Nynäsvägen 28D, Kullsta

Välplanerad 2:a endast en halvtrappa upp in huset. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generöst tilltagna sociala ytor, rymligt sovrum samt klädkammare. Genomgående ljusinsläpp med stora fönster dels mot parken och Nynäsvägen, samt mot den lugna innergården på entrésidan. Här bor du med närhet till allt såsom mataffärer, restauranger samt pendeltåg och buss. Observera att denna bostad saknar balkong. Renoveringsbehov finns.

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

09 November 2025, 14:15 - 14:45

Premiär! Varmt välkommen på öppen visning!

Boka

Bostadsbeskrivning

Nynäsvägen 28D, Kullsta

Interiörbeskrivning

Hall med klädkammare till vänster och äldre badrum till höger med renoveringsbehov. Kaklade väggar, plastmatta och stort insynsskyddat vädringsfönster.
WC (2024), handfat, badrumsskåp och dusch.

Sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Generöst tilltaget vardagsrum med stora fönster mot parken och vidare ingång till kök med matplats. Genomgående nyare parkettgolv och golvlister (bristfälligt utfört med renoveringsbehov).

Kök med två fönster mot innergården och utrymme för matbord. Vitt kök och vitt kakel (bristfälligt utfört med renoveringsbehov). Delad kyl/frys, gjutjärnsspis (2023), inbyggd fläkt och mikro. Gott om förvaring och arbetsyta.

Allmänt om området

Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Antal rum 2 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 50kvm
Byggnadsår 1942, ombyggt 1989
Hiss Nej
Våning 1 av 3
Månadsavgift 4 985 kr inkl. värme, VA & kabel-TV (basutbud)

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Nära Alhagens våtmarker som är ett fint naturområde med ett rikt fågelliv. Här finns fina promenad och joggingstråk. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Lejonet 4

Adress

Nynäsvägen 28D

Förening

Riksbyggen Brf Nynäshamnshus Nr 1

Lägenhetsnummer

231171001-0024

Postnummer

14940

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

4 985 kr inkl. värme, VA & kabel-TV (basutbud)

Reparationsfond

2370

Andel av årsavgiften

3.06361

Andel i förening (%)

3.06362

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

189 313 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 189 313 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Riksbyggen Brf Nynäshamnshus Nr 1

Organisationsnummer

712400-1111

Antal lägenheter

36 st

Renoveringar utförda och planerade

Justera fönster och balkongdörrar 2023
Ombyggnation av ventilationen 2023
Byte betongpannor 2023
Balkonger 2023
Entrépartier 2023
Målning trapphus 2023

Parkering

Separat kö. P-plats med elstolpe fn 300 kr/m p-plats utan el fn 100kr/m

Äkta förening

Ej angivet

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Lejonet 4 i Nynäshamn
På fastigheten finns 1 byggnad med 36 lägenheter. Byggnaden uppfördes 1942. Adress Nynäsvägen 28 A-F
18 st 1 rok
18 st 2 rok
24 st p-platser

Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar

Föreningen har genomfört stambyte 1989.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i port 28 F Uteplatser med grill

Byggår

1942

Byggår kommentar

ombyggt 1989

Överlåtelseavgift betalas av

Ej angivet