Fin 2:a i markplan, stor uteplats!

Välplanerad lägenhet i markplan med moderna materialval och genomtänkt planlösning. Bostaden har ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönster och ett generöst solläge, vilket bidrar till en ljus och trivsam helhet.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, vilket skapar ett praktiskt och socialt utrymme för både vardag och umgänge. Härifrån nås uteplatsen som löper längs bostaden, med plats för utemöbler och möjlighet att nyttja ytan under årets varmare månader. Läget i markplan ger enkel tillgång utan trappor, vilket gör bostaden lättillgänglig och bekväm för alla åldrar.

Material- och färgvalen är moderna och neutrala, med fokus på funktion och hållbarhet. Helheten ger ett lättskött boende med god komfort och praktiska lösningar, anpassat för ett smidigt vardagsliv.

Nynäshamn erbjuder en attraktiv kombination av havsnära liv, småstadscharm och smidig pendling till Stockholm. Här bor du med närhet till vacker skärgård, populära promenadstråk, restauranger, caféer och ett levande hamnområde. På bekvämt avstånd ligger även handelsplatsen Sjötelegrafen som erbjuder ett brett utbud av butiker, gym, restauranger och service – perfekt för en smidig och bekväm vardag.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Fin 2:a i markplan, stor uteplats!

Interiörbeskrivning

Fin 2:a i markplan med stor uteplats!
Välkomna in till en ljus och välplanerad tvåa i markplan. I hallen möts ni av praktiska garderober och plats för förvaringsmöbler. Direkt till vänster ligger badrummet i stilrena, ljusa färger, klinkers och kaklade väggar. Här finns duschhörna, tvättställ, WC, badrumsskåp samt tvättmaskin med torktumlarfunktion – allt för en bekväm vardag.

Vidare in i bostaden öppnar ytorna upp sig i en social och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är ljust och rymligt med generös skåpsförvaring och en komplett maskinpark bestående av ugn (Electrolux), spishäll (Electrolux), köksfläkt (Electrolux), diskmaskin (Grundig) samt kyl och frys (Electrolux). Här finns gott om plats för ett matbord för fyra personer. Vardagsrumsdelen rymmer både soffgrupp och tv-möbel, och härifrån når man även den stora uteplatsen – perfekt för sommarens middagar och umgänge med plats för både matbord och sittgrupper.

Från vardagsrummet, når man det rofyllda sovrummet. Här finns plats för en dubbelsäng och gott om förvaring i garderoberna.

- Fin ekparkett i samtliga rum.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 44kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 1 av 4
  • Månadsavgift 3 621 kr inkl. värme, VA & sophantering.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Vaktberget 32
Adress
Bryggargatan 9B
Förening
Brf Bryggargatan 9 i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
B1004
Postnummer
149 42
Ort
Nynäshamn
Månadsavgift
3 621 kr inkl. värme, VA & sophantering.
Andel av årsavgiften
1.4194
Andel i förening (%)
1.22998
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
543 470 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 543 470 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Bryggargatan 9 i Nynäshamn
Organisationsnummer
769638-3913
Antal lägenheter
60 st
Parkering
Det finns en del parkeringsplatser som kostar 400 kr i månaden.
Parkeringsplatser totalt:
2 st HCP-platser (varav en hyrs ut till medlem utan HCP-tillstånd till dess att medlem med HCP-tillstånd ansöker om den)
5 st el-platser (varav 2 ev går till pool om föreningen vill det)
20 st vanliga utan el (dock förberedda för installation av laddning)
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
60 st lägenheter från 1 RoK – 4 RoK. Storlekarna varierar mellan ca 29 kvm – 73 kvm. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Alla bostäder har kombimaskin. Värmesystem är bergvärme och ventilationen är FTX.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gemensamt miljörum där de nu även har börjat med egen källsortering av glas, plast, papper och metall.
Byggår
2022
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
44 kvm
Antal rum
2
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk ventilation, FTX
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
1
Kommentar Våningsplan
Markplan

Driftkostnader

El
2 400 kr
Försäkring
2 409 kr
Total driftkostnad
ca 4 809 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
Observera att kostnad för TV och Bredband tillkommer. Det finns öppen fiber där föreningens medlemmar själva tecknar det avtal som man önskar.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 22 December 2025
Energiklass
C
Energiprestanda Primärenergital
72 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
För bredband/TV finns det öppen fiber där medlemmarna själva tecknar det avtal som man önskar.

Intresseanmälan