Trivsamt hus, visst renoveringsbehov, kamin, oinrett uthus om ca 50 kvm. Lättskött tomt nära havet

KOMUNALT V/A påkopplat !Trivsamt hus med visst renoveringsbehov. Kommunalt V/A ! Fin öppenplanslösning, delvis öppet till nock, kök med köksö, matrum och vardagsrum med braskamin. 2 sovrum. Ett badrum med renoveringsbehov samt en separat wc. Inredd vind med ett sovrum och ett allrum/ytterligare ett sovrum. Stor altan i söder/väster. Plats för flertalet bilar. Oinrett uthus om ca 50 kvm att inreda efter eget behov, tycke och smak. Tomten gränsar i bakkant till natur och skog och promenadavstånd till havet. Populärt område med närhet till busshpl och påfart till 73:an.

Läs mer
Anna Ohrgren Åstrand
Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

VISNING
01 Juni 2026

Ring för bokning. Varmt välkommen!

Bostadsbeskrivning

Trivsamt hus, visst renoveringsbehov, kamin, oinrett uthus om ca 50 kvm. Lättskött tomt nära havet

Interiörbeskrivning

Välkommen in via altanen.
Hall med kapprum, högt i tak och gott om plats för ytterkläder, garderober.
Arbetskök med stor köksö, öppet mot matrum med plats för 4-6 personer i en tillbyggd del likt en glasveranda med utgång till altanen.
Maskinparken består av inbyggd ugn, häll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.
Från arbetsköket är det öppet även mot vardagsrummet med centralt placerad bras/pelletskamin som sprider skön värme.
Sovrum, garderober.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
WC/dusch - behöver total renoveras.
Tvättstuga/förråd med groventré, tvättmaskin, varmvattenberedaren är från 2021.
WC/handfat.
Inredd vind med sovrum och allrum och förråd.

Allmänt om området

Gångavstånd till: vårdcentral, frisörer, Ösmo centrum med affärer, restauranger, simhall, skola och förskolor, idrottshall, fotbollsplan, ridskola, bad i sjön Muskan. Nära till Körunda Golfbana.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 72kvm
  • Tomtarea 2660 kvm
  • Byggnadsår 1994, Ombyggt 2009

Närservice

Ta en vegetarisk lunch eller go fika på mysiga Ösmo plantshop. Flera andra matställen. Affärer i centrum: Ica. Frisörer. Vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Gångavstånd pendeltågstation. Direktbussar till Stockholm med påstigning vid vid Ösmo Industriområde, Trymstigen, Tärnvägen, Musköten, Bergshöjden, Ösmo centrum, Ösmo station, Nibble gård, Ösmo trafikplats.

Övrigt

Flera Kommunala förskolor. Vanstaskola åk 0-9. Privatskola Raul Wallenbergskolan i Källberga.

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kängsta 1:33
Adress
Situna ängsväg 4
Postnummer
148 91
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
1994, Ombyggt 2009
Byggnadstyp
1-plansvilla med inredd vind
Boarea
72 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor och plåt
Grund
Krypgrund, plintgrund
Uppvärmning
Direkt El, kamin för ved och pellets
Ventilation
Självdrag, fläkt i våtrum
Övriga byggnader
Uthus/verkstad byggt 2021, ca 50 kvm, isolerat golv, isolerade väggar och tak. El indraget. Förberett för v/a men inte indraget.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
2 660 kvm
Tomttyp
Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats
Altan i vinkel
Beskrivning bilplats
Plats för flertalet bilar vid infarten
Övrigt
Lättskött trädgårds och naturtomt med inslag av berg
Vatten och avlopp
Ansluten till kommunalt vatten/avlopp mars 2026
Plan
Detaljplan (1994-09-01)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn kängsta ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn kängsta ga:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt Tele
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-83/40550.1

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 336 000 kr
Markvärde
1 217 000 kr
Värdeår
1998
Totalt
2 553 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

El
33 802 kr
Sotning
400 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 900 kr
Renhållning
3 272 kr
Försäkring
10 548 kr
Total driftkostnad
ca 51 922 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
11 130 kwh
Kommentar
Fiber finns fn 858:-/m. OBS kostnad för förbrukning av vatten och avlopp tillkommer då det nyligen påkopplats till kommunalt v/a (mars 2026.)

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 943 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 10 Mars 2026
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
109 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Dokument

Trivsamt hus, visst renoveringsbehov, kamin, oinrett uthus om ca 50 kvm. Lättskött tomt nära havet
Trivsamt hus, visst renoveringsbehov, kamin, oinrett uthus om ca 50 kvm. Lättskött tomt nära havet
Se alla bilder

Intresseanmälan