Välplanerad gaveltrea med inglasad balkong i soligt sydvästläge

Välkommen till Vaktbergsvägen 16 och denna ljusa och trivsamma gavellägenhet med inglasad balkong. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till härlig skärgårdsnatur, goda kommunikationer, restauranger och matbutiker.

- Basutbud för bredband och kabel-TV ingår i avgiften.
- Badrum från stambytet 2014-2015, förberett för tvättmaskin.
- Fönsterbyte genomfördes 2005.
- Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.
- Inglasad balkong i härligt läge i sydväst.
- Eget rymligt och ordentligt förråd i samma byggnad.
- Lägenheten är i markplan.
- Föreningen har installerat solceller på taket.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/klangen/

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Välplanerad gaveltrea med inglasad balkong i soligt sydvästläge

Interiörbeskrivning

Bostaden med sina ca 75 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både mediacenter, soffgrupp och gott umgänge. Man når vardagsrummet från både kök och hall vilket ger möjligheten att skapa ett kontor eller ett mindre sovrum/gästrum med eget fönster. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen i sydvästläge – en perfekt förlängning av bostaden där du kan njuta av sol och kvällsljus stora delar av året.

Köket är väl tilltaget med gott om arbetsytor och en stor matplats som rymmer hela familjen. Utrustat med över- och underskåp, skafferi, städskåp, diskbänk och diskho i rostfritt stål, spis/ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys.

Lägenheten erbjuder två bra sovrum samt gott om förvaring i både klädkammare och platsbyggda garderober i hallen.

Bostaden har en äldre genomgående standard vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel. Badrummet är däremot renoverat i samband med föreningens stambyte 2014–2015 utrustat med golvvärme, vattenburen handdukstork, duschhörna, väggfast badrumsskåp ovan handfat samt är förberett för tvättmaskin.

Till lägenheten hör ett stort och praktiskt varmförråd i samma byggnad med egen entré.

Allmänt om området

Här bor du med allt du behöver nära dig. I det charmiga centrumet hittar du ett brett utbud av fina butiker, apotek, systembolag och träningsmöjligheter på populära STC gym. För kulturälskaren ligger Folkets Hus nära till hands med både bibliotek och biograf. Vardagspusslet har aldrig varit enklare Med gångavstånd till både Willys och Matrix, samt närhet till Coop, Lidl och ett flertal restauranger, är servicen i toppklass. Bara en kort bit bort väntar dessutom Sjötelegrafen med storshopping på bl a ICA Maxi, Rusta, Jysk och Dollarstore, samt ytterligare träningsglädje hos Friskis & Svettis. Lek, bad och livskvalitet För familjen är läget optimalt. Barnen kan springa av sig i den fina Stadsparken bara några minuter bort, och sommarhalvåret spenderas bäst vid Nickstabadet. Här finns allt från hopptorn och sandstrand till vackra strövområden längs med glittrande havsvikar. Upplev skärgårdskänslan i Hamnen Njut av Nynäshamns absoluta pärla – Hamnen. Här kan du strosa bland mysiga hamnbodar, dofta på nyrökt fisk vid Rökeriet, äta en god middag på någon av restaurangerna eller svalka dig med en glass från Lejonet & Björnen.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 75kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 1 av 3
  • Månadsavgift 6 046 kr inkl. värme, kallvatten, bredband, ip-telefoni, kabel-TV basutbud & bostadsrättstilläggsförsäkring. Individuell mätning sker av varmvatten. Obs! informationsöverföringsbelopp (bredband framförhandlat via föreningen, 125:-/mån) är inräknad i månadsavgiften.

Kommunikation

Gångavstånd till buss och pendeltåg.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Nära Alhagens våtmarker som är ett fint naturområde med ett rikt fågelliv. Här finns fina promenad och joggingstråk. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

showAsPreview
1
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vaktbergsvägen 16
Förening
HSB Brf Klangen i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
11
Postnummer
149 41
Ort
Nynäshamn
Månadsavgift
6 046 kr inkl. värme, kallvatten, bredband, ip-telefoni, kabel-TV basutbud & bostadsrättstilläggsförsäkring. Individuell mätning sker av varmvatten. Obs! informationsöverföringsbelopp (bredband framförhandlat via föreningen, 125:-/mån) är inräknad i månadsavgiften.
Andel av årsavgiften
1.0299
Andel i förening (%)
1.0299
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
219 600 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 219 600 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Klangen i Nynäshamn
Organisationsnummer
712400-2226
Antal lägenheter
114 st
Renoveringar utförda och planerade
1988 Isolering av vindarna
1992 Nya plåttak
1992 Utbyte av stuprör och hängrännor
1994 Iordningsställande av soprum
2000-2001 Installation av Bredband
2002 Asfaltering av gångvägarna och parkering
2002 Nybyggnation av garage
2002 Byte av utomhusbelysning
2003 Utbyte av alla radiatorer förutom i kök och badrum.
2003 Nya ventiler för varm- och kallvatten samt värmeförsörjning
2004 Nybygge av cykelskjul
2004 Installation av Fjärrvärme
2005 Omlackering av entredörrar
2005 Byte av fönster
2005 Radon- och PCB-mätning
2008 Energideklaration
2008 Målning av tak
2010 Nya maskiner i tvättstugorna
2012 Installation av nya fläktar i samtliga byggnader
2013 Tvättning, lagning och målning av balkongsidor
2013 Ny styrenhet till värmeväxlaren, (DUC) i undercentralen
2013 Installation av "avgasare" för borttagning av syre i värmesystemet
2014-2015 Stambyte inklusive badrumsrenovering
2014-2015 Ny trådning av el samt införande av 3-fas i samtliga lägenheter
2014-2015 Asbets sanering
2014-2015 Ny belsning i samtliga trappuppgångar, rörelse detekterad LED
2014-2015 Slipning och lackning av samtliga entre trappor
2014-2015 Utbyte av mattor i Grönviksvägen 12 - 16
2015 Förberedelse för inviduell varmvattenmätning
2016 Oktober Start av inviduell varmvattenmätning
2019 Lägenhetsbesiktning/Installering av fuktmätare i samtliga lägenheter
2019 Byggt ny lekplats
2019 OVK besiktning
2018 Tillläggsisolering av samtliga vindar
2017-2018 Byte till säkerhetsdörrar
2023 Inpasseringssystem. Nya tvättmakiner i de gemensamma tvättstugorna. Installerat solceller. Installerat 18 st elbils laddare.
2024 ovk och rensning av ventiler, byte elinstallationer till led, stamspolning

Kommande, planerade renoveringar, förbättringar:
2025 renovering källargolv
2027 byte stängselelnät
2028 byte radiatorer och ventiler
Parkering
Separat kö till p-platser och garage.
Det finns 37 p-platser och 36 garage
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Byggår 1970. 114 lägenheter.
Belägen i Norra delen av Nynäshamn med gångavstånd till pendel och bussar, närhet till daghem, skola, mataffärer och resturanger.
Trevlig innergård med lekplats, boulebana, grill, cykel skjul samt grönytor runt husen.

Samlingslokal med övernattningsrum finns för uthyrning.

Sophus med sopsortering.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector försäkringar ASA. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens
lägenheter.

Individuell varmvattenmätning, kostnad för att värma upp vattnet.

Avgiften höjdes 5 % 2024-01-01
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1970
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
75 kvm
Antal rum
3
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Övriga byggnader
I området finns 36 p-platser varav 18st har laddstolpe och 18st har motorvärmaruttag samt 36 garageplatser. HSB sköter kösystemet.

Hobbyrum i källaren Grönviksvägen 12.

Samlingslokal och uthyrningsrum/övernattningsrum Grönviksvägen 14A, kan hyras via föreningen.

Tvättstugor: Det finns fyra tvättstugor i föreningen. I två av dem kan man tvätta mattor (Grönviksvägen 12
och 16). I Grönviksvägen 14 finns det en allergitvättstuga.
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1
Kommentar Våningsplan
Markplan

Driftkostnader

Antal i hushållet
1
Kommentar
Kommer inom kort!

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 14 Januari 2019
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
146 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
Föreningen har avtal med Telenor. Basutbud ingår i avgiften.

Intresseanmälan