Läget, skicket, standarden, utsikten!

Välkommen till en gedigen villa med suveränt läge. Plan och fin tomt som inbjuder till lek och odling! Unikt och lösvirkesbyggt med känsla för vackra proportioner, fina detaljer och hantverk. Ett vackert hem med plats för stora sällskap, gemensam matlagning, rofyllda sovrum. Kanske barnen tar övre plan med 3 sovrum och allrum/tv-rum och föräldrarna tar nedre plan med sovrum och hemmakontor och vardagsrum. Påkostat kök med matplats där alla nära och kära kan samlas. Stort garage med plats för förvaring, vikport, förråd och trappa till inredningsbar vind. Friggebod, oinredd kanske blivande gäststuga? Fin tomt med baksidan i soligt västerläge och med utsikt mot naturen och öppet landskap. Uppvuxen trädgård med bla bondpioner, syrener, rhododendron, rosenbuskar, äpple, päron och körsbärsträd. Njut av lugnet , fina promenadstråk, närhet till centrum, aktiviteter för barnen, buss och pendel. Ett bekvämt och barnvänligt boende utöver det vanliga !

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Läget, skicket, standarden, utsikten!

Interiörbeskrivning

Välkommen via altan med plats för sittgrupp, perfekt för morgonkaffet.
Hall med härlig rymd, öppet till nock och fint ljusinsläpp. Gott om plats för kläder och skor. Klinkergolv och ljusa väggar.
Påkostat kök med köksö och matplats i burspråk. Gedigen skåpsinredning i ek, kakel bakom arbetsytorna, perfekt planerat för att bereda och laga mat med en köksö med spishällen och förvaring. Maskinparken består av kyl/frys side-by side med ismaskin, häll,-16 inbyggd ugn-22 och micro-22, diskmaskin-17. Intill köket finns tvättstuga/klädvårdsrum, pannrum med groventré. Tvättmaskin, torktumlare-21, ho, uppsamlaren för centraldammsugaren, panna-23 och skåp för förvaring, klinkergolv.
Stort vardagsrum med pardörrar ut till stenlagd uteplats och trädgården mot baksidan i bästa västerläge.
Gästtoalett, wc/handfat,
Förråd under trappan
Master bedroom med pardörrar ut till altanen, ljus blommig tapet och ingång till badrum med wc, handfat i kommod, dusch med skjutdörrar i glas, kaklade väggar och klinkergolv.
Kontor/bibliotek med inbyggda/platsbyggda bokhyllor, burspråk.
Genomgående vackert parkettgolv och ljusa ytskikt.
Övre planet erbjuder ett stort allrum/tv-rum med stort fönsterparti i ett väderstreck samt utgång till balkongen i motsatt väderstreck.
Tre rymliga sovrum med flertalet fönster.
Klädkammare
Rum med fönster förberett för badrum.

Kort fakta
Utvändigt och invändigt omålat 2020
Balkong renoverad 2025

Allmänt om området

Gångavstånd till: vårdcentral, frisörer, Ösmo centrum med affärer, restauranger, simhall, skola och förskolor, idrottshall, fotbollsplan, ridskola, bad i sjön Muskan. Nära till Körunda Golfbana.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 7 rum varav sovrum 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 197kvm
  • Tomtarea 1004 kvm

Närservice

Ta en vegetarisk lunch eller go fika på mysiga Ösmo plantshop. Flera andra matställen. Affärer i centrum: Ica. Frisörer. Vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Gångavstånd pendeltågstation. Direktbussar till Stockholm med påstigning vid vid Ösmo Industriområde, Trymstigen, Tärnvägen, Musköten, Bergshöjden, Ösmo centrum, Ösmo station, Nibble gård, Ösmo trafikplats.

Övrigt

Flera Kommunala förskolor. Vanstaskola åk 0-9. Privatskola Raul Wallenbergskolan i Källberga.

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Håven 9
Adress
Polhems väg 5
Postnummer
148 35
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
2004
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
197 kvm
Antal sovrum
5
Antal rum
7
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt direktverkande el
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Garage med extra bred port, förrådsdel och trappa till inredningsbar vind. Friggebod-oinredd.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
1 004 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats
Altan i söder Stenlagd uteplats mellan huset och garaget
Beskrivning bilplats
Plats för flertalet bilar framför garaget och huset. Laddbox finns.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Ändring av detaljplan (2001-08-23) Stadsplan (1986-03-20)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn metkroken ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 408 000 kr
Markvärde
1 073 000 kr
Värdeår
2004
Totalt
4 481 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

El
34 350 kr
Vatten och avlopp
13 000 kr
Sotning
1 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 500 kr
Renhållning
1 700 kr
Försäkring
8 000 kr
Total driftkostnad
ca 63 550 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
14 503 kwh
Kommentar
Fiber med Telia fn 1000/m

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 623 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 22 April 2026
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
110 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

TV och bredband

Bredband
Fiber

Intresseanmälan