Välskött, lättskött, rymligt, fint kök, 2 fina badrum, öppenspis, stor altan, bergvärme, 2 garage,

Trivsamt, välskött och lättskött boende med gott om plats för att umgås med nära och kära i stora ljusa rum men även goda förutsättningar att dra sig tillbaka och ha egen tid i de fina sovrummen.
Fint kök från 2024, två fina badrum från 2019 och 2020. Mysigt med centralt placerad öppenspis med insats som sprider skön värme och stämning. Härligt ljusinsläpp via stora fönster i olika väderstreck. Altan/balkong med plats för matgrupp och sittgrupp, den givna platsen för grillmiddagar i kvällssolen. Bergvärme och öppenspis med insats ger låga driftskostnader. Två garage med plats för förvaring och arbetsbänkar. .
Centralt och bekvämt läge nära till både centrum och Sjötelegrafen, affärer och pendel.

Läs mer
Anna Ohrgren Åstrand
Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

VISNING
10 Maj 2026

Ring för bokning. Varmt välkommen!

Bostadsbeskrivning

Välskött, lättskött, rymligt, fint kök, 2 fina badrum, öppenspis, stor altan, bergvärme, 2 garage,

Interiörbeskrivning

Välkommen in, stor hall med gott om plats för ytterkläder och skor.
Stort sovrum med garderob och dörr till klädkammare
WC/handfat
Påkostat och sobert inrett badrum renoverat 2019 med badkar, dusch och handfat i kommod.
Tvättstuga/klädvårdsrum med tvättmaskin och tumlare, ho, skåp och arbetsbänk.
Dörr till garage med plats för förvaring/arbetsbänk och här finns bergvärmepannan installerad 2024 och vidare invändig dörr till vidbyggt garage.
Fint ljus trapphus
Mellanplanet erbjuder
Fint, praktiskt arbetskök från 2024, stilren och tidlös skåpsinredning i grått med vitrindelar, maskinparken består av häll, kyl och frysskåp, diskmaskin, inbyggd ugn och micro.
Vardagsrummet har öppenspis med insats och utgång till altanen
Rymligt matrum/allrum med plats för stort matbord och övrigt möblemang
Sovrum eller kanske hemmakontoret, inbyggd garderob
Hall med garderob
WC/dusch renoverat 2020, dusch med industriglasvägg, handfat i kommod, spegelskåp
I matrummet finns trappan upp till vinden som inreddes 2016
Vinden ger två rymliga sovrum
Liten delvis möblerbar hall

Trivsamt, välskött boende med plats för att umgås med nära och kära i stora ljusa rum men även goda förutsättningar att dra sig tillbaka och ha egen tid i de fina sovrummen.
Lättskött tomt, centralt läge nära både centrum och Sjötelegrafen, affärer och pendel.
Bergvärme ger låga driftskostnader.
Två garage med plats för förvaring och arbetsbänkar. .
Kort fakta
Taket renoverat 1992, ny ytpapp ovan garage 2017.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 178kvm / 70kvm
  • Tomtarea 525 kvm
  • Byggnadsår 1951, Ombyggt 2016

Närservice

ICA Maxi, Willys och Matrix samt ett flertal restauranger. St 1, OKQ8, ingo finns vid norra gamla infarten.

Kommunikation

I norra delen av Nynäshamn finns "Nynäsgård" pendeltågsstation som tar dig till Stockholm på lite drygt 50 min.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Vesslan 9
Adress
Torggatan 13
Postnummer
149 40
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1951, Ombyggt 2016
Byggnadstyp
2 1/2 planshus i suterräng
Boarea
178 kvm
Biarea
70 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Stomme
Trä, betong, lättbetong
Tak
Betongpannor, ytpapp ovan garage
Grund
Sutteräng, platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburna radiatorer, elgolvärme i våtutrymmen, öppenspis med in
Ventilation
Självdrag, fläkt i duschrum
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
525 kvm
Beskrivning uteplats
Altan på framsidan vid entrén. Altan/balkong med utgång från vardagsrummet
Beskrivning bilplats
Parkering framför garagen
Övrigt
Lättskött tomt med inslag av berg
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1971-03-18) Tomtindelning (1948-10-02)

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 962 000 kr
Markvärde
1 348 000 kr
Värdeår
1962
Totalt
4 310 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

Uppvärmning
7 838 kr
El
23 906 kr
Vatten och avlopp
12 000 kr
Sotning
380 kr
Försäkring
13 116 kr
Total driftkostnad
ca 57 240 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
Driften är till stor del tidigare ägares drift då nuvarande ägare varit bosatt i huset endast sedan i början av april 2026 Larm via verisure - tecknas separat samt fiber med avtal fn med tele 2- tecknas efter eget val

Inteckningar/pantbrev

Totalt
3 867 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 18 November 2025
Energiförbrukning
67 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
121 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
Fiber

Dokument

Välskött, lättskött, rymligt, fint kök, 2 fina badrum, öppenspis, stor altan, bergvärme, 2 garage,
Välskött, lättskött, rymligt, fint kök, 2 fina badrum, öppenspis, stor altan, bergvärme, 2 garage,
Välskött, lättskött, rymligt, fint kök, 2 fina badrum, öppenspis, stor altan, bergvärme, 2 garage,
Se alla bilder

Intresseanmälan