Robin Oxelmark
Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Estetiskt tilltalande och rymlig villa i lantlig och naturnära miljö – med pool, garage, solceller och stora möjligheter!

Här väntar ett välplanerat hem med generösa och ljusa sällskapsytor och allt du kan tänkas behöva på entréplan – kompletterat av ett fantastiskt tillskott på källarplan. Fiber finns installerat för att maximera film och mediakvällar tillsammans med en sprakande brasa ur täljstenskaminen. Entréplan erbjuder bl.a. ett sobert kök delvis renoverat 2026, kaklat badrum, gästtoalett och fyra stora sovrum med garderober.

I källaren finns ett extraordinärt garage med cirka 3 meters takhöjd och smörjgrop – perfekt för fordonsentusiasten eller som hobbyyta. Varför inte utforska möjligheten till en egen golfstudio, fotostudio eller låta barnen finslipa sina hockeyskills på en egen skottramp året runt? Ja, möjligheterna är många!

Därtill finns ett ”biorum”, badrum, tvättstuga med klädkammare och förråd, allrum (bild finns på förfrågan) samt flera generösa förvaringsutrymmen.

Följ solens härliga timmar från morgon till kväll, varför inte börja morgonen med en härlig frukost på framsidan för att sedan avsluta med en harmonisk solnedgång från poolen.

Kortfakta:
Hörnfastighet.
Pool med ny liner från 2026.
B-klassad energideklaration.
Solceller 2023.
Bergvärme 2016.
Mekanisk ventilation FTX i källare 2007.
Täljstenskamin 2020.
Eldstad (ej i bruk).
Fiber.
Badrum källare 2018.
Avloppsanläggning 2017.
Garage med ca 3m takhöjd och smörjgrop.
Gott om parkeringsmöjligheter.
Två badrum samt gästtoalett.
Köket renoverades delvis 2026.
Tillbyggnad hus gjordes 1980 (vardagsrum samt allrum i källaren).

Obs! Källaryta beräknas enligt dagens mätnormer som biyta, den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 152kvm
  • Tomtarea 1924 kvm
  • Byggnadsår 1968, Ombyggt 1979

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Berga 1:41
Adress
Berga 45
Postnummer
148 97
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
1968, Ombyggt 1979
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Boarea
152 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
6
Fasad
Tegel & träpanel
Fönster
3-glas isoler, 2-glas kopplade
Stomme
Trä, betong, lättbetong, lecasten
Tak
Sadeltak med betongpannor
Grund
Källare på betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme vattenburna radiatorer, braskamin.
Ventilation
Mekanisk ventilation FTX i källaren, självdrag entréplan.
Övriga byggnader
Förråd
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
1 924 kvm
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om, egen brunn finns i huset men är ej i bruk. Gemensam brunn för området används, den gemensamma brunnen ligger på storbondens mark, servitut saknas. Enskilt avlopp från 2017, Egen slamavskiljare och tank, markinfiltrationen är gemensam med de två närmsta grannarna.
Rättigheter
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0192-91/55.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-SOU-1670.1
Last: Officialservitut Avlopp, 01-SOU-1254.1
Last: Officialservitut Väg, 0192-91/55.2

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 104 000 kr
Markvärde
1 042 000 kr
Värdeår
1971
Totalt
3 146 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

Kommentar
Kommer inom kort!

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 483 414 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 30 Juni 2026
Energiklass
B
Energiprestanda Primärenergital
90 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

TV och bredband

Bredband
Fiber (Open infra)

Dokument

Berga-45-Sorunda
Berga-45-Sorunda
Se alla bilder

Intresseanmälan