Valthornsvägen 6A, Södra Nynäshamn

Varmt välkommen till denna fina tvårummare, smakfullt renoverad med öppen planlösning mot köket och platsbyggd inredning i vardagsrummet. Generösa sociala ytor och fönster i två väderstreck, bl a mot föreningens fina innergård. Stor inglasad balkong från 2019 med öppningsbara glaspartier, där Ni kan njuta av sol hela eftermiddagen och kvällen, här med utsikt mot den grönskande baksidan. Ljust helkaklat badrum med WC/dusch och med egen tvättmaskin.

Gemensam uteplats vid entrén med äppelträd och lekplats för barnen, nära avstånd till både buss- och tågförbindelser, samt till mataffär "Skottens Livs" och fina badplatser med både sandstrand, brygga och klippbad.

Föreningen har bl.a. utfört förbättringarna enligt nedan:
- Installerade solceller 2024.
- Bytt till 3-glasfönster med persienner.
- Bytt balkongdörrar.
- Byggt ut och glasat in balkongerna.
- Utfört en dränering på fastigheterna.
- Renoverade entréer och källartrappor.
- Tilläggsisolering och ny puts på fasaderna.
- Fibernät installerat 2016 (bredband ingår i avgiften).
- Bergvärme installerades 2004.
- Stambyte utfört 2002.

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
06 September 2026, 11:30 - 12:00

Premiär! Varmt välkommen på öppen visning!

Bostadsbeskrivning

Valthornsvägen 6A, Södra Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Ljus hall med öppen planlösning mot köket och dess härliga ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Stor garderob med skjutdörrar med spegelglas och plats för hatthylla. Grått klinkergolv genomgående med kök och matplats, här med gott om utrymme för stort matbord.
Ombyggt kök med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Stor halv köksö med frukostbord för barstolar och inbyggd förvaring likväl som diskmaskin (2022). Mörk bänkskiva med nedfälld ho och spishäll, fläktkåpa i rostfritt stål och inbyggd ugn (2023) samt mikro i bekväm arbetshöjd. Stort skafferi och delad kyl/frys. Vacker vitmålad träpanel i taket, genomgående med hall och vardagsrum, här med infällda spotlights.

Genomgående mörkt laminatgolv och smakfullt renoverat vardagsrum med platsbyggt skrivbord och bokhylla, inmålat i samma gröna kulör som väggarna. Generöst tilltaget vardagsrum, här med gott om plats för både soffa med mediacenter. Stora fönster och utgång till den mysiga inglasad balkong från 2019 med öppningsbara glaspartier, där Ni kan njuta av sol hela eftermiddagen och kvällen, här med utsikt mot den grönskande baksidan.

Fint sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Målade väggar i en behaglig grön ton och fönster mot den lummiga innergården. Två stora garderober.
Ljust helkaklat badrum i vitt och blått med vägghängd WC, dusch med vikdörr, handdukstork, litet handfat, badrumsskåp och egen tvättmaskin (2023).

Allmänt om området

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 62.5kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 5 369 kr Inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elabonnemang, men individuell enhetsmätning på elen. (Exkl. obligatoriskt tillägg á 167kr för bredband & kabel-TV som ingår via BRF).

Kommunikation

Stadsbuss trafikerar i området. Närmaste pendeltågsstation, en kort promenad till Gröndalsviken.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Valthornsvägen 4D
Förening
Riksbyggen BRF Nynäshamnshus Nr 4
Lägenhetsnummer
231174001-0072
Postnummer
149 50
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
5 369 kr Inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elabonnemang, men individuell enhetsmätning på elen. (Exkl. obligatoriskt tillägg á 167kr för bredband & kabel-TV som ingår via BRF).
Andel av årsavgiften
1.0454
Andel i förening (%)
1.04104
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
435 410 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 435 410 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024-2025

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Riksbyggen BRF Nynäshamnshus Nr 4
Organisationsnummer
712400-1103
Antal lägenheter
95 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen har bl.a.
- Bytt till 3-glasfönster med persienner 2019.
- Bytt balkongdörrar 2019.
- Byggt ut och glasat in balkongerna 2019.
- Utfört en dränering på fastigheterna.
- Renoverade entréer och källartrappor.
- Tilläggsisolering och ny puts på fasaderna.
- Fibernät installerat 2016, bredband ingår i avgiften.
- Bergvärme installerades 2004.
- Stambyte utfört 2002.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
2019 har föreningen byggt om balkongerna till större inglasade. Nya fönster och balkongdörrar, och fasaden är renoverad.

Föreningen som ibland brukar kallas borgen, fyra hus placerade runt en innergård är belägen på Estö, med gångavstånd till fina Hamnvik med barnvänlig badplats med bryggor och "10:an" för hopp i havet. Följ vägen ut till Lövhagen, ett otroligt vackert naturreservat, här finns en servering och stugor att hyra, följ "Ringvägen" längst med havet för bedårande utsikt och mysiga klippbad.
På Estö finns även en liten närlivs, en pizzeria, en väldigt omtyckt thairestaurang, pendeltågsstation "Gröndalsviken" och busshållplats bara någon minuts promenad bort.

Enhetsmätning för hushållselen via föreningen. Tvättstuga finns i trapphuset 4e.
Källarförråd i samma hus, tillhör lägenheten.
Separat kö till garage ca 360-400 kr/mån, P-plats från ca 230 kr/mån.
Längs med Estövägen finns fria parkeringar.
Gemensamt i föreningen finns hobbyrum och pingislokal.
Fin innergård med sitt- och lekplats.
Kontaktperson
Sofia Jarl | 0709204545 |
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1959
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1959
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
62.5 kvm
Antal rum
2
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Driftkostnader

El
7 536 kr
Försäkring
2 304 kr
Övriga kostnader
2 004 kr
Total driftkostnad
ca 11 844 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
El: Föreningen har gemensamt elabonnemang, men individuell enhetsmätning på elen. Försäkring: Avser endast hemförsäkring, då bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Övrigt: Avser ett obligatoriskt tillägg (á 167kr/mån) för bredband & kabel-TV.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 03 Juli 2018
Energiklass
C

Intresseanmälan