Höjdgatan 7, Nynäshamn

Varmt välkomna till denna välplanerade 1:a med kokvrå på våning 2 av 3. Härligt läge med fönster mot den grönskande baksidan. Nya golv och målade väggar från september 2025. Generös takhöjd med nedmålat tak som skapar en härlig rymd i lägenheten. En inre reperationsfond på 5 228 kr. Ett trivsamt första boende eller övernattningslägenhet i Nynäshamns centrala del med bekvämt gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva. Fina gemensamma utrymmen i föreningen, lekplats för barnen, 3st tvättstugor, gym och trevlig övernattningslägenhet att hyra till gäster.

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

06 September 2026, 12:30 - 13:00

Premiär! Varmt välkommen på öppen visning!

Boka

Bostadsbeskrivning

Höjdgatan 7, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med fasta garderober och vacker fondvägg med mönstrad tapet. Kaklat badrum med plastmatta rakt fram, här med WC, handfat, badrumsskåp och badkar.

Stort rum som rymmer både säng, matplats, mediacenter samt övrigt möblemang och förvaring. Stora fönsterpartier, ljust målade väggar med nedmålat tak och vackert laminatgolv från 2025 genomgående med hall och kokvrån.

Kokvrå med bevarade äldre vitmålade skåp, vitt kakel och stort vänster mot trädkronorna. Smart liten extra arbetsyta som kan fällas upp nedanför fönstret. Spis med häll, fläkt, ho och precis utanför en liten kyl med frysfack.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Antal rum 1 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 25kvm
Byggnadsår 1945, ombyggt 2008
Hiss Nej
Våning 2 av 3
Månadsavgift 2 229 kr inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV (basutbud), IP-telefoni & bostadsrättstillägg

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Oxen 5 S

Adress

Höjdgatan 7

Förening

Hsb Brf Haren I Nynäshamn

Lägenhetsnummer

105

Postnummer

149 32

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

2 229 kr inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV (basutbud), IP-telefoni & bostadsrättstillägg

Reparationsfond

5228

Andel av årsavgiften

0.4173

Andel i förening (%)

0.4173

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

51 925 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 51 925 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Hsb Brf Haren I Nynäshamn

Organisationsnummer

712400-0535

Antal lokaler

Antal lägenheter

127 st

Renoveringar utförda och planerade

Utförda
2024 vid årsstämman i maj 2024 antogs nya hsb normal stadgar 2023
årsavgiften förändrades 2024-0101 med + 8 %
2023 I ordningsställt 11 nya parkeringsplatser, utfört slamspolning
2021 Uppdatering gymredskap, digitalisering av bokning till gym och uthyrningsrum
förbättring av sophanteringen, översyn av cykelparkeringar och cykelställ
avslut av insättning på inre reparationsfonden. Befintliga medel kvarstår/disponibla för uttag vid renovering o dyl. Nödvändiga åtgärder på tak utförda.
2020 Rengöring fasader
2018 Fönsterbyte
2015/2016 Byte av radiatorer
2015 Målat om och bytt belysning i trapphusen
2005-2006 Översyn/renovering av samtliga tak
2005 Obligatorisk ventilationskontroll
2005 Fjärrvärme installerades
2002-2003 Dränering efter behov, samtliga fastigheter
2001 Stamspolning
2000 Nya portdörrar
1999-2000 Fasad och balkongrenovering samt tilläggsisolering
1997 Fönsterrenovering med aluminiumprofiler på utsidan
1990 Stambyte

Parkering

Det finns 45 parkeringsplatser och samtliga är fn uthyrda. Kö finns till parkering via Hsb kontoret 08-608 68 00 eller info@sodertorn@hsb.se
Allmän fri bilparkering i backen utanför husen.
Cykelrum i husen, moped/ MC rum finns på Höjdgatan 6 och 8.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

BRF Haren på Höjdgatan 5-12 består av 8 huskroppar med sammanlagt 127 lägenheter.

För kontakt med styrelsen går det bra att maila: brfharen@hotmail.com

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Övrigt

Tre st tvättstugor i föreningen, höjdgatan 6, 11 och 12.
Gym finns på Höjdgatan 6 som är tillgängligt för samtliga boende.
Ett gästrum med kokvrå finns på Höjdgatan 5.
Snickarrum på Höjdgatan 9

Byggår

1945

Byggår kommentar

ombyggt 2008

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Byggnad

Byggnadsår

1945, ombyggt 2008

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

25 kvm

Antal rum

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övriga byggnader

Två källarförråd finns, ett normalstort och ett lite mindre.
Tvättstugor finns i hus nr 6, 11 och 12 vilka bokas med cylinder.
På Höjdgatan 6 finns ett Gym som alla boende får nyttja.
På Höjdgatan 6 och 8:a finns Moped- och MC-rum.
Gästrum finns på Höjdgatan 5.

Areakälla

föreningens information

Kommentar för areakälla

Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.