Välkommen in ! Redan i hallen är utsikten slående vacker mot havet.
Öppen planlösning hall/trapphus och vardagsrum.
Hall med gott om plats för ytterkläder och skor.
Ljust trapphus med trappräcke i glas
Påkostat sobert kök från Ballingslöv, fina detaljer, genomtänkta lösningar och helt underbar havsutsikt åt flera håll, en fröjd att bereda och laga mat. Gott om plats för förvaring och arbetsbänkar.
Maskinparken består av häll med bänkfläkt, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin.
Vardagsrum och matrum, öppen spis med insats, gott om plats för sittgrupp och matgrupp. Här är havet, kvällssolen och solnedgångarna den vackraste av tavlor genom de stora fönsterpartier.
Utgång till uteplats/terrass och det underbara lusthuset och bubbbelbad med plats på första parkett till havet!
Sovrum med garderobsvägg, utgång till altanen.
Sovrum idag arbetsrum inbyggd garderob
Sovrum idag gästrum inbyggda garderober
WC/dusch med kaklade väggar och klinkergolv, stor dusch med glasdörrar, handfat i kommod, kombimaskin- tvättmaskin/torktumlare, fönster.
Gästtoalett med wc, handfat i kommod, fönster. Klinkergolv och delvis kaklade väggar.
Nedreplan
Stort allrum/gillestuga, tegelvägg samt murad öppen spis med insats och även här så klart fin fin havsutsikt !
2 bra sovrum eller kanske hemmakontor.
Denna del av huset är en perfekt plats för tex generationsboende, firman hemma eller en ren dröm för tonårshäng.
Lyxigt badrum med bastu, badkar, dusch, wc, handfat i kommod - perfekt för sköna hemma spa kvällar!
Tvättstuga/klädvårdsrum samt varmvattenberedare, fönster. Tvättmaskin och torktumlare i pelare, tvättho. Frysskåp.
Hobbyrum/verkstad , plats för förvaring , snickarbänk mm.
Klädkammare.
Matkällare
Hall, vitmålade väggar, separat utgång till tomten.
Genomgående smakfullt renoverat, sober färgskala i vitt och grått. Fina golv och ljusa ytsikt, flertalet innergolv har löpande bytts samt invändig målning av väggar och tak mm.
Fakta
Renoveringar och byggnationer gjorda under åren 2008-2023
2008 Installerade insatser i öppna spisarna på över och undervåningen.
2009 Sju nya treglasfönster i vardagsrum. Nytt självrengörande glastak över uteplatsen.
2013 Tre luft- luft värmepumpar installerade.
2015 Ny uteplats utanför övervåningen. Byggt lusthus. Bytt alla elradiatorer. Ny fasadbelysning.
2017 Nytt larm från Garda alarm. Bytt resterande 2-glas till 3-glas.
2018 Stora golv renoveringar, nya innetak i vardagsrum och kök. Nytt kök från Ballingslöv. De flesta avlopps-, och vattenledningarna byttes till plaströr. Duschrum övervåning renoverades. Toalett vid entrén renoverades. Nytt badrum/ SPA-avdelning med bastu. Tvättstuga renoverad. Breddad garageuppfart.
2020 Ny varmvattenberedare och tvättbänk.
2023 Tvättmaskin och torktumlare från 2020 installerades. 4 stycken FTX fläktar installerade. Alla strömbrytare och vägguttag bytta till Schneider produkter. 13 stycken nymålade innerdörrar med nya dörrbeslag. Hallen på nedreplan renoverad. Nytt virke i räcket vid entrén. Lusthuset utvändigt målad. Husets grund sockel målad. Glidskydd monterad på garage och hustak. Yttertaken hus och garage har fått ny svetsad takpapp i alla ränndalar.
December installerades en radonsug som suger ut markradon under bottenplattan.
2024 I februari installerades en FTX-anläggning som ventilerar alla rum i undervåningen för att få bort radonet från blå-betongen i väggarna. Anläggningen återvinner värmen i
frånluften innan den lämnar huset. Ventilationsrören i de två sovrummen byggdes in. De två små FTX fläktarna i undervåningen demonterades för att inte störa luftflödena i den nya FTX anläggningen.
2024 I maj kom nytt protokoll från långtidsradonmätningen som visar att övervåningen utan blåbetong i väggarna har ett årsmedelvärde på 90+-10 Bq/m3. Bottenvåningen med blåbetong i väggarna har ett årsmedelvärde på 150+-20 Bq/m3. Detta ger att värdena var och en för sig, samt det sammantagna årsmedelvärdet på 120 Bq/m3, visar på värden under gränsvärdet på 200 Bq/m3
2024 i augusti servades alla tre luftvärmepumparna - luft/luft värme/kyla pumparna vilket omfattade total rengöring av inne och ute delarna med högtryckstvätt. Gastrycket kontrollerades.
