Mycket smakfullt och välplanerat radhus i barnvänligt område!!

Välkommen till ett mycket trivsamt och välplanerat radhus i ett lugnt och barnvänligt område – ett hem som kombinerar funktion, stil och bekvämlighet på bästa sätt. Här erbjuds egen uppfart, carport, generösa förrådsytor samt en härlig utemiljö med stor altan och inglasat uterum.

Planlösningen är öppen och social med fint ljusflöde och smakfulla materialval. Vardagsrum och kök binds samman till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Härifrån nås det inglasade uterummet som leder vidare till altanen i bästa västerläge – här njuter du av kvällssolen till cirka kl. 22 under sommaren.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum, badrum samt en rymlig walk-in closet – perfekt för dig som värdesätter både ordning och lyx i vardagen.
Bostaden är genomgående i mycket gott skick med flera välgjorda renoveringar genom åren.

Utförda renoveringar:
- Vägg mellan kök och vardagsrum borttagen (2019)
- Nytt innertak på hela entréplan (2019)
- Ny köksö (2019)
- Askparkett i kök och vardagsrum (2019)
- Altan byggd (2020)
- Slipning av all ekparkett på övervåning (2019)
- Samtliga rum målade (2019)
- Ny ugn (2018)
- Ny induktionshäll (2019)
- FTX-ventilation installerad (ca 2018)
- Luftvärmepump 2017
- 3-glas fönster
- Yttertak 2010
- Golvvärme i hall, kök, uterum och badrum på övervåningen

Ett hem att trivas i – både nu och i framtiden. Varmt välkommen att boka visning!

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Mycket smakfullt och välplanerat radhus i barnvänligt område!!

Interiörbeskrivning

Praktiskt med carport direkt vid entrén samt två rymliga förråd, ett större och ett mindre som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Förråden har separat elsäkring, vilket skapar extra flexibilitet och användningsområden, exempelvis för hobbyverksamhet, laddning, verkstad eller extra kyl och frys.

Entréplan
Mindre altan vid entrén med plats för ett litet cafébord – en underbar plats för morgonkaffet.

Välkomnande hall med klinkergolv, kapprum och gott om garderober.

Vidare in möts man av det öppna köket med generösa arbetsytor, öppet mot både matrum och vardagsrum – perfekt för gemensam matlagning, umgänge och stora middagar. Smart köksö som ger extra arbetsyta samt inbyggd vinkyl. Köket är utrustat med ljusa skåpsluckor, vitrindel, vitt kakel ovan bänkskivor i trä samt komplett maskinpark bestående av häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. Diskho i rostfritt stål.

Matrum med gott om plats för stort matbord och övrigt möblemang. Härifrån nås även det uppvärmda uterummet i optimalt solläge – en fantastisk yta som förlänger sommaren och rymmer stor matgrupp. Vidare ut når man den generösa, trädäckade altanen med plats för grill, loungemöbler och förvaring. Här finns även trappa ner till den gemensamma gräsytan där barnen kan leka fritt.

Vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats, med plats för både mediacenter och bekväm soffgrupp. Ljust och enhetligt parkettgolv på hela nedre planet.

WC med toalett och handfat, ljusa väggar och plastmatta.

Tvättstuga/klädvårdsrum med fönster, tvättho, tvättmaskin och torktumlare i pelare, varmvattenberedare, gott om skåp, hyllor och arbetsbänk. Kaklade väggar och plastmatta.

Övre plan
Delvis möblerbar hall med fönster – perfekt som arbetsplats eller läshörna.

Stor walk-in closet med skjutdörrar med speglar plats för hela familjens kläder.

Master bedroom med ljusa väggar och generösa garderober.

Mindre sovrum med målade väggar i ljus ton, plats för säng och förvaring.

Stort sovrum med ljusgröna väggar, gott om plats för både säng och förvaringsmöbler.

WC/dusch med fönster, kommod med handfat, glasvägg vid dusch samt förberett utrymme för badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.

Enhetligt ljust parkettgolv på hela övre planet.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Radhus
  • Boarea/Biarea 110kvm / 13kvm
  • Tomtarea 238 kvm

Närservice

ICA Maxi, Willys och Matrix samt ett flertal restauranger. St 1, OKQ8, ingo finns vid norra gamla infarten.

Kommunikation

I norra delen av Nynäshamn finns "Nynäsgård" pendeltågsstation som tar dig till Stockholm på lite drygt 50 min.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

showInImageLoop
1
Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Elektronen 3
Adress
Rosenvägen 41
Postnummer
149 41
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
2-plansradhus
Boarea
110 kvm
Biarea
13 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
4
Fönster
3-glas
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
238 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning (1969-01-07) Stadsplan (1968-02-27)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn elektronen ga:1
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM8-63/3883.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-46/5518.1

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 374 000 kr
Markvärde
1 018 000 kr
Värdeår
1968
Totalt
2 392 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

El
15 108 kr
Vatten och avlopp
10 600 kr
Väg/samfällighetsavgift
8 000 kr
Renhållning
3 300 kr
Försäkring
10 044 kr
Total driftkostnad
ca 47 052 kr/Ã¥r
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
11 600 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 550 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 09 Augusti 2018
Energiförbrukning
88 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E

Intresseanmälan