Trivsamt hus med stor tomt ! Öppenspis, stor glasveranda, garage i huset. Nära del i båt/badplats.

VISAS I AUGUSTI Välkommen till ett trivsamt hus med visst renoveringsbehov. Charmigt med vinklar och vrår. Härlig glasveranda, murad öppenspis, stor altan, garage i källaren. Stor tomt, delvis ängsmark och i övrigt uppvuxen trädgård med bär, buskar, fruktträd, och perenner. Äldre förrådsbyggnad, växthus. Gångavstånd till gemensam brygga, båt och badplats.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Trivsamt hus med stor tomt ! Öppenspis, stor glasveranda, garage i huset. Nära del i båt/badplats.

Interiörbeskrivning

Välkommen!
Entré/hall med kapprum.
Förmak, en perfekt plats för morgonkaffe, kanske en fördrink eller varför inte afternoon te.
Kök med matplats renoverades 2003, ljusa släta träluckor, kakel bakom arbetsytorna, gott om arbetsytor och förvaring, kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin. Dörr till källaren.
Serveringsgång med gamla platsbyggda skåp med plats för finservisen och middagssilvret
Glasveranda i söder/västerläge med härligt ljusinsläpp, en given plats för middagar och stora kalas, plats för stort matbord och sittgrupp.
Vardagsrum/tv-rum med murad öppenspis med insats
Sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang
WC/dusch renoverat 2003, kaklade väggar och klinkergolv, handfat i kommod, spegelskåp. Ljusinsläpp via betongglas och fönster.
Övreplanet
Möblerbar hall med utgång till balkongen i söder/väster.
Stort sovrum för dubbelsäng
Sovrum
Källarplanet
Tvättstuga med äldre standard, vvb från 2004, tvättmaskin,
Garage, ny port 2023



Kort fakta
Om och tillbyggt 1970
Ombyggd invändigt- entréplan 2003
Ljusa ytskikt och parkettgolv 2003
Taket på glasverandan 2004
Skorstenen renoverad 2004
Brygga/båtplats i samfällighet
Avlopp gemensamt 5 fastigheter - permanentboende. Pumphuset står på tomten, sluten tank med markbädd.

Allmänt om området

På Torö finns mängder av båtklubbar att välja mellan och ofta är det ingen kö att tala om. Det är en trevlig och genuin atmosfär på Torö, till exempel kan du på sommaren köpa fisk vid rökeriet precis innan Tottnäsbron.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 141kvm
  • Tomtarea 7044 kvm

Närservice

Torö Lanthandel har det mesta man behöver.

Kommunikation

Det går bussar till Torö.

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Svärdsund 2:1
Adress
Svärdsundsvägen 5
Postnummer
149 92
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Boarea
141 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä, betong, tegel, lättbetong.
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grund
Källare på betongplatta, krypgrund
Uppvärmning
Direkt El och eldstad
Ventilation
Självdrag
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
7 044 kvm
Tomttyp
Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats
Stor altan på baksidan byggd 2016.
Beskrivning bilplats
Plats för flertalet bilar framför huset
Övrigt
Delvis ängar och naturtomt, i övrigt, fruktträd, rabatter, perenner, bär och buskar.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Plan
Detaljplan (1996-07-23)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn oxnö ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn svärdsund ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn svärdsund ga:2
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn svärdsund ga:3
Samfällighet: Nynäshamn svärdsund s:1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0192-02/2.1

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 011 000 kr
Markvärde
2 050 000 kr
Värdeår
1935
Totalt
4 061 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 714 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
175 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Intresseanmälan