Centralgatan 18B, centrala Nynäshamn


Varmt välkommen till denna välplanerade 2:a om 60kvm belägen högst upp i huset uppe på höjden. En trivsam lägenhet som erbjuder en härlig ljus atmosfär från fönster i två väderstreck. På balkongen i sydvästläge finner Ni en perfekt plats för avkoppling och umgänge under solens värmande timmar, samt en liten havsglimt. Med sitt centrala läge har Ni bekväm gångavstånd till buss, pendeltåg, matbutiker, caféer, restauranger - och inte minst - hamnen med sitt glittrande hav och det fantastiska skärgårdslivet!

Mer information och visning kommer i augusti, men anmäl gärna Ert intresse via hemsidan redan idag!

Kortfakta:
2026 - insättning av säkerhetsdörr.
2025 - omtrådning av elinstallation.
2025 - installation av Plejd för belysningsstyrningar.
2025 - målning av väggar i vardagsrum, hall och sovrum.
2024 - nytt golv i sovrum.

Läs mer
Sara Oxelmark
Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

KONTAKTA MIG
Robin Oxelmark
Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Centralgatan 18B, centrala Nynäshamn

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 60kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 5 150 kr Inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV (basutbud) & bostadsrättstillägg.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

showAsPreview
1
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Grankotten 21
Adress
Centralgatan 18B
Förening
Hsb Brf Älgen I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
62
Postnummer
149 32
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
5 150 kr Inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV (basutbud) & bostadsrättstillägg.
Reparationsfond
65
Andel av årsavgiften
1.408
Andel i förening (%)
1.408
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
266 695 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 266 695 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Älgen I Nynäshamn
Organisationsnummer
712400-2002
Antal lokaler
7
Antal lägenheter
65 st
Renoveringar utförda och planerade
1987 Husen tilläggsisoleras och får ny puts på alla fasader, balkongernas storlek utökas och de franska
balkongerna byts ut till vanliga balkonger,
1997-2001 Stambyte och renovering av badrummen sker successivt under åren. Samtidigt med stambytet byts
lägenheternas elkablar och man får nya kontakter och vägguttag
2005 Fjärrvärme installeras.
2010 Byte av kallvattenrör i samtliga fastigheter och året därpå byte av spill-/dagvattenledningar.
2015 Samtliga fönster i föreningen byts ut till 3-glas kompositfönster med extra ljudisolerad ytterruta.
2016 Gårdarna asfalteras om och samtidigt läggs en ny kulvert ner mellan Skolgatan 2 och Centralgatan 18. Nya
sopbehållare sätts upp vid Centralgatan 24 och ett nytt Miljöhus sätts upp bakom Skolgatan 2 med kärl för
sopsortering. Samtliga sopnedkast i husen stängs.
2017 Installation av portlås med nyckelbrickor installeras tillsammans med porttelefon och även låsen till källarna
byts. Källardörrarna byts till brandsäkra dörrar med hög säkerhetsklass.
2018-2019 Nya 3-fas stamledningar dras fram till lägenheterna. Byte av belysning till LED-armatur både utomhus och
invändigt i trapphus och källare. Individuell mätning och debitering av elförbrukningen införs (IMD).
2021 Fyra parkeringsplatser bakom Skolgatan 2 förses med elbilsladdare.
2022 Taken byts ut på samtliga fastigheter och förses med solceller. Vindarna tilläggsisoleras.
2023 Fasaden på Centralgatan 18 spolades ren. Den lagstadgade OVK besiktningen gjordes i samtliga av
föreningens lägenheter och lokaler.
2024 Den planerade spolningen av våra stammar skjuts fram till första kvartalet 2025. För övrigt har endast smärre förbättringar och reparationer skett under året.
2025 I början av året högtrycksspolades samtliga stammar. I övrigt har endast smärre underhållsarbete utförs samt diverse reparationer.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026 Under året kommer en del nödvändigt underhållsarbete att genomföras men inga större investeringar är
inplanerade.
2027-2031 I underhållsplanen finns en del målningsarbeten samt smärre renoveringar under dessa år. Inga stora och kostbara arbeten inplanerade
Parkering
Inom föreningen finns för de boende 44 parkeringsplatser, varv 4 med laddstolpar för elbilar samt 2 platser för gästparkering.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Älgen 7 och Grankotten 21 i Nynäshamns kommun i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.

Föreningens byggnader uppfördes 1947.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Brf Älgen omfattar 65 lägenheter och 7 lokaler. I källarplanen finns tvättstugor, torkrum, cykelrum och hobbyrum. På Centralgatan 24 finns också ett mindre motionsrum, vilket renoverades och fick ny utrustning våren 2018.

Det finns tvättstugor och torkrum i tre av fyra hus, Skolgatan 2, Centralgatan 18 och Centralgatan 24. Boende i föreningen kan boka valfri tvättstuga.
En maskin för grovtvätt finns installerad i tvättstugan Skolgatan 2.

Endast köksfläkt med kolfilter får användas.

Mer info om föreningen finner Ni på deras hemsida:
https://www.hsb.se/sodertorn/brf/algen/
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Gemensamt i föreningen finns det
tvättstugor, hobbyrum, bastu och gym.
Byggår
1947
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1947
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
60 kvm
Antal rum
2
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
1 förråd samt 1 matkällare tillhör lägenheten.
I samma källaren på samma byggnad finns även en av föreningens gemensamma tvättstugor.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Driftkostnader

El
2 880 kr
Försäkring
2 784 kr
Total driftkostnad
ca 5 664 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
1 548 kwh
Kommentar
Enhetsmätning på elen via föreningen. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Observera att angiven driftskostnad för hemförsäkring är uppskattad då den för säljaren ingår via facket.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 30 Oktober 2018
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
154 kwh/kvm och år

Dokument

Centralgatan 18B, centrala Nynäshamn
Se alla bilder

Intresseanmälan