Trivsamt hus, visst renoveringsbehov, kamin, oinrett uthus om ca 50 kvm. Lättskött tomt nära havet

KOMUNALT V/A påkopplat !Trivsamt hus med visst renoveringsbehov. Kommunalt V/A ! Fin öppenplanslösning, delvis öppet till nock, kök med köksö, matrum och vardagsrum med braskamin. 2 sovrum. Ett badrum med renoveringsbehov samt en separat wc. Inredd vind med ett sovrum och ett allrum/ytterligare ett sovrum. Stor altan i söder/väster. Plats för flertalet bilar. Oinrett uthus om ca 50 kvm att inreda efter eget behov, tycke och smak. Tomten gränsar i bakkant till natur och skog och promenadavstånd till havet. Populärt område med närhet till busshpl och påfart till 73:an.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Trivsamt hus, visst renoveringsbehov, kamin, oinrett uthus om ca 50 kvm. Lättskött tomt nära havet

Interiörbeskrivning

Välkommen in via altanen.
Hall med kapprum, högt i tak och gott om plats för ytterkläder, garderober.
Arbetskök med stor köksö, öppet mot matrum med plats för 4-6 personer i en tillbyggd del likt en glasveranda med utgång till altanen.
Maskinparken består av inbyggd ugn, häll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.
Från arbetsköket är det öppet även mot vardagsrummet med centralt placerad bras/pelletskamin som sprider skön värme.
Sovrum, garderober.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
WC/dusch - behöver total renoveras.
Tvättstuga/förråd med groventré, tvättmaskin, varmvattenberedaren är från 2021.
WC/handfat.
Inredd vind med sovrum och allrum och förråd.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 72kvm
  • Tomtarea 2660 kvm
  • Byggnadsår 1994, Ombyggt 2009

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kängsta 1:33
Adress
Situna ängsväg 4
Postnummer
148 91
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
1994, Ombyggt 2009
Byggnadstyp
1-plansvilla med inredd vind
Boarea
72 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor och plåt
Grund
Krypgrund, plintgrund
Uppvärmning
Direkt El, kamin för ved och pellets
Ventilation
Självdrag, fläkt i våtrum
Övriga byggnader
Uthus/verkstad byggt 2021, ca 50 kvm, isolerat golv, isolerade väggar och tak. El indraget. Förberett för v/a men inte indraget.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
2 660 kvm
Tomttyp
Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats
Altan i vinkel
Beskrivning bilplats
Plats för flertalet bilar vid infarten
Övrigt
Lättskött trädgårds och naturtomt med inslag av berg
Vatten och avlopp
Ansluten till kommunalt vatten/avlopp mars 2026
Plan
Detaljplan (1994-09-01)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn kängsta ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn kängsta ga:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt Tele
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-83/40550.1

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 336 000 kr
Markvärde
1 217 000 kr
Värdeår
1998
Totalt
2 553 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

El
33 802 kr
Sotning
400 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 900 kr
Renhållning
3 272 kr
Försäkring
10 548 kr
Total driftkostnad
ca 51 922 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
11 130 kwh
Kommentar
Fiber finns fn 858:-/m. OBS kostnad för förbrukning av vatten och avlopp tillkommer då det nyligen påkopplats till kommunalt v/a (mars 2026.)

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 943 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 10 Mars 2026
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
109 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Intresseanmälan