Centralgatan 2A, Centrala Nynäshamn

Uthyrningsdel! Varmt välkomna till denna välplanerade 4:a mitt i stan med en fin inglasad balkong och utsikt ner mot hamnen och den lummiga Svandamsparken. Bostaden är belägen högst upp på våning 2 av 2, endast en trappa upp från markplan, och utgörs av en 3:a samt en separat uthyrningsdel, här med två ingångar samt dörr emellan, eget badrum med WC/dusch och ett trinettkök med två spisplattor, diskho och liten kyl med frysfack.

Stora sällskapsytor och genomgående ljusinsläpp från fönster både mot husets fram- och baksida. Praktiskt arbetskök och matplats med öppen planlösning mot det generöst tilltagna vardagsrummet, här med goda möjligheter att duka långbord!
Badrum med WC, dusch och egen tvättmaskin/torktumlare. Uthyrningsdelen utgör ett allrum/sovrum med ett äldre trinettkök och liten kyl, samt ett eget badrum med WC/dusch. Två förråd tillhörande lägenheten. Gemensam tvättstuga i port C där det finns hiss.

Suveränt läge med allt du kan tänkas behöva finns runt hörnet! Nära gångavstånd till tåg/buss, mataffärer och restauranger. Vackra promenadstråk vid havet. Hamnen har båtar som tar dig till öarna i vår vackra skärgård.

(Obs. att bostaden är registrerad som en 3:a i föreningens lägenhetsregister).

Läs mer

Visningar och bud

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning!
VISNING
08 Mars 2026

Kontakta mäklaren för bokning!

Bostadsbeskrivning

Centralgatan 2A, Centrala Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Högst upp i huset på våning 2 finner Ni denna välplanerade 4:a med två ingångar, varav är en s.k. ”uthyrningsdel” med ett fint sovrum med fönster i vinkel och ett trinettkök med två spisplattor, diskho och liten kyl med frysfack. Nya laminatgolv och målade ytskikt. Badrum med kaklade väggar och plastmatta, samt WC, handfat, badrumsskåp och duschkabin. Liten hall med plats för hatthylla och dörr mellan denna och den större hallen.

Vid entrén till den stora delen av bostaden finner Ni en hall med hatthylla och flertalet garderober. Sovrum som idag används som en walk-in-closet, här med flera garderober och fönster ut mot Centralgatan. Master bedroom med fönster, nyrenoverade ytskikt från 2024 och gott om plats för ytterligare förvaring såsom byrå eller liknande.
Badrum med kaklade väggar och plastmatta. WC, handfat, badrumsskåp och dusch med glasvägg. Helt ny tvättmaskin och torktumlare från 2024. Observera att skåp och hyllor på den vänstra väggen ej ingår i köpet. Föreningens renoverade tvättstuga finner ni i port C på plan 1. Vindsförråd på plan 7 och ett mindre förråd på plan 1, båda i port C.

Väl inne i det stora sällskapsrummet möts Ni av ett fantastisk ljusinsläpp i sydost och delvis en öppen planlösning mellan kök/matplats och vardagsrummet, där Ni enkelt dukar långbord när hela familjen ska samlas. Rejält kök med gott om arbetsytor och förvaring. Stor kyl/frys, skafferi, diskmaskin från 2026, spis och fläkt.
Vardagsrummet är stort och rymmer både soffgrupp, mediacenter, bokhyllor och övrigt möblemang, här med en smakfull akustikvägg med träribbor. Utgång till den inglasade balkongen med vacker utsikt mot hamnen och grönskan.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 101.5kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 2
  • Månadsavgift 9 513 kr inkl. värme, VA, BR-tillägg samt kabel-TV, telefon- och internetabonnemang via Telenor.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Rodret Nr 1
Adress
Centralgatan 2A
Förening
HSB Brf Rodret Nr 10 i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
8
Postnummer
149 32
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
9 513 kr inkl. värme, VA, BR-tillägg samt kabel-TV, telefon- och internetabonnemang via Telenor.
Andel av årsavgiften
3.7943
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
423 603 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 423 603 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Rodret Nr 10 i Nynäshamn
Organisationsnummer
716419-6631
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
34 st
Renoveringar utförda och planerade
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder de senaste 5 åren genomförts:
2018 Renoverat tvättstugan, byte av kranar i schakten till lägenheterna, byte av kranar till elementen i alla badrum.
2019 Föreningen har köpt in paviljong, utemöbler och elgrill (efter att först ha iordningsställt plats/mark därför).
2020 Utbyte av friskluftsventiler i alla lägenheter.
2021 Upphandling och montering av snörasskydd på balkonger högst upp under taket i fastigheten, blomkrukor utanför entrédörrarna
2022 Bytt till ny frånluftsfläkt i höghusdelen, besiktat skyddsrum och kompl. skyddsutrustning. Ny energideklaration. Radonmätning pågår. Planering av lägenhetstillsyn.
2022/2023 Radonmätning. Vatten och avloppsunderhåll. Lägenhetstillsyn.
2023 Rensning av ventilationskanaler. Trästaketsmålning, planterigsskydd. OVK-besiktning lägenheter/lokaler. Avbärarräcken, målning trä. Vatten- och avloppsunderhåll.

Kommande underhåll:
2024 Takbyte och installation av solceller.
2025 Dörrar trä, målning/strykning 2 ggr, in-/utsida. Tvättställ, toaletter, blandare o dyl. för föreningens gemensamma utrymmen.
2026 Enkla utrymmen, hel målning inkl. golvmålning. Vatten och avloppsunderhåll. Hiss komplett. Hissmaskin, byte hiss 500 - 1000 kg.

Enligt föreningens underhållsplan kommer ett stambyte att planeras till år 2036, eventuellt tidigare. Se bilaga gällande badrumsrenovering i annonsen för mer info kring detta.

För mer info se föreningens senaste årsredovisning eller besök deras hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/rodret/
Parkering
Separat kö till föreningens 24st garageplatser och 7st P-platser. Kösystemet sköt om via HSB Södertörn.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Miljöstuga på gården.
Källsortering av sopor.
Gemensam tvättstuga.
Kall- och varmförråd.
Byggår
1986
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1986
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
101.5 kvm
Antal rum
4
Fönster
2+1-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Övriga byggnader
- Stort kallförråd i port C på vinden (våning 7), en trappa upp från hissen.
- Litet varmförråd i port C på plan 1, en våning ner från markplan på Centralgatan.
- Gemensam tvättstuga i port C på plan 1.
- Cykelrum i port A på plan 0, två trappor ner från bostaden.
- Skyddsrum.
- Miljöstuga på gården.
- Källsortering av hushållssopor.
- Gästrum finns att hyra för medlemmar.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Beskrivning av hiss
Hiss finns i port 2C (ej denna port). kvm
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
Kommentar Våningsplan
Endast en trappa upp.

Driftkostnader

El
2 400 kr
Försäkring
2 796 kr
Total driftkostnad
ca 5 196 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
El: Föreningen har enhetsmätning på elen.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 19 Oktober 2022
Energiklass
C

Intresseanmälan