Centralgatan 26A, Nynäshamn

Välkommen till denna enormt charmiga 2:a med centralt läge högst upp i huset. Rustik känsla med vackra trägolv och generös takhöjd. Balkong ligger i ett perfekt västerläge, här kan ni njuta av soliga stunder eller veva ut markisen för skugga. Trivsamt vardagsrum med fint burspråk och parkettgolv. Stort ombyggt kök med matplats och fönster mot den lugna grönskande innergården. Rymligt sovrum med inbyggd förvaring och helkaklat badrum med WC/dusch. Nära gångavstånd till allt Ni kan tänkas behöva! Visst renoveringsbehov finns. Mer info kommer inom kort, men anmäl gärna Ert intresse redan idag!

Läs mer
Sara Oxelmark
Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

KONTAKTA MIG
Robin Oxelmark
Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Centralgatan 26A, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Välkomnande hall med garderob, plats för hatthylla och stor inbyggd spegel. Spotlights i taket och vackert stavparkettgolv som är genomgående med köket. Ombyggt kök från 2008 med matplats och fönster mot innergården, där man riktigt kan njuta en varm sommardag med grillen igång. Stor öppning mellan hall/kök som ger Er möjligheten till en god kontakt med gästerna i vardagsrummet medan grytan kokar på spisen. Mycket bra förvaring och maskinpark i rostfritt stål. Inbyggd ugn och mikro, delad kyl/frys och fläktkåpa ovanför spishällen. Grått kakel och bänkskiva i massiv ek med nedsänkt dubbelho. Köksluckor i ek och integrerad diskmaskin (2024). Extra förvaring med väggfast vitrinskåp ovanför matplatsen.

Trivsamt vardagsrum med burspråk, här med plats för extra möblemang såsom skrivbord eller läshörna. Utgång till balkong med kvällssol och markis installerad. Parkettgolv och en sober bredrandig tapet i vitt/beige kulör på två väggar och i övrigt vitmålat.

Rymligt sovrum med inbyggda garderober. Målade väggar i en grå kulör och en plastmatta på golvet liknande ett parkettgolv. Fönster mot den lummiga trädgården utanför. Helkaklat badrum i en beige ton med vägghängd WC, handfat, spegel, fasta hyllor och dusch. Gemensam tvättstuga finns i källaren.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, kulturhus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 56.5kvm
  • Byggnadsår 1951, ombyggt 2006
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 5 617 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Älgen 10
Adress
Centralgatan 26A
Förening
Brf Bergkastellet
Lägenhetsnummer
26
Postnummer
149 32
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
5 617 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring
Andel av årsavgiften
3.23508
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
259 509 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 259 509 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Bergkastellet
Organisationsnummer
712400-1095
Antal lägenheter
35 st
Renoveringar utförda och planerade
Utförda:
Under 2006 skedde stambytet, man renoverade tvättstugan och installerade bergvärme.

Under 2019 renoverade man fasad/balkonger och satte ett extra glas på fönsterna mot Centralgatan.

Under 2023 har de låtit utföra en brandskyddskontroll av alla eldstäder/rökkanaler, säkerhetsbesiktning tak och OVK.

Under 2024 har de underhållit trädgården vid flera tillfällen, inklusive häcktrimningar och trädbeskärning.
En ackumulatortank är bytt, en del service i pannrum, läckage i pannrum felsökt, hittat och åtgärdat.
Slamsugning av brunnar på parkering och källare.
Parkeringsrutor är målade.
Fastigheten har besiktats före och efter sprängningarna för Panorama (grannfastigheten). Utan anmärkning.

Kommande:
Föreningen kikar på ny bergvärmepump, men inget beslut är taget och inga offerter begärda ännu.
Parkering
Sep. kö till 17st P-platser med elstople (ca 250kr/mån), några av dem är försedda med laddstation för elbil (ca 750kr/mån).
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Bergkastellet är en äkta förening som registrerades redan 1951 med 35 bostadsrätter. En fastighet som rymmer det mesta såsom en stor trädgård, hobbyrum, cykelrum, väl tilltagna vinds- och källarförråd och modern tvättstuga.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://bergkastellet.se/
Byggår
1951
Byggår kommentar
ombyggt 2006
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1951, ombyggt 2006
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
56.5 kvm
Antal rum
2
Fönster
2-glas + 1-glas kopplade, och 2-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Övrigt om byggnaden
2019 - renoverat fasad/balkonger och satt ett extra glas på fönsterna mot Centralgatan.
2006 - stambyte, renoverat tvättstugan, installerat bergvärme.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://bergkastellet.se/
Övriga byggnader
Två förråd tillhör lägenheten, ett vinds- och källarförråd.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Driftkostnader

El
5 394 kr
Försäkring
2 928 kr
Total driftkostnad
ca 8 322 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
2 040 kwh

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 03 April 2018
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
63 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
TV/bredband via Comhem/Tele2. Fiber finns indraget via Telia. Bredband ingår ej i avgiften, abonnemang tecknas separat direkt med respektive leverantör.

Dokument

Centralgatan 26A, Nynäshamn
Se alla bilder

Intresseanmälan