Grönviksvägen 10

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING!

Renoverad 3:a i en av Nynäshamns mest populära föreningar.

- Nytt kök från 2024 (oanvänt).
- Nya golv 2024.
- Väggar målade/tapetserade 2024.
- Ny kommod och badrumsskåp 2024.
- Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren.

Välkommen till denna härliga trerumslägenhet, belägen i en av Nynäshamns mest populära bostadsrättsföreningar. En optimal lägenhet för dig som pendlar till jobbet eller behöver ha kontoret hemma, för er som behöver ett extra rum till barn- eller gästrum.

Idag står lägenheten redo för inflyttning - Ni erbjuds ett helt nytt Kök (oanvänt) med generösa ytor för bakning och matlagning, bra förvaring och smart placerade detaljer såsom USB- och standarduttag samt integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Utöver köket så har bostaden fått ett lyft med nya golv i samtliga rum samt nymålade och nytapetserade väggar. Dessutom har elcentralen och alla vägguttag uppgraderats till nya moderna uttag.

Badrummet är från föreningens stambyte och har nyligen fått ny inredning 2024 avseende kommod och badrumsskåp.

En luftig och fräsch genomgångslägenhet med fönster i tre väderstreck. Bekvämligheten med en inglasad balkong, blir som ett extra rum stora delar av året, perfekt för att avnjuta tidiga vårdagar till sena höstkvällar, monterat finner Ni justerbara jalusier.

Lägenheten ligger bekvämt endast en trappa upp, och en trappa ner når du den mysiga innergården med grillplats och gemensamma ytor. I närområdet finns allt du behöver – mataffärer, restauranger, smidig kommunikation via pendeltåg och buss, bensinstation med biltvätt samt Kullsta förskola rakt över gatan.

Föreningen:
- Solceller installerade på tak 2021.
- Takomläggning 2020.
- Nya radiatorer 2017.
- Nya fönster 2015/2016.
- Stamspolning 2014 - planerad även 2025.
- Stambytt 1997/98.
- Övernattningsrum finns att hyra för medlemmar.
- Bastu finns i källaren på Nynäsvägen 32A.
- Flera hobbyrum och cykelrum finns att tillgå, se karta på föreningens hemsida.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/ornen/om-foreningen/

Obs! Den möblerade vardagsrumsbilden är digitalt stylad.

Läs mer

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Fakta

Antal rum 3 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 75kvm
Hiss Nej
Våning 1 av 3
Månadsavgift 5 474 kr Inkl. värme, VA, basutbud kabel-TV, bredband, ip-telefoni & BR-tilläggstillägg. IMD av rörlig El

Närservice

Kullsta förskola, MatRix, Willys, Shell, OKQ8, InGo, restauranger m.m.

Kommunikation

Pendeltåg och buss i direkt närområde.

Kommunikation

Flertalet p-platser med 24h parkering finns längs vägarna i närområdet.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Nära Alhagens våtmarker som är ett fint naturområde med ett rikt fågelliv. Här finns fina promenad och joggingstråk. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Merkurius 6

Adress

Grönviksvägen 10

Förening

HSB Brf Örnen i Nynäshamn

Lägenhetsnummer

Postnummer

14941

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

5 474 kr Inkl. värme, VA, basutbud kabel-TV, bredband, ip-telefoni & BR-tilläggstillägg. IMD av rörlig El

Andel av årsavgiften

0.7972

Andel i förening (%)

0.7972

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

183 039 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 183 039 kr
enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning förräkenskapsåret 2023

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

HSB Brf Örnen i Nynäshamn

Organisationsform

Bostadsratt

Organisationsnummer

712400-2028

Gatuadress

Box 43/hsb Nynäshamn

Postnummer

14921

Ort

Nynäshamn

Hemsida

https://www.hsb.se/sodertorn/brf/ornen/

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 152 lägenheter, 15 lokaler, 46 p-platser och 25 garageplatser. Föreningens byggnader uppfördes år 1954-1956. Inom gångavstånd finns pendeltåg, busshållplatser, diverse affärer och restauranger. 1998-1999 Stambyte 2004 Fönster och fasader har renoverats 2007 Gruppanslutning till bredband 2015-2016 Nya fönster 2007 Gruppanslutning till bredband 2007. 2015-2016 Byte av fönster 2017 Nya radiatorer 2018 Tilläggsisolerade vindar. 2020 Yttertak renoverat samt installation av solceller 2021 Nytt låssystem i porten 2024 Byte av belysning inomhus/trapphusen Kommande: 2025 Stamspolning 2026 OVK besiktning 2026 Målning av trapphus 2027 Byte av garagedörrar 2028 Byte av motorvärmaruttag Inom en 10 års period planerar föreningen att installera postboxar och nya lägenhetsdörrar. Planer på att eventuellt bygga ut sophuset i föreningen framöver. Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel. Föreningen har personal som bl.a. sköter om fastigheternas städning, snöröjning, reparationer och grönytor. Föreningen har gemensam el / IMD EL, Man betalar bara för den el man använder. Alla fasta kostnader betalas av föreningen. Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg, men hemförsäkring tecknar man själv. Värme, VA, sophämtning, Tv, internet, IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Till varje lägenhet finns det numrerade förrådsutrymmen. Dessa är belägna längs källargången i alla fastigheter utom Nynäsvägen 34 där förråden ligger på vinden. Matkällarna är belägna längs källargången och varje lägenhet har fått sig tilldelat ett numrerat utrymme. Tvättstugan är belägen i källargången mellan Vaktbergsvägen 17 B och 19 A där två personer kan tvätta samtidigt och har då vardera 2st maskiner och 2st torktumlare till sitt förfogande. Dessutom finns det 1st stor tvättmaskin, som är avsedd för större mängd tvätt/mattor el dyl. Bastu i källaren Nynäsvägen 32 A. Övernattningslägenhet finns att tillgå. Flertalet hobbyrum samt cykelrum. FÖRENINGEN KRÄVER IDIVIDUELLT MEDLEMSKAP I HSB, FÖR MER INFO: www.hsb.se/sodertorn/medlem Mer information om föreningen finns att få på nätet http://www.hsb.se/sodertorn/ornen

Antal lägenheter

152

Antal lokaler

Renoveringar, utförda och planerade

Parkering

Parkeringsplatser finns längs Vaktbergsvägen, på Grönviksvägen och inne på gården vid Nynäsvägen 32 A och 34. Garage finns längs Vårfruvägen, Vaktbergsvägen och Grönviksvägen. Via följande länk finner ni mer info om hur Ni noteras på kölistan över parkeringsplatser och garage: https://www.hsb.se/sodertorn/tillsammans/fastighetsforvaltning-boendeservice/boendeservice/hsb-kohantering/ Nyinflyttade kan från och med tillträdesdagen ställa sig i kö genom att logga in på www.hsb.se/sodertorn.

Tv och bredband

Föreningen har avtal med Tele2 för TV-utbudet och Telenor för internet & telefoni.

Överlåtelseavgift

1432

Pantsättningsavgift

537

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Försäkring

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg, men du måste teckna en hemförsäkring själv.

Byggår

1954-56

Byggnad

Byggnadsår

1954-56

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

75 kvm

Antal rum

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader

Källarförråd samt matförråd tillhörande lägenheten.

Tvättstugan är belägen i källargången mellan Vaktbergsvägen 17 B och 19 A och hushållsnyckeln passar i porten 19A, från innergården.

Areakälla

föreningens information

Kommentar för areakälla

Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.