Fin 2:a, bra skick, bra planlösning, balkong mot grönska , badkar, bra förening och bra läge!

Endast 1/2 trappa upp ligger denna fina, tidlöst renoverade och välskötta 2:a. Bra skick, bra planlösning, generös takhöjd som ger luftig känsla. Stort kök med matplats. Vardagsrum med utgång till balkongen mot lugn och lummig baksida. Rymligt sovrum med klädkammare. Badrum med badkar. Praktiskt med två förråd i markplan. Stabil och välskött förening med fina gemensamma ytor bla övernattningslägenhet att hyra, gym, 3 tvättstugor, lugnt och bra läge, centralt och bekvämt läge nära centrum, pendel och buss.

Läs mer

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

070-855 19 48 | anna@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Fin 2:a, bra skick, bra planlösning, balkong mot grönska , badkar, bra förening och bra läge!

Interiörbeskrivning

Välkommen in!
Hall med kapprum
Hall och inre hall har vackra original trägolv som är omslipade.
Öppet mot kök och vardagsrum
Fint kök med matplats, maskinparken består av inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, induktionshäll, kyl och frysskåp från 2016, diskmaskin från 2017, fläkt 2021.
Nya köksluckor 2016, kakel bakom arbetsytorna. Klassiskt svart och vitrutigt matta från 2023, samt vitmålade väggar.
Vardagsrum med litet burspråk, vitmålade väggar, matta, utgång till balkongen med lugnt läge mot vacker trädgårdsliknande baksida med härlig grönska.
Sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang, dörrar till rymlig klädkammare.
Badrum med wc, handfat i kommod och spegelskåp 2016, badkar 2020, kaklade väggar och plastmatta.

Genomgående ljusa fina ytskikt och golv
Stor renovering genomfördes 2016 av ytskikt samt köksluckor från Härjedalskök, bänkskivor, uppdatering av elinstallation, ny elcentral.
Vinkyl 2021 samt "dekorationsspis" ingår. Balkongen ligger så att det kan vara perfekt för tex en kattrappa, eller öppna för att kunna komma ner mot baksida.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Kultur hus med bibliotek och biograf. Närhet till lekplats i området och nära även till Stadsparken. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Antal rum 2 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 58.5kvm
Byggnadsår 1945, 0mb 2008
Hiss Nej
Våning 1 av 3
Månadsavgift 4 496 kr inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV (basutbud), IP-telefoni & bostadsrättstillägg

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Nynäshamn Hermelinen 1

Adress

Höjdgatan 8

Förening

Hsb Brf Haren I Nynäshamn

Lägenhetsnummer

Postnummer

149 32

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

4 496 kr inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV (basutbud), IP-telefoni & bostadsrättstillägg

Reparationsfond

652

Andel av årsavgiften

0.8427

Andel i förening (%)

0.8427

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

104 907 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 104 907 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Hsb Brf Haren I Nynäshamn

Organisationsnummer

712400-0535

Antal lokaler

Antal lägenheter

127 st

Renoveringar utförda och planerade

Utförda
2024 vid årsstämman i maj 2024 antogs nya hsb normal stadgar 2023
årsavgiften förändrades 2024-0101 med + 8 %
2023 I ordningsställt 11 nya parkeringsplatser, utfört slamspolning
2021 Uppdatering gymredskap, digitalisering av bokning till gym och uthyrningsrum
förbättring av sophanteringen, översyn av cykelparkeringar och cykelställ
avslut av insättning på inre reparationsfonden. Befintliga medel kvarstår/disponibla för uttag vid renovering o dyl. Nödvändiga åtgärder på tak utförda.
2020 Rengöring fasader
2018 Fönsterbyte
2015/2016 Byte av radiatorer
2015 Målat om och bytt belysning i trapphusen
2005-2006 Översyn/renovering av samtliga tak
2005 Obligatorisk ventilationskontroll
2005 Fjärrvärme installerades
2002-2003 Dränering efter behov, samtliga fastigheter
2001 Stamspolning
2000 Nya portdörrar
1999-2000 Fasad och balkongrenovering samt tilläggsisolering
1997 Fönsterrenovering med aluminiumprofiler på utsidan
1990 Stambyte

Parkering

Det finns 45 parkeringsplatser och samtliga är fn uthyrda. Kö finns till parkering via Hsb kontoret 08-608 68 00 eller info@sodertorn@hsb.se
Allmän fri bilparkering i backen utanför husen.
Cykelrum i husen, moped/ MC rum finns på Höjdgatan 6 och 8.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

BRF Haren på Höjdgatan 5-12 består av 8 huskroppar med sammanlagt 127 lägenheter.

För kontakt med styrelsen går det bra att maila: brfharen@hotmail.com

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Övrigt

Tre st tvättstugor i föreningen, höjdgatan 6, 11 och 12.
Gym finns på Höjdgatan 6 som är tillgängligt för samtliga boende.
Ett gästrum med kokvrå finns på Höjdgatan 5.
Snickarrum på Höjdgatan 9

Byggår

1945

Byggår kommentar

0mb 2008

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Byggnad

Byggnadsår

1945, 0mb 2008

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

58.5 kvm

Antal rum

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övriga byggnader

Två källarförråd finns, ett normalstort och ett lite mindre.
Tvättstugor finns i hus nr 6, 11 och 12 vilka bokas med cylinder.
På Höjdgatan 6 finns ett Gym som alla boende får nyttja.
På Höjdgatan 6 och 8:a finns Moped- och MC-rum.
Gästrum finns på Höjdgatan 5.

Areakälla

föreningens information