Lövlundsvägen 10, Centrala Nynäshamn

Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade 4:a med hiss och balkong i ett snett söderläge! Här bor Ni mycket centralt med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva. Genomgående målade ytskikt från 2024, och parkettgolv i alla rum. Tapetserade ytskikt i kök från 2024. Fönster i tre olika väderstreck tackvare det fantastiska gavelläget. Två helkaklat badrum med golvvärme, ena med WC/dusch samt ena med WC/badkar och egen tvättdel med TM/TT. Gott om förvaring med garderober och stor klädkammare.

Grönskande innergård och fina uteplatser där solen når eftermiddag/kväll. Förråd som tillhör lägenheten finns på entréplan i samma hus (ca 6kvm). Sep. kö till parkering. Välkommen till ett helt magiskt skärgårdsliv med ett vackert havsband, restauranger, rökeri och hamnbodarna. Ta er till vackra Nåttarö med en fridfull båttur på endast 30 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer info och chans till förhandsvisning!

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Lövlundsvägen 10, Centrala Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med hatthylla, plats för övrigt möbel/förvaring. Stor klädkammare som rymmer mycket förvaring, här med hylla och klädstång. Trestavigt ekparkettgolv och vackra innerdörrar som är genomgående i alla rum. Fint sovrum med fönster ut mot Lövlundsvägen och plats för två bäddar. Används idag som gästrum, men skulle även fungera perfekt som barnrum eller ett kombinerat kontor/gästrum. Två helkaklade badrum i ljusa kulörer och både med golvvärme, varav ena med WC, dusch, badrumsskåp och handfat med underliggande förvaring, och det andra med WC, badkar, handdukstork, badrumsskåp, handfat med underliggande förvaring, vädringsfönster samt egen tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp (Observera här att mangeln ej ingår i köpet).

Mot den mysiga innergården med berg och trädkronor vetter de andra två sovrummen, varav ena gott och väl rymmer en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Det andra fungerar idag som sovrum/kontor, är utrustat med en garderob och har även genomgång från vardagsrummet. Idag använder man inte dörren mellan dessa två sovrum och har endast blockerat dem med löst möblemang. Men för den som inte behöver tre sovrum blir genomgångsrummet ett fint komplement till vardagsrummet, kanske som bibliotek, matsal eller ett separat TV-rum.

Stort vardagsrum med ingång både från det tredje sovrummet/genomgångsrummet samt från den inre hallen. Härligt ljusinsläpp från två olika håll, två stora glaspartier ut mot Apoteksgatan och utgång till den underbara balkongen i sydost.

Delvis öppen planlösning mot kök och matplats, här med goda förvaringsmöjligheter, bl a med ett stort skafferi, samt gott om plats för ett rejält matbord. Spis med häll (2024), fläkt, diskmaskin samt stor kyl och frys. Fria vyer mot husets entrésida vid Lövlundsvägen samt mindre fönster mot Apoteksgatan.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär Coop, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willys, Lidl och flera restauranger. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 95kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 2 av 4
  • Månadsavgift 8 845 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Hantverkaren 1
Adress
Lövlundsvägen 10
Förening
HSB Brf Apotekaren 2 i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
121
Postnummer
14930
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
8 845 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring
Andel av årsavgiften
7.2016
Andel i förening (%)
6.3852
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
665 408 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 665 408 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Apotekaren 2 i Nynäshamn
Organisationsnummer
769611-1090
Antal lägenheter
15 st
Renoveringar utförda och planerade
Under åren 2011-2017 byggdes innergården på Snickargränd om till en gemensam uteplats för alla boende i föreningen. Uteplatsen på Lövlundsvägen stensattes.
2017 utfördes OVK-besiktning , porten på Snickargränd handikappanpassades. Uteförråden målades.
2019 byte avgasare
2019 lägenhetstillsyn
2019 tak besiktning
Planerade åtgärder ska finansieras med avsatta medel för yttre underhåll enl underhållsplanen.
Parkering
Det finns 10 st parkeringsplatser med sep. kö.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hantverkaren 1 i Nynäshamns kommun i vilken man upplåter lägenheter. Föreningens byggnader uppfördes 2005.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår sk bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gemensamt i föreningen, vår och höststädning, sensommarfest, och luciakaffe.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2005
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare

Byggnad

Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
95 kvm
Antal rum
4
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Förråd som tillhör lägenheten finns på entréplan i samma hus (ca 6kvm). Gemensamt förråd i länga på gården för bl.a. trädgårdsartiklar,
samt sophus med källsortering av hushållssopor, matavfall, papper, plast, batterier och glödlampor.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
2
Kommentar Våningsplan
En trappa upp, hiss finns.

Driftkostnader

El
3 360 kr
Försäkring
1 407 kr
Total driftkostnad
ca 4 767 kr/år
Antal i hushållet
2

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 08 Februari 2018
Energiförbrukning
103 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D

Intresseanmälan