Sällan till salu. Mysigt och populärt BR-radhus med perfekt läge!

En kort promenad från centrum ligger detta super mysiga och hemtrevliga bostadsrättsradhus i två plan. Vackra detaljer, välbevarade original delar, såsom golven, såväl trätiljor som parkett, den vackra murade öppnaspisen, trappräcke mm. Här finns alla förutsättningar att stortrivas. Här är livet lätt att leva, samla nära och kära runt middagsbordet i det fina köket för att sedan flytta in i soffan och tända en brasa i öppna spisen, dra sig tillbaka i något av sovrummen och här finns även en given plats för hemmakontoret. Två fina badrum, ett med dusch och det andra med badkar på tassar och tvättmaskin och tumlare ger möjlighet till en snabbdusch uppe på morgonen och krypa ner i ett skönt bad på kvällen. Om sommaren lockar uterummet och långa sköna grillkvällar på den insynsskyddade baksidan med söderläge. Bekvämt läge med gångavstånd till hamnen, havet, centrum, pendel och enastående vacker natur och långa promenadstråk.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Sällan till salu. Mysigt och populärt BR-radhus med perfekt läge!

Interiörbeskrivning

Entréplan
Välkommen in! Vitmålad bröstpanel samt ljus randig tapet, plats för kläder, härlig rymd med en halvtrappa upp och en halvtrappa ner.
Vackert spröjsat och högt placerat fönster mellan hallen och köket
Ljust rymligt kök med matplats för 4-6 personer, köket har vita luckor och vitt kakel vid arbetsytorna, spis med häll, fläkt i kåpa, kyl/frysskåp, diskmaskin. Köket har vitmålad pärlspont.
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har sandfärgade tapeter, vackert parkettgolv, en fin murad öppen spis som sprider värme för mysiga sköna kvällar
Från vardagsrummet är det utgång till altanen under tak och med skjutdörrar och vidare ut mot öppen, altan och egen täppa, mot baksidan i söderläge
Stort sovrum med ljusgrå väggar och original trägolv, garderober.
WC/dusch, hel kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. WC, handfat i kommod och vädringsfönster.
Övrehall, delvis möblerbar, garderober, lucka till vinden med förvaringsmöjligheter.
Källarplan
Ljust trapphus.
Nedre hall med vitmålade väggar, dörr till förvaring under trappan.
Sovrum idag delat i två, den ena delen är i dag ett praktiskt hemma kontor och den andra delen , den inre delen är ett sovrum med en fin platsbyggd säng med dörrar till suverän förvaring under, vitmålad pärlspont på väggarna, trägolv, fönster.
Gillestuga / tv-rum med beigefärgade väggar, garderobsvägg med tapetserade skjutdörrar, fönster mot sovrum, fönster.
Sovrum idag gästrum med garderober, målade väggar i lavendel nyans.
WC/badrum/tvätt, tjusigt badkar på tassar, handfat i kommod med marmorskiva, tvättmaskin och torktumlare, kaklade väggar, klinkergolv, fönster.

Övrigt: Stambytt 1998, fönster renoverade 2022.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea/Biarea 64kvm / 64kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 1 av 1
  • Månadsavgift 5 728 kr inkl värme, v/a, p-plats

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mörbyvägen 45C
Förening
Brf Linnéa
Lägenhetsnummer
7
Postnummer
14931
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
5 728 kr inkl värme, v/a, p-plats
Andel av årsavgiften
8.3885
Andel i förening (%)
8.3885
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
192 037 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 192 037 kr
enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning förräkenskapsåret 2023

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Linnéa
Organisationsnummer
712400-0873
Antal lägenheter
12 st
Renoveringar utförda och planerade
2055 Ny fasad
2006 Brandskiljandeväggar på vind
2010 Installation bergvärme och solfångare
2011-2012 Byte radiatorer Byte kallvattenledningar till kopparrör
2017 Ny tvättmaskin
2020 Målat fasader
2020 Grusning justering av gångar
2020 Rengörning av tak
2021 Målning av fönster
2022 Solcellsmontage ,spolning av avloppsrör och byte av fastighetsförsäkring

2024 OVK
2025 Ommålning pumphustak
2026 Byte Bergvärmepump
2026 Service sommarvattenpump
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Radonmätning utförd 2014-05-12 med radonvärden under gränsvärdena.
Sommarvatten från egen brunn.
Tvättstuga i området
Föreningslokal
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1942
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1942
Byggnadstyp
1-plansradhus med källare
Boarea
64 kvm
Biarea
64 kvm
Antal rum
5
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
1
Våning
1

Driftkostnader

El
15 108 kr
Försäkring
3 175 kr
Övriga kostnader
3 588 kr
Total driftkostnad
ca 21 871 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
3 036 kwh
Kommentar
Övrigt posten avser gemensamt avtal via telia om fn 299 kr/mån

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 28 December 2018
Energiklass
C
Energiprestanda Primärenergital
55 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
Via telia - gemensamt avtal i föreningen

Intresseanmälan