Trivsam 2:a i lugnt & fin område, bekvämt nära busshpl, centrum och naturen runt hörnet.

Trivsam 2.a i lugnt & fin område. Utmärkt planlösning. Kök med matplats, stort vardagsrum, sovrum för dubbelsäng, badrum med badkar och tvättmaskin, klädkammare. Uteplats och tillbyggd, stor balkong. Bekvämt nära busshpl och gångavstånd till centrum och pendeln. Naturen och strövområden bara runt hörnet.

Läs mer
Anna Ohrgren Åstrand
Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

VISNING
25 Oktober 2026

Ring för bokning. Varmt välkommen!

Bostadsbeskrivning

Trivsam 2:a i lugnt & fin område, bekvämt nära busshpl, centrum och naturen runt hörnet.

Interiörbeskrivning

Välkommen till Nermansväg 42, här finns en uteplats med plats för grillen och plats för odling samt cyklar mm under och bakom trappan
Egen trappa upp. Tillbyggd balkong i soligt västerläge och med gott om plats för sittgrupp och blomkrukor, kanske lite kökskryddor nära till hands.
Hall med kapprum, svart klinkergolv vid entrén och sedan parkettgolv i resterande del av hallen, ljus tapet.
Kök med matplats för 4-6 personer , vit skåpsinredning och kakel bakom arbetsytorna, spis, fläkt, kyl/frysskåp, diskmaskin. Ljus matta och ljus tapet.
Vardagsrum med plats för sittgrupp och matgrupp, vackert parkettgolv och ljus tapet.
Sovrum med plats för dubbelsäng, garderob. Ljus matta och tapet i blått.
Badrum med wc, handfat, badkar och tvättmaskin, kaklade väggar, plastmatta , fönster.
Klädkammare med hyllor, stänger, garderob, fönster.

Visst renoveringsbehov. Äldre ytskikt.
Förråd i länga.
Nära till tvättstuga, samlingslokal och bastu.

Allmänt om området

Gångavstånd till: vårdcentral, frisörer, Ösmo centrum med affärer, restauranger, simhall, skola och förskolor, idrottshall, fotbollsplan, ridskola, bad i sjön Muskan. Nära till Körunda Golfbana.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 66.5kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 2
  • Månadsavgift 5 152 kr inkl kabel-TV, sopor, bostadsrättstillägg, exkl. obligatoriskt tillägg för uppvärmning och vatten,

Närservice

Ta en vegetarisk lunch eller go fika på mysiga Ösmo plantshop. Flera andra matställen. Affärer i centrum: Ica. Frisörer. Vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Gångavstånd pendeltågstation. Direktbussar till Stockholm med påstigning vid Ösmo Industriområde, Trymstigen, Tärnvägen, Musköten, Bergshöjden, Ösmo centrum, Ösmo station, Nibble gård, Ösmo trafikplats.

Övrigt

Flera kommunala förskolor. Vanstaskola åk 0-9. Privatskola Raul Wallenbergskolan i Källberga.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nermans väg 42
Förening
Riksbyggen Brf Ösmohus Nr 1
Lägenhetsnummer
231161001-0038
Postnummer
148 35
Ort
Ösmo
Månadsavgift
5 152 kr inkl kabel-TV, sopor, bostadsrättstillägg, exkl. obligatoriskt tillägg för uppvärmning och vatten,
Andel av årsavgiften
1.2731
Andel i förening (%)
1.2731
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
389 511 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 389 511 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Ösmohus Nr 1
Organisationsnummer
716419-4636
Antal lägenheter
60 st
Renoveringar utförda och planerade
2018/2019 0ch 2019/2020 Fasad målning
2020/2021 Målningsarbeten
2020/2021 Obligatorisk ventilationskontroll
2020/2021 Byte armaturer i carportar
2021/2022 Åtgärder efter OVK
2021/2022 Uppgradering passersystem
2022/2023 Byte av värmepumpsanläggning
2022/2023 Byte altandörrar
2024/2025 Spolning, dagvatten brunnar.
Rensning av fläktar och kanalsystem.
Demontering av lekplats.
Parkering
P-plats med och utan elstople (sep. kö). Carport (sep. kö)
Det finns 34 carportplatser, 22 p-platser med motorvvärmare, 6 utan motorvärmare och 10 gästparkeringar.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 60 st bostadsrätter.

Uppvärmning och VA debiteras separat.
Tvättstuga finns i området med flera maskiner, varav en grovtvätt. Torkskåp och torktumlare.
Samlingslokal samt bastu.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1990
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1990
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Boarea
66.5 kvm
Antal rum
2
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Förråd
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2

Driftkostnader

El
4 008 kr
Försäkring
1 560 kr
Övriga kostnader
10 284 kr
Total driftkostnad
ca 15 852 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Övrigt posten är obligatoriskt tillägg för värme och vatten.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 27 Oktober 2024
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
89 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
Fiber finns.

Dokument

Trivsam 2:a i lugnt & fin område, bekvämt nära busshpl, centrum och naturen runt hörnet.
Se alla bilder

Intresseanmälan