Järnvägsgatan 24B, Nynäshamn

Missa inte chansen att förvärva denna otroligt charmiga och fina 2:a, belägen i populär förening med gångavstånd till tåg, buss, mataffär och restauranger. Ta en promenad ner till hamnen och njut av mjukglass, eller ta med dig handduken till Strandvägens salta hav!

Bostaden är smakfullt renoverad och ombyggd med ett sobert kök från 2023. Nytt golv i hall och kök samma år, ljusa ytskikt och härligt ljusinsläpp från stora fönster. Gott om förvaring med flertalet garderober både i hall och vardagsrum, här med generösa utrymmen för både soffa och matsalsbord. Utgång till balkong i söder, med sned utsikt mot svandamsparken och sol stor del av dagen.

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Järnvägsgatan 24B, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med stor garderob, ljusa ytskikt och ekparkettgolv som flyter med in i köket. Väl inne i bostaden möts ni av ett underbart ljusinsläpp tackvare den genomtänkta ombyggnationen där man har ökat golvytan i köket och fått en större öppning mellan kök och hall. Stort fönster mot de vackra svanarna som flyger längs skolväggen och sned utsikt mot den grönskande svandamsparken.
Nyrenoverat kök från 2023 i sober stil med gråa luckor och ljus laminatbänkskiva samt kakel liknande marmor. Nedfälld ho och spishäll, inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin samt ugn och mikro inbyggda i bekväm arbetshöjd. Gott om plats för stort matbord eller övrigt möblemang såsom en köksö.

Sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, här med parkettgolv, målade väggar i en varm beige ton och stor garderob. Vitt kaklat badrum med svart kakeldekor och ljusblå plastmatta. Dusch, handukstork, WC, kommod, två badrumsskåp varav ena med spegel och en egen tvättmaskin.

Vardagsrum generöst tilltaget i storlek, här med en hel garderobsvägg med skjutdörrar som sväljer mycket förvaring. Ljusa väggar och äldre parkettgolv. Plats för både soffa, mediacenter och stort matsalsbord, eller kanske en arbetshörna för den som jobbar hemifrån. Utgång till balkong i söder, med sned utsikt mot svandamsparken och sol stor del av dagen. Härligt läge högst upp i huset, med sol hela förmiddagen. Fin innergård mellan husen.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Antal rum 2 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 57kvm
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Månadsavgift 4 666 kr inkl. värme, VA & bostadsrättstilläggsförsäkring

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Gullvivan 17

Adress

Järnvägsgatan 24B

Förening

Hsb Brf Gullvivan I Nynäshamn

Lägenhetsnummer

Postnummer

14931

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

4 666 kr inkl. värme, VA & bostadsrättstilläggsförsäkring

Andel av årsavgiften

1.2786

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

96 359 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 96359 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Hsb Brf Gullvivan I Nynäshamn

Organisationsform

Bostadsratt

Organisationsnummer

712400-0410

Gatuadress

Box 43/hsb Nynäshamn

Postnummer

14921

Ort

Nynäshamn

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Gullvivan 17 i Nynäshamns kommun Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Det finns gemensamma utrymmen, tvättstugor, hobby och cykelrum. Gemensamma aktiviteter; vårstädning och höstfest Enhetsmätning, individuell mätning och debitering av; IMD El Elavtal; LOS Energi Fjärrvärme; Värmevärden

Antal lägenheter

Antal lokaler

Renoveringar, utförda och planerade

Föreningen har en 30-årig underhållsplan vilken har uppdaterats under 2017. Utförda samt planerade åtgärder. 1997 stambyte 2004 Renovering fönster 2012 IMD el, enhetsmätning el 2013 Renovering av tvättstugor samt maskiner 2014 Radonmätning 2014 Renovering fasader 2017 Sopkärl för hushålls och matavfall. Målning av källargång, hobby och cykelrum samt uthyrd lokal. Armaturer har bytts ut och LED lampor satt in. Byte av termostater, stamventiler i källargångar. 2018 byte grovtvättmaskin, byte pizzerians ytterdörr 2019 sotning, måla grovtvättstuga, källargolv, soprum 2020, byte kulvert, målning takplåt och garage, upprustning trapphus 2021 stamspolning 2022 byte garageportar. 2023 Målning 2025 Renovering trapphus 2028 Renovering, asfaltering av bil och gångvägar Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.

Parkering

Separat kö till 15 p-platser och 22 garageplatser, olika avgifter/hyra förekommer beroende på plats och storlek.

Tv och bredband

TV-basutbud via Com Hem Obs! leverantör kan komma att ändras.

Överlåtelseavgift

1470

Pantsättningsavgift

588

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare