Välplanerad 2:a med balkong i centrala Nynäshamn!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårumslägenhet, belägen högst upp i huset i hjärtat av Nynäshamn. Här bor du med närhet till allt – mataffärer, restauranger, små lokala butiker och den vackra hamnen med sina promenadstråk, caféer och restauranger ligger på bekvämt gångavstånd. För den som pendlar finns smidig anslutning till pendeltåg och buss.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning där köket med de vita köksluckor erbjuder bra arbetsytor och plats för en matgrupp. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till balkongen. Sovrummet har gott om förvaring och rymmer en dubbelsäng.

Badrummet är kaklat i en ljus ton och utrustat med dusch, WC, handfat och spegelskåp.

Här bor du högst upp i huset med ett lugnt och fritt läge samtidigt som du har stadens utbud och skärgårdens närhet precis utanför dörren. Välkommen på visning!

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Välplanerad 2:a med balkong i centrala Nynäshamn!

Interiörbeskrivning

Bostaden har en smart planlösning med ett kök som rymmer matplats för 4–6 personer, ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen.

Entré & Hall
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter direkt vid entrén. Härifrån nås bostadens samtliga rum, vilket ger en praktisk och funktionell planlösning.

Kök
Charmigt kök med vita köksluckor och vitvaror som smälter in i den ljusa interiören. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Köket rymmer matbord för 4–6 personer och har plats för ytterligare möblemang. Utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskho. Förberett för diskmaskin.

Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med ljusa väggar och laminatgolv. Här finns plats för både soffgrupp och mediacenter. Genom de eleganta pardörrarna når du bostadens balkong, en perfekt plats för avkoppling.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns inbyggda garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Stort fönster mot innergården ger ett behagligt ljusinsläpp.

Badrum
Badrummet har kaklade väggar i rosa ton och plastmatta på golvet. Utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp och tvättställ.

Allmän information

Kö till p-plats. Kostnad fn 300 kr /mån

Allmänt om området

Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 50kvm
  • Byggnadsår 1942, ombyggt 1989
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 5 050 kr inkl värme, VA, kabel-TV basutbud

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Nära Alhagens våtmarker som är ett fint naturområde med ett rikt fågelliv. Här finns fina promenad och joggingstråk. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nynäsvägen 28D
Förening
Riksbyggen Brf Nynäshamnshus Nr 1
Lägenhetsnummer
019
Postnummer
14940
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
5 050 kr inkl värme, VA, kabel-TV basutbud
Andel av årsavgiften
3.15411
Andel i förening (%)
3.15411
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
195 888 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 195 888 kr
enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Nynäshamnshus Nr 1
Organisationsnummer
712400-1111
Gatuadress
Box 9051
Postnummer
10271
Ort
Stockholm
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Lejonet 4 i Nynäshamn På fastigheten finns 1 byggnad med 36 lägenheter. Byggnaden uppfördes 1942. Adress Nynäsvägen 28 A-F 18 st 1 rok 18 st 2 rok 24 st p-platser Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Föreningen har genomfört stambyte 1989.
Antal lägenheter
36
Renoveringar, utförda och planerade
Justera fönster och balkongdörrar 2023 Ombyggnation av ventilationen 2023 Byte betongpannor 2023 Balkonger 2023 Entrépartier 2023 Målning trapphus 2023
Parkering
Separat kö. P-plats med elstolpe fn 300 kr/m p-plats utan el fn 100kr/m
Tv och bredband
Tv tecknas via tele 2, basutbud ingår i avgiften. Bredband tecknas separat via tele2 eller annan valfri leverantör
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i port 28 F Uteplatser med grill

Byggnad

Byggnadsår
1942, ombyggt 1989
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
50 kvm
Antal rum
2
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden
Två källarförråd

Fina tvättstugor med nyare maskiner
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Driftkostnader

El
2 700 kr
Försäkring
1 908 kr
Total driftkostnad
ca 4 608 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
- Kö till parkering, fn 300 kr/månad

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 03 Mars 2022
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
112 kwh/kvm och år

Intresseanmälan