Stilren 2:a i markplan med lyxig känsla! Välkommen att trivas!

Stilren 2:a i markplan. Välkommen att trivas i en trevligt planerad 2:a med bekvämt läge, nära affärer, restauranger, hamnen och pendel! Härligt häng i köket öppet mot matplats och vardagsrum med utgång till den stora balkongen i soligt söderläge och plats för både sittgrupp och matgrupp. Sovrum med plats för dubbelsäng och dubbla ingångar via skjutdörrar. Hall med garderobsvägg/förvaring och tvättpelare. Fint badrum, WC/dusch med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

Läs mer

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-855 19 48 | anna@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Peter Åstrand

Fastighetsmäklare, extra kontakt

070-817 42 04 | peter@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Stilren 2:a i markplan med lyxig känsla! Välkommen att trivas!

Interiörbeskrivning

Välkommen in via den egna entrén. Hall med kapprum. Inre hall med garderobsvägg som ger gott om plats för kläder och förvaring, ena dubbel garderoben rymmer tvättpelare, med tvättmaskin och torktumalare från 2021,
Arbetskök öppet mot vardagsrum och matplats samt utgång till den stora balkongen med soligt söderläge mot innergården.
Köket har vita stilrena släta luckor och är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl/frys, diskmaskin.
Sovrum med dubbla ingångar och skjutdörrar.
WC, handfat i kommod, duschhörna med välvda glasdörrar, handdukstork, stora vita kakelplattor på väggar, ljusgrått klinkergolv med golvvärme.

Enhetligt golv med oljad borstad mörkbrun 3 -stavsparkett och vitmålade väggar. Köks och garderobsluckor från Picky Living. Garderobsbeslag från Superfront i svart läder.

Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Antal rum 2 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 51kvm
Byggnadsår 1935, ombyggt 2015
Hiss Ja
Våning 1 av 3
Månadsavgift 5 614 kr Ink värme och v/a

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Ärlan 17

Adress

Nynäsvägen 7

Förening

Bostadsrättsföreningen Nynäsetaget

Lägenhetsnummer

1004

Postnummer

14930

Ort

Nynäshamn

Månadsavgift

5 614 kr Ink värme och v/a

Andel av årsavgiften

4.11843

Andel i förening (%)

4.10229

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

849 101 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 849.101 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Bostadsrättsföreningen Nynäsetaget

Organisationsform

Bostadsratt

Organisationsnummer

769628-5100

Gatuadress

c/o Rådrum Ab Box 3 131 06 Nacka

Allmänt om föreningen

Förening:BRF Nynäsetaget Föreningens fastighet Nynäshamn Ärlan 17 byggdes 1935 och har värdeår 2017. Byggnadens totalyta är 1 552 kvm varav 1 364 kvm utgör lägenhetsyta och 188 kvm utgör lokalyta. Tomtytan är 1230 kvm. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Föreningen upplåter med hyresrätt 2 st lokaler (105 kvm respektive 83 kvm)

Antal lägenheter

Antal lokaler

Renoveringar, utförda och planerade

Höst 2022 Ledstänger Vår 2022 Ny entrédörr Sushin Vår 2022 OVK hela föreningen I framtiden byta fönster på lokalen (idag Sushin)

Parkering

14 st parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift

1470

Pantsättningsavgift

588

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Månadsavgifts kommentar

Avgifterna har höjts 2019 med 6,24% 2021 med 10% och 2023 med 20%

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad genom brandkontoret.

Byggår

1935

CommentaryForBuildingYear

värdeår 2017

Byggnad

Byggnadsår

1935, ombyggt 2015

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

51 kvm

Antal rum

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) med återvinning

Övriga byggnader

Förråd i källaren till varje lägenhet.

Areakälla

föreningens information

Våning/Hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

Kommentar Våningsplan

Entréplan

Driftkostnader

5 400 kr

Försäkring

3 120 kr

Övriga kostnader

4 548 kr

Total driftkostnad

ca 13 068 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

1 800 kwh

Kommentar

Övrigt är fläktfilterbyte som är obligatoriskt 100:-/månad samt Tv/bredband 279:-/månad. (Parkering (separat kö - kostar 495:-/månad och ingår ej i driften.)