Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Peter Åstrand
Fastighetsmäklare

Peter Åstrand

Mobil 0708-174204

E-post peter@hushemsodertorn.se

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Barnvänligt. Bra läge. Mysig baksida.

Trivsamt, barnvänligt radhus med bra läge, visst renoveringsbehov. Kök med matplats. Stort vardagsrum med utgång till mysig altan med sol i stort sett hela dagen och kvällen. WC/dusch och separat tvättstuga på entréplan. Tre sovrum och renoverat badrum med badkar på övreplan. Garage i länga.
10 minuters promenad genom skogen till havet och fina klippbad.

Interiörbeskrivning

Välkommen. Stenlagd ingång och uteplats på trätrall samt ingång till rymligt förråd.
Entré/hall, klinkergolv med golvvärme, stor garderob med skjutdörrar
Direkt till vänster finns tvättstugan/klädvårdsrum med tvättmaskin och tumlare samt tvättho. Plats för förvaring.
Bredvid finns WC/dusch med renoveringsbehov, plastmatta och kaklad duschhörna med duschväggar, i övrigt målad väv.
Kök med matplats har renoveringsbehov, vita skåpsluckor, svart kakel ovanför arbetsbänkarna, maskinparken består av kyl/frysskåp och diskmaskin i rostfritt, spis och fläkt.
Stort (delbart) vardagsrum med parkettgolv, ljusa ytskikt, fina elementskydd samt utgång till altanen mot baksidan.
Stor altan med plats för sittgrupp och matgrupp. SPA-bad och grill kan ingå.
Övreplan.
Hall med lucka till vinden med goda förvaringsmöjligheter.
Två sovrum med garderober, vitmålade väggar, laminatgolv.
Sovrum med garderob, rosamålade väggar, laminatgolv.
Fint badrum renoverat 2022, WC, handfat i kommod, badkar på tassar, kaklade väggar i vitt, svart klinkergolv med golvvärme, fönster.
Klädkammare.

Övrigt, kort fakta
Ny markis på baksidan
Nytt staket och altan på framsidan
Ytterdörr bytt, nytt yttertak och utvändigt ommålat via föreningen 2022-2024.

Allmän information

Stenlagd ingång och trall på framsidan, perfekt för morgonkaffet. Förråd.
Mysig altan med markis på baksidan , perfekt för middagsgrillen och kvällsfikat. Även här finns ett förråd.

SPA- bad och grill kan ingå

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Radhus
  • Boarea 105.5kvm
  • Hiss Nej
  • Månadsavgift 8 563 kr inkl värme,varmvatten,BR-tillägg, bredband, garageplats

Fakta om bostaden

Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Barken 3
Adress
Spantvägen 11
Förening
Hsb Brf Sandskogen I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
16
Postnummer
14935
Ort
Nynäshamn
Månadsavgift
8 563 kr inkl värme,varmvatten,BR-tillägg, bredband, garageplats
Reparationsfond
400
Andel av årsavgiften
1.1023
Andel i förening (%)
1.1023
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
632 920 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 632 9209 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Sandskogen I Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
716417-9934
Gatuadress
Box 43/hsb Nynäshamn Ek För
Postnummer
14921
Ort
Nynäshamn
Hemsida
https://www.hsb.se/sodertorn/brf/sandskogen/
Telefon Kontaktperson
0703696411
Allmänt om föreningen
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen äger fastigheten Barken 3 i Nynäshamns kommun. Byggnaderna uppfördes 1984-1985 Kvarterslokal som kan hyras för olika sammankomster. Bastu. Pingisrum. Gemensamma grönytor, lekplatser och samtliga bostadsrätter har en garageplats. De 28 p-platserna hyrs ut separat till medlemmar. Elavtal med LOS Energy och Ellevio
Antal lägenheter
97
Renoveringar, utförda och planerade
Genomförda: 2024 Takbyte och målning 2024 Byte garageportar 2023 Takbyte och målning 2023 OVK 2022 Takbyte och målning 2021 Asfaltering och markarbeten på gästparkeringen 2021 Anläggning av laddplatser för elbil 2021 Injustering av värmesystemet i samarbete med Brf Söderkåkar 2018 Fasaderna målades på Spantvägen, taken tvättades och byttes vid behov 2018 Renovering av omklädningsrum samt duschutrymme i föreningslokalen samt byte av bastuaggregat 2017 Ytterbelysning bytt till LED 2016 Anläggning av parkeringsplatser vid Spantvägen 2014 Garagen renoverades (takbyte, byte av innerväggar samt målning av fasad) 2012-2013 Renovering av fasad, balkonger, takstosar, tvättat och impregnerat taken samt målat om vissa fasader vid behov 2011 Service av ventilationssystemet 2010 Byte av ytterdörrar 2010 Invändig renovering av kvarterslokalen 2008 Byte av ventilationsaggregat och spisfläktar 2007 Installation av bergvärmeanläggning Planerade: 2027 OVK 2025 Byte av belysningsstolpar 2025 Byte av garageportar 2024 Stamspolning
Tv och bredband
Kabel-TV och bredband avtal med Com Hem
Överlåtelseavgift
1433
Pantsättningsavgift
573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/sandskogen/
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

Byggnad

Byggnadsår
1985
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Boarea
105.5 kvm
Antal rum
4
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk
Övrigt om byggnaden
Förråd vid entrén
Förråd på baksidan
Övriga byggnader
Garage i länga ingår i avgiften.
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej

Driftkostnader

El
12 474 kr
Vatten och avlopp
7 155 kr
Försäkring
4 740 kr
Total driftkostnad
ca 24 369 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
4 212 kwh
Kommentar
VA: avser kallvatten som ej ingår i avgiften. Obs. att angiven avgift inkluderar ett obligatoriskt tillägg på 155kr/mån för ComHem. Föreningen har enhetsmätning av elen, vilket innebär att den fasta kostnaden för el ingår i avgiften

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 13 Februari 2019
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
160 kwh/kvm och år

BILDER

Barnvänligt. Bra läge. Mysig baksida.Barnvänligt. Bra läge. Mysig baksida.Barnvänligt. Bra läge. Mysig baksida.Barnvänligt. Bra läge. Mysig baksida.Barnvänligt. Bra läge. Mysig baksida.Barnvänligt. Bra läge. Mysig baksida.Barnvänligt. Bra läge. Mysig baksida.Barnvänligt. Bra läge. Mysig baksida.Barnvänligt. Bra läge. Mysig baksida.

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50