Strandgårdsvägen 4, Trehörningen, Nynäshamn

Missa inte detta havsnära boende där utsikten är svårslagen från varje fönster och vågorna känns så nära att man nästan kunde doppa tårna från vardagsrumsfönstret! Varmt välkommen till denna välplanerade 3:a med hiss, garage och eldstad belägen på vår vackra ö Trehörningen. Här bor Ni i en mycket trivsam bostad långt utöver det vanliga med öppen planlösning, stora fönster i tre väderstreck och fantastisk havsutsikt både från balkong och inifrån kök och vardagsrum. Stor inglasad balkong om ca 14,5kvm i sydost mot havssidan och husgaveln, där Ni njuter av soluppgången likväl som månens spegelbild i det stora blå.

Kallgarage i länga tillhörande lägenheten med laddstation för elbil. Det är även fri tillgång till parkering utanför huset. Källarförråd om ca 8kvm och bredband ingår i avgiften. Fin och ljus gemensam tvättstuga i grannhuset. Njut av lugnet, havsutsikten, havsluften och kanske ett uppfriskande kvällsdopp. Tillgång till brygga belägen på kommunens mark och vacker badvik. Möjlighet att ställa sig i kö till båtplats (ej hos BRF). För mer info kontakta ansvarig mäklare. Ett långt stenkast bort finns fina Nynäs Havsbad med suverän restaurang och SPA. Detta är vad vi kallar livskvalitet! Invändiga bilder kommer inom kort!

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
31 Maj 2026, 12:00 - 12:30

Premiär! Varmt välkommen på öppen visning!

Bostadsbeskrivning

Strandgårdsvägen 4, Trehörningen, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Välkomnande entré med liten ”hall” i trapphuset utanför lägenhetsdörren. Väl inne i bostaden finner Ni en hall med två garderober och ett glittrande hav bländar från det stora fönsterpartierna i sydost. Stor dubbelgarderob och städskåp. Enstavigt ekparkettgolv och ljusa ytskikt som går genomgående med kök, matplats och vardagsrum.

Väl utrustat kök med halvö, goda förvaringsmöjligheter och gott om arbetsytor samt bedårande utsikt från mindre fönster när Ni står och diskar. Delad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, nedfälld spishäll och inbyggd fläkt.

Generöst tilltaget vardagsrum i vinkel med eldstad och öppen planlösning mot kök med matplats. Svårslagen havsutsikt där vågorna känns så nära att man nästan kunde doppa tårna från vardagsrumsfönstret! Stor inglasad balkong om ca 14,5kvm i sydost mot havssidan och husgaveln, med öppningsbara glaspartier och klinkergolv med golvvärme. Här Ni njuter av soluppgången likväl som månens spegelbild i det stora blå.

Sovrum/kontor med tre garderober, ljus tapet och trestavigt ekparkettgolv. Magisk utsikt mot det glittrande havet utanför. Helkaklat badrum i grått och vitt med golvvärme (el), fast spegel och hyllplan. Stort insynsskyddat fönster, WC, dusch, väggfast skåp, stor kommod och arbetsbänk med underliggande tvättmaskin och torktumlar. Gemensam tvättstuga finns i grannhuset.

Master bedroom även detta med trestavigt ekparkettgolv, gott om plats för dubbelsäng, två dubbelgarderober och en enkel garderob. Havsutsikt och havsglimt från varje fönster. Varmt välkomna!

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 84.1kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 2 av 3
  • Månadsavgift 8 064 kr Inkl. VA, värme, TV, bredband & kallgarage

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Nynäshamn Trehörningen 24
Adress
Strandgårdsvägen 4
Förening
Brf Trehörningen-Nynäs Havsbad
Lägenhetsnummer
321
Postnummer
149 34
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
8 064 kr Inkl. VA, värme, TV, bredband & kallgarage
Andel av årsavgiften
2.5653
Andel i förening (%)
2.4419
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
872 742 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 872 742 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Trehörningen-Nynäs Havsbad
Organisationsnummer
769611-1678
Antal lägenheter
32 st
Parkering
32 garageplatser.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 32 lägenheter på Trehörningen.
Kontaktperson
Torbjörn Sandell | 08-520 158 42 |
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Gemensam brygga, dock belägen på kommunens mark.
Gemensamma utrymmen
Fin och ljus tvättstuga i markplan på Strandgårdsvägen 3.
Byggår
2005
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
84.1 kvm
Antal rum
3
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Förråd (ca 8kvm) i källaren, plan 0. Gemensam tvättstuga i markplan på Strandgårdsvägen 3. Separat soprum och cykelrum.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
2
Kommentar Våningsplan
Ingång i markplan, våning 1.

Driftkostnader

El
5 040 kr
Försäkring
3 335 kr
Total driftkostnad
ca 8 375 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Kostnad för bredband och tillhörande garage ingår i angiven månadsavgift för bostadsrätten.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 22 Augusti 2019
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
155 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
Ingår i avgiften, 100/100 via Telia.

Intresseanmälan