Telivägen 5, Nynäshamn

Utsikten talar för sig själv! Här finner Ni ett bekvämt läge med hiss, stor inglasad balkong och en helt magisk utsikt, här med vyer ut över kobbar och skär! Varmt välkommen till en mycket fin bostad - som ny - producerad 2021. Stort sällskapsrum med kök/matplats/vardagsrum och utgång till den stora balkongen med sol från morgon till efter lunch. Även sovrummet erbjuder denna bedårande havsutsikt mot hamnen och vår vackra skärgård. Praktiskt badrum med WC/dusch och egen tvättpelare. Löjligt nära gångavstånd till allt Ni kan tänkas behöva, såsom mataffär, apotek, gym, tandläkare, vårdcentral och busshållsplats. Även gångavstånd till tåg och båttrafik.

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Telivägen 5, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med klinkergolv i en beige ton, liknande de mindre klinkerplattorna som ligger i det stora badrummet direkt till höger från hallen, här med spotlight och vitt kakel på väggarna. WC, kommod, badrumsskåp, dusch med vikdörrar, handdukstork samt egen tvättpelare.

Redan när Ni kliver in i denna trivsamma bostad möts ni av den öppna planlösningen, det härliga ljusinsläppet från de stora fönsterpartier och inte minst - den fantastiska utsikten ut mot havshorisonten, kobbar och skär. Ju närmre balkongen man kommer landar tanken att man befinner sig nästan precis vid havsbrynet, men samtidigt så centralt att du kan gå till allt du behöver. Här kan ni avnjuta både morgonkaffet och lunchen i solens strålar fram till ca kl 13-14.

Sobert kök med infällda spotlights ovan arbetsytorna och marmorliknande laminatbänkskiva med nedsänkt ho och spishäll, vilken även matchar skivorna på väggen. Gott om förvaring, städskåp samt integrerad diskmaskin och fläkt. Delad kyl frys samt inbyggd ugn och mikro.
Plats för matbord, soffa, soffbord och mediacenter, eller en arbetsplats för den som behöver.

Vakna upp till de glittrande vågorna och havsbrisen utanför fönstret. Samma fina ljusa parkettgolv som flyter med i hela lägenheten, ljusa ytskikt och flertalet garderober.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Antal rum 2 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 39kvm
Hiss Ja
Våning 5 av 7
Månadsavgift 3 640 kr Inkl. uppvärmning, förråd & TV (basutbud). Exkl. obligatoriska tillägg för fast vattenavgift á 374kr/mån (se mer info under angiven driftkostnad).

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Telegrafen 20

Adress

Telivägen 5

Förening

Bostadsrättsföreningen Fyrskeppet i Nynäshamn

Lägenhetsnummer

Postnummer

149 42

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

3 640 kr Inkl. uppvärmning, förråd & TV (basutbud). Exkl. obligatoriska tillägg för fast vattenavgift á 374kr/mån (se mer info under angiven driftkostnad).

Andel av årsavgiften

1.689

Andel i förening (%)

1.5653

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

488 537 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 488 537 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Bostadsrättsföreningen Fyrskeppet i Nynäshamn

Organisationsnummer

769635-6455

Antal lägenheter

48 st

Parkering

31st parkeringsplatser i garage.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fyrskeppet i Nynäshamn är en del i hela byggnaden Fyren, beläget vid infarten till Nynäshamn och hamnen. Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Nynäshamn Telegrafen 20.

Bostadsrättsföreningen består av 48 lägenheter och de första inflyttningarna gjordes i slutet av augusti 2021, en del i byggnation av Fyren som Magnolia uppförde 2021 (om totalt ca 485 lägenheter).

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga på entréplan. Cykelförråd. Enklare gym med bastu.

Byggår

2021

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Byggnad

Byggnadsår

2021

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

39 kvm

Antal rum

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övriga byggnader

Det tillhör ett separat förråd om ca 2 kvm som finns på entréplanet.
På entréplanet finns även en välutrustad tvättstuga, cykelförråd, gym och bastu.
Fin grön innergård med lekplats, sittplatser och boulebana.

Areakälla

föreningens information

Kommentar för areakälla

Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Beskrivning av hiss

Knapp nr 5 i hissen. kvm

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

Driftkostnader

1 620 kr

Vatten och avlopp

5 688 kr

Försäkring

1 272 kr

Total driftkostnad

ca 8 580 kr/år

Antal i hushållet

Kommentar

Gällande uppgift om VA: Fast obligatorisk avgift på 374kr/mån. Förbrukning för varm- och kallvatten har legat på ca 100kr/mån. Observera att kostnad för bredband tillkommer.