Valthornsvägen 6A, Södra Nynäshamn

Varmt välkommen till denna fina tvårummare, smakfullt inrett med ljusa parkettgolv och ljusa ytskikt. Stor inglasad balkong från 2019 med öppningsbara glaspartier, där Ni kan njuta av sol hela morgonen och en bit in på förmiddagen, här med utsikt mot den grönskande baksidan. Trivsamt kök med generösa sociala ytor och fönster mot föreningens grönskande innergård. Ljust helkaklat badrum med WC/dusch och förberett för en egen tvättmaskin.

Gemensam uteplats vid entrén med äppelträd och lekplats för barnen, nära avstånd till både buss- och tågförbindelser, samt till mataffär Skottens Livs" och fina badplatser med både sandstrand, brygga och klippbad.

Föreningen har bl.a. utfört förbättringarna enligt nedan:
- Installerade solceller 2024.
- Bytt till 3-glasfönster med persienner.
- Bytt balkongdörrar.
- Byggt ut och glasat in balkongerna.
- Utfört en dränering på fastigheterna.
- Renoverade entréer och källartrappor.
- Tilläggsisolering och ny puts på fasaderna.
- Fibernät installerat 2016 (bredband ingår i avgiften).
- Bergvärme installerades 2004.
- Stambyte utfört 2002.

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning!

05 Oktober 2025, 12:00 - 12:30

Premiär! Varmt välkommen på öppen visning!

Boka

Bostadsbeskrivning

Valthornsvägen 6A, Södra Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med stor garderob och plats för hatthylla. Genomgående ljust parkettgolv och ljusa ytskikt. Smakfullt renoverat och ombyggt kök med matplats direkt till höger, här med två fönster mot den lummiga innergården. Sobra materialval i vitt med gott om bänkyta, förvaring och inbyggd vinhylla. Nedsänkt spishäll och ho, inbyggd fläkt och ugn i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin samt delad kyl/frys.

Fint sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Målade väggar i en behaglig grågrön ton och vacker mönstrad fondtapet. Ljust helkaklat badrum med vägghängd WC, dusch med vikdörrar, handdukstork, liten kommod, badrumsskåp och förberett för en egen tvättmaskin.

Generöst tilltaget vardagsrum, här med gott om plats för både soffa med mediacenter samt stort matsalsbord eller kanske en arbetsplats för den som jobbar hemifrån. Stora fönster och utgång till den mysiga inglasad balkong från 2019 med öppningsbara glaspartier, där Ni kan njuta av sol hela morgonen och en bit in på förmiddagen, här med utsikt mot den grönskande baksidan.

Allmänt om området

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta

Antal rum 2 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 62.5kvm
Hiss Nej
Våning 1 av 3
Månadsavgift 5 311 kr Inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elabonnemang, men individuell enhetsmätning på elen. (Exkl. obligatoriskt tillägg á 167kr för bredband & kabel-TV som ingår via BRF).

Kommunikation

Stadsbuss trafikerar i området. Närmaste pendeltågsstation, en kort promenad till Gröndalsviken.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Valthornsvägen 6A

Förening

Riksbyggen BRF Nynäshamnshus Nr 4

Lägenhetsnummer

231174001-0001

Postnummer

14950

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

5 311 kr Inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elabonnemang, men individuell enhetsmätning på elen. (Exkl. obligatoriskt tillägg á 167kr för bredband & kabel-TV som ingår via BRF).

Andel av årsavgiften

1.0332

Andel i förening (%)

1.02891

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

443 407 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 443 407 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023-2024.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Riksbyggen BRF Nynäshamnshus Nr 4

Organisationsnummer

712400-1103

Antal lägenheter

95 st

Renoveringar utförda och planerade

Föreningen har bl.a.
- Bytt till 3-glasfönster med persienner 2019.
- Bytt balkongdörrar 2019.
- Byggt ut och glasat in balkongerna 2019.
- Utfört en dränering på fastigheterna.
- Renoverade entréer och källartrappor.
- Tilläggsisolering och ny puts på fasaderna.
- Fibernät installerat 2016, bredband ingår i avgiften.
- Bergvärme installerades 2004.
- Stambyte utfört 2002.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

2019 har föreningen byggt om balkongerna till större inglasade. Nya fönster och balkongdörrar, och fasaden är renoverad.

Föreningen som ibland brukar kallas borgen, fyra hus placerade runt en innergård är belägen på Estö, med gångavstånd till fina Hamnvik med barnvänlig badplats med bryggor och "10:an" för hopp i havet. Följ vägen ut till Lövhagen, ett otroligt vackert naturreservat, här finns en servering och stugor att hyra, följ "Ringvägen" längst med havet för bedårande utsikt och mysiga klippbad.
På Estö finns även en liten närlivs, en pizzeria, en väldigt omtyckt thairestaurang, pendeltågsstation "Gröndalsviken" och busshållplats bara någon minuts promenad bort.

Enhetsmätning för hushållselen via föreningen. Tvättstuga finns i trapphuset 4e.
Källarförråd i samma hus, tillhör lägenheten.
Separat kö till garage ca 360-400 kr/mån, P-plats från ca 230 kr/mån.
Längs med Estövägen finns fria parkeringar.
Gemensamt i föreningen finns hobbyrum och pingislokal.
Fin innergård med sitt- och lekplats.

Kontaktperson

Anna Almberger | 070-6251526 | havsornen5@gmail.com

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Byggår

1959

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Byggnad

Byggnadsår

1959

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

62.5 kvm

Antal rum

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Areakälla

föreningens information

Kommentar för areakälla

Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Kommentar Våningsplan

Endast en halvtrappa upp.

Driftkostnader

3 120 kr

Försäkring

960 kr

Övriga kostnader

2 004 kr

Total driftkostnad

ca 6 084 kr/år

Antal i hushållet

Kommentar

El: Föreningen har gemensamt elabonnemang, men individuell enhetsmätning på elen. Försäkring: Avser endast hemförsäkring, då bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Övrigt: Avser ett obligatoriskt tillägg (á 167kr/mån) för bredband & kabel-TV.