Välplanerad och ljus enrummare högst upp i huset – fräscht badrum, nytt kök och egen tvättmaskin!

Välkommen till denna rymliga och välskötta enrummare med ett attraktivt läge högst upp i huset – endast två trappor upp! Bostaden präglas av genomgående ljusa ytskikt, goda förvaringsmöjligheter tack vare flera inbyggda garderober samt ett helkaklat, stambytt badrum utrustat med egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Det stilrena köket är nyligen renoverat och erbjuder moderna vitvaror inklusive diskmaskin. Här bor du bekvämt med ett stort tillhörande förråd beläget på samma våningsplan – perfekt för extra förvaring.

Området är barnvänligt och grönt med en stor, fin lekplats precis i närheten. Du har gångavstånd till allt du behöver i vardagen – mataffärer, restauranger, förskola samt goda kommunikationer med både buss och tåg.

En perfekt första bostad eller övernattningslägenhet med ett lugnt och bekvämt läge.

Läs mer

Visningar och bud

Bostadsbeskrivning

Välplanerad och ljus enrummare högst upp i huset – fräscht badrum, nytt kök och egen tvättmaskin!

Interiörbeskrivning

Lägenheten har en funktionell och yteffektiv planlösning med genomgående ljusa ytskikt och goda förvaringsmöjligheter. Hallen är utrustad med en svart hatthylla, matchande skoställ samt sex inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

Badrummet, som är stambytt 2015, har vitt kakel på väggarna och gråmelerat klinkergolv med golvvärme. Utrustningen består av WC, kommod med spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och en tvättmaskin. Ett insynsskyddat fönster släpper in dagsljus. Gemensam tvättstuga finns även att tillgå i grannfastigheten.

Köket är nyrenoverat i en modern stil med beiga köksluckor och svart laminatbänkskiva. Det är utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier som ger gott om naturligt ljus. Rummet har ljusa tapeter och ett mörkt träliknande laminatgolv. Planlösningen möjliggör flera olika möbleringsalternativ, med utrymme för både sovdel, sällskapsyta och arbetsplats.


Kortfakta:
- Fönster bytta 2005.
- Stambytt 2014-2015.
- Stort förråd till lägenheten på samma plan.
- Gemensam tvättstuga port nr 14A.
- Trevlig innergård med uteplatser, grill, lekplatser, boulebana, cykelskjul m.m.
- Samlingslokal med övernattningsrum finns för uthyrning.
- Separat kö till P-plats samt garage, dock finns flertalet parkeringsmöjligheter med P-skiva i närområdet.
- Bekvämt läge nära affärer, restauranger, buss och tåg.
- IMD el och varmvatten

Allmänt om området

Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Fakta

  • Antal rum 1 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 41kvm
  • Byggnadsår 1970, Ombyggt 2006
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 2
  • Månadsavgift 3 409 kr inkl. värme, kallvatten, bredband, ip-telefoni & kabel-TV basutbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning sker av varmvatten. Obs! informationsöverföringsbelopp (bredband framförhandlat via föreningen, 125:-/mån) är inräknad i månadsavgiften.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Nära Alhagens våtmarker som är ett fint naturområde med ett rikt fågelliv. Här finns fina promenad och joggingstråk. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Vårfruvägen 13 A-B
Adress
Vårfruvägen 13A
Förening
HSB Brf Klangen i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
91
Postnummer
14941
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
3 409 kr inkl. värme, kallvatten, bredband, ip-telefoni & kabel-TV basutbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning sker av varmvatten. Obs! informationsöverföringsbelopp (bredband framförhandlat via föreningen, 125:-/mån) är inräknad i månadsavgiften.
Reparationsfond
93
Andel av årsavgiften
0.60321
Andel i förening (%)
0.60321
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
144 763 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 144 763 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Klangen i Nynäshamn
Organisationsnummer
712400-2226
Antal lägenheter
114 st
Renoveringar utförda och planerade
1988 Isolering av vindarna
1992 Nya plåttak
1992 Utbyte av stuprör och hängrännor
1994 Iordningsställande av soprum
2000-2001 Installation av Bredband
2002 Asfaltering av gångvägarna och parkering
2002 Nybyggnation av garage
2002 Byte av utomhusbelysning
2003 Utbyte av alla radiatorer förutom i kök och badrum.
2003 Nya ventiler för varm- och kallvatten samt värmeförsörjning
2004 Nybygge av cykelskjul
2004 Installation av Fjärrvärme
2005 Omlackering av entredörrar
2005 Byte av fönster
2005 Radon- och PCB-mätning
2008 Energideklaration
2008 Målning av tak
2010 Nya maskiner i tvättstugorna
2012 Installation av nya fläktar i samtliga byggnader
2013 Tvättning, lagning och målning av balkongsidor
2013 Ny styrenhet till värmeväxlaren, (DUC) i undercentralen
2013 Installation av "avgasare" för borttagning av syre i värmesystemet
2014-2015 Stambyte inklusive badrumsrenovering
2014-2015 Ny trådning av el samt införande av 3-fas i samtliga lägenheter
2014-2015 Asbets sanering
2014-2015 Ny belsning i samtliga trappuppgångar, rörelse detekterad LED
2014-2015 Slipning och lackning av samtliga entre trappor
2014-2015 Utbyte av mattor i Grönviksvägen 12 - 16
2015 Förberedelse för inviduell varmvattenmätning
2016 Oktober Start av inviduell varmvattenmätning
2019 Lägenhetsbesiktning/Installering av fuktmätare i samtliga lägenheter
2019 Byggt ny lekplats
2019 OVK besiktning
2018 Tillläggsisolering av samtliga vindar
2017-2018 Byte till säkerhetsdörrar
2023 Inpasseringssystem. Nya tvättmakiner i de gemensamma tvättstugorna. Installerat solceller. Installerat 18 st elbils laddare.
2024 ovk och rensning av ventiler, byte elinstallationer till led, stamspolning

Kommande, planerade renoveringar, förbättringar:
2025 renovering källargolv
2027 byte stängselelnät
2028 byte radiatorer och ventiler
Parkering
Separat kö till p-platser och garage.
Det finns 37 p-platser och 36 garage
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Byggår 1970. 114 lägenheter.
Belägen i Norra delen av Nynäshamn med gångavstånd till pendel och bussar, närhet till daghem, skola, mataffärer och resturanger.
Trevlig innergård med lekplats, boulebana, grill, cykel skjul samt grönytor runt husen.

Samlingslokal med övernattningsrum finns för uthyrning.

Sophus med sopsortering.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector försäkringar ASA. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens
lägenheter.

Individuell varmvattenmätning, kostnad för att värma upp vattnet.

Avgiften höjdes 5 % 2024-01-01
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1970
Byggår kommentar
Ombyggt 2006
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1970, Ombyggt 2006
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
41 kvm
Antal rum
1
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2

Driftkostnader

El
3 240 kr
Vatten och avlopp
960 kr
Försäkring
1 920 kr
Övriga kostnader
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 7 620 kr/år
Kommentar
-Övrigt avser informationsöverföringsbelopp för bredband. -VA avser varmvatten.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 14 Januari 2019
Energiklass
E

Intresseanmälan