Fint gavel radhus med toppen läge mot skogen!

Fint, familjevänligt, om och tillbyggt gavelradhus med bra läge mot skogen och närhet till havet. Välskött, fina sällskaps ytor, vardagsrum med utgång till härligt vinterbonat uterum byggt 2014 och vidare ut via skjutbara glaspartier till altan i vinkel, altan även på framsidan byggd 2025 i västerläge. Köket är renoverat 2011 och har plats för matbord för 4-6 personer WC/dusch, tvätt/pannrum samt stor klädkammare/förråd på entréplan. 4 sovrum varav det ena- masterbedroom har walk-in-closet. Renoverat badrum 2016 med kakel och klinker. Nära till tillhörande p-plats.
Kanske ett av områdets absolut bästa lägen! Populärt område, lugnt och otrafikerat, gott om plats i trädgården för den med gröna fingrar. Skansvägen är belägen högst upp på Sandhamnsvägen med skogen som granne, endast ett stenkast från busshållplats och med en kort skogspromenad på ca 4 minuter finns Strandvägen/Ringvägen och dess fantastiska promenadstråk och badställen.

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
05 Oktober 2025

Ring för bokning. Varmt välkommen!

Bostadsbeskrivning

Fint gavel radhus med toppen läge mot skogen!

Interiörbeskrivning

Välkommen! Gräsytor på framsidan och gaveln ger förträfflig plats för lek och odling, sandlåda och studsmatta, fin häck och liten grind till entrén som leder in till entrén med en altan byggd 2025 i soligt västerläge.
Fin ytterdörr med yale-doorman, kodlåsöppning. Hall med klinkergolv och stor garderob med spegel skjutdörrar.
Sobert renoverat kök 2011 med plats för stort matbord. Stora fönster mot framsidan, grå tapet och fint ekparkettgolv som ligger enhetlighet med hall och vardagsrum.
Gott om förvaring och arbetsytor. Vita köksluckor med handtag i rostfritt stål, grå bänkskiva i laminat med nedfälld diskho och spishäll samt svart kakel bakom arbetsytorna.
Fläktkåpa, diskmaskin -2022 samt inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd - alla i rostfritt stål. Stor kyl och frys.

Badrum/tvättstuga/pannrum med plastmatta och våtrumstapet. Tvättpelare, tvättmaskin och torktumlare från 2025, panna/VVB, dusch med välvda glasdörrar, WC, handfat i kommod, badrumsskåp och väggfast högskåp.
Stort förråd med litet fönster mot husgaveln, kanske ett gästrum eller kontor.

Utrymme under trappen ger möjlighet till kontorshörna eller varför inte bygga in det och få ett förvaringsutrymme.

Stort och ljust vardagsrum med plats för både soffa och diverse övrigt möblemang. Rustik trävägg, vitmålad liggande träpanel med inbygga spotlights och en perfekt skräddarsydd plats för TV:n med bakomliggande kabeldragning.
Utgång till det vinterbonade uterummet, en magisk plats att umgås på likväl sommar som vinter, men det grönskande skogen som närmsta granne. Klinkergolv, vitmålad träpanel och skjutbara fönsterpartier. En lugn och insynsskyddad oas på baksidan med trädäckad altan i vinkel mot öster och söder. Det perfekta hörnläget med många soltimmar och stor tomt runt huset.

Övre plan är utbyggt och rymmer idag fyra fina sovrum. Fint målade ytskikt samt laminatgolv.
Master bedroom vetter mot den natursköna baksidan och har ingång till en egen lyxig walk-in-closet med riktigt bra förvaring och litet vädringsfönster.
Vägg i vägg ligger det mindre barnrummet.
Med fönster mot framsidan ligger två större sovrum.
Delvis möblerbar hall ger möjlighet till extra förvaring eller annat möblemang.

Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme från 2016, smakfulla materialval i vitt och rostbrun. Dusch med vikdörrar i glas, handdukstork, WC, handfat i kommod, badrumsskåp.


Kort fakta
Utförda renoveringar:
2000. Taket höjs upp delvis och två sovrum byggs på övre plan. Råspont monteras som underlagstak med ovanliggande papp (del av taket).
2011. Köket renoveras.
2013. Ytterpanelen målas.
2014. Det inglasade uterummet byggs. (Gjuten platta med underliggande isolering).
2016. Våtrum på övre plan renoveras.
2025. Ny altan på framsidan

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Radhus
  • Boarea 125kvm
  • Tomtarea 274 kvm
  • Byggnadsår 1991, Ombyggt 2000

Fakta om bostaden

Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Skonaren 14
Adress
Skansvägen 19
Postnummer
14935
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1991, Ombyggt 2000
Byggnadstyp
2-plansradhus
Boarea
125 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
2+1-glas isoler, 3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund - varmgrund
Uppvärmning
Gemensam Bergvärme. Frånluftsvärmepump uppv varmvatten. El golvvärme.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Info om uppvärmning:
Gemensam anläggning för uppvärmning i samfälligheten via bergvärme. Varje enskild fastighet har värmepump som utnyttjar respektive fastighets uppvärmda frånluft till uppvärmning av varmvatten.
Övriga byggnader
Eget förråd i förrådsbyggnad. Cykelskjul i området.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
274 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats
Uterum på baksidan, altan i vinkel på baksidan mot skogen och på gaveln. Altan i väster på framsidan.
Beskrivning bilplats
Tillgång till egen p-plats, separat kö till carport. Möjlighet att skaffa egen laddplats på egen bekostnad via elaway
Övrigt
Lättskött trädgårds tomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan (1991-04-04)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn skonaren ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn skonaren ga:2 ändamål: Värmeanläggning

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 858 000 kr
Markvärde
927 000 kr
Värdeår
1993
Totalt
2 785 000 kr
Skatt/Avgift
10074

Driftkostnader

El
9 602 kr
Väg/samfällighetsavgift
45 012 kr
Försäkring
9 324 kr
Övriga kostnader
4 548 kr
Total driftkostnad
ca 68 486 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
5 433 kwh
Kommentar
Övrigt posten avser bredband via fiber fn ett avtal med tele 2 - 100/100 I samfälligheten ingår värme, vatten, avlopp, sophantering, skottning, vägavgift. För mer info besök gärna samfällighetens hemsida; skansvagen.se

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 686 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 18 April 2018
Energiförbrukning
64 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Intresseanmälan