Välkomna till Överforsvägen 21.

En utomordentligt lämplig bostadsrätt för dig som önskar bo bekvämt i en lägenhet, men som fortfarande vill uppnå den den där "gräs mellan tårna-känslan" som man får genom att bo i ett hus.

Här finner du sobra materialval från topp till tå, ett renoverat badrum från 2020 med golvvärme, kök från 2018, goda förvaringsmöjligheter samt två gedigna altaner varav ena i ett somrigt solläge i sydväst och den andra i nordost, perfekt för när det är dags att smita undan solens stark strålar men ändå fortsätta njuta av en härlig och något svalare dag utomhus.


Kortfakta:

+ Fiber installerat.
+ Värmeförråd tillhörande lägenheten finns i direkt anslutning till lägenheten.
+ P-plats (parkering sker på föreningens mark där det finns plats, ingår i avgiften).
+ Altan i sydväst samt altan i Nordost.
+ Lägenheten är renoverad 2018 och 2022 (2022 enligt försäkringsärende).
+ Badrum renoverat i egen regi 2020.
+ Bra kommunikationer med bil samt kommunala färdmedel.
+ Nära gångavstånd till busshållplats/buss 847 som tar dig till Ösmo station eller Västerhaninge station för vidare transport med pendeltåg, eller annan busslinje.


Information om kommande renoveringar samt bostadsrättshavarens förpliktelser finner du under rubriken "Föreningen".

Läs mer

Visningar och bud

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Bostadsbeskrivning

Interiörbeskrivning

Ljus lägenhet med fönster i tre väderstreck.

Hallen med platsbyggda utrymmen för diverse klädesförvaring, vidarelöpande parkettgolv genom kök samt vardagsrum.

Kök i tidlöst utförande med över- och underskåp vitt, gråsvart kakel ovan bänkskiva i mörkgrå laminat, nedsänkt diskho i rostfritt stål, diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. Öppet mot matplats och vardagsrum.

Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong/altan i nordost.

Badrum från 2020 med värmegolv, kakel och klinker, duschhörna, vädringsfönster, tvättbänk i laminat, tvättmaskin och torktumlare, handduksställ, kommod, väggfast spegelskåp samt WC.

Master bedroom med plats för dubbelsäng, här med två garderober samt väggfast skåp för god förvaring, fönster mot altan i sydväst.

Sovrum/barnrum med två garderober samt fönster i sydväst, lämpar sig väl som barn/tonårsrum, gästrum eller som kontor, perfekt för den som jobbar på distans.

Övrigt

Obs! Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på tidigare uppmätningsnormer och uppmätningsmetod. Om man som köpare anser att den exakta arean är av betydelse, bör man låta mäta upp bostaden före köpet.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 75kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 1 av 3
  • Månadsavgift 4 586 kr Uppvärmning, V/A, förråd samt p-plats. Hushållsel samt avgift för bredband tillkommer.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Överfors 1:32
Adress
Överforsvägen 21
Förening
BRF Överfors
Lägenhetsnummer
101
Postnummer
148 91
Ort
ÖSMO
Månadsavgift
4 586 kr Uppvärmning, V/A, förråd samt p-plats. Hushållsel samt avgift för bredband tillkommer.
Andel av årsavgiften
28.4
Andel i förening (%)
28.4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
414 398 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 414 398 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
BRF Överfors
Organisationsnummer
769629-9317
Antal lägenheter
3 st
Renoveringar utförda och planerade
Bostadsrättshavarens förpliktelser:
Allt förekommande arbete delas mellan bostadsrätterna.

2021-2022 beslutade föreningen om att ny avloppsanläggning ska anläggas och att arbetet ska utföras av medlemmarna (kommande utförande).
Fasaden ska målas och varje bostadsrättsinnehavare skall måla sin tilldelade yta.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Överfors är en bostadsrättsförening i Nynäshamn som äger 1 fastighet med 3 bostadsrättslägenheter på adresserna Överforsvägen 21, Överforsvägen 22, och Överforsvägen 25. Föreningen bildades 2015.

Föreningen äger fastigheten NYNÄSHAMN ÖVERFORS 1:32

Föreningen förvaltas av medlemmarna i föreningen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Föreningen har eget vatten och avlopp. (Ej kommunalt)
Byggår
1989
Äger föreningen marken
ja
Överlåtelseavgift
2 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1989
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
75 kvm
Antal rum
3
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Bostadsrättshavarens förpliktelser:
Allt förekommande arbete delas mellan bostadsrätterna.

Föreningen har enskilt vatten och avlopp.
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1
Kommentar Våningsplan
Entréplan

Driftkostnader

El
9 600 kr
Försäkring
2 556 kr
Total driftkostnad
ca 12 156 kr/år
Antal i hushållet
2

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 15 Maj 2021
Energiklass
G
Energiprestanda Primärenergital
194 kwh/kvm och år

TV och bredband

Bredband
Fiber

Intresseanmälan