Stanganvägen 27, Grödby

Varmt välkommen till denna familjära 2-plansvilla i suterräng med fint naturnära läge i lugnt villaområde. Stor trädäckad altan i ett rakt söderläge med kvällssolen i väster, fördelad i två etapper delvis under tak. Stenlagd uteplats högst upp på tomten med äldre grillplats. Stenlagd uppfart med plats för två bilar samt fristående garage med laddstation med elbilsladdare. Friggebod med gästrum och liten frys. Vedskjul. Fiber installerat.

Närmaste förskola är Solrosen med gångavstånd men det finns även förskolor i Segersäng och Fagervik och i Sunnerby finns Kyrkskolan F-2 och Sunnerbyskolan 3-6. Det är inte långt till de mysiga badsjöarna, Grindsjön och Fagersjön. Det är ca 5 km till Segersängs pendeltågsstation som tar dig till Stockholm. Bussförbindelse finns till stationen samt även till Västerhaninge och Nynäshamn.

Kortfakta:
2009 - Planlösningen ändrades på entréplan, väggar revs i kök/vardagsrum.
2000 - Köket renoverades.
2009 - Sovrum 1 & 2 på entréplan delades av.
2011 - Sovrum inreddes på nedre plan.
2020 - Ny varmvattenberedare.

Läs mer
Sara Oxelmark
Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

KONTAKTA MIG
Robin Oxelmark
Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

VISNING
07 Juni 2026, 12:00 - 12:30

Premiär! Varmt välkommen på öppen visning!

Boka

Bostadsbeskrivning

Stanganvägen 27, Grödby

Interiörbeskrivning

Hall klinkergolv och kapprum. Öppen planlösning mot vardagsrum, kök och matplats - här med stora fönsterpartier mot baksidan och utgång till den trädäckade altanen. Trivsamt kök med gott om förvaring och arbetsytor, köksö med inbyggda kyllådor, överhängande fläkt och nedfälld spishäll. Delad kyl/frys, diskmaskin, nedfälld ho och inbyggd ugn. Plats för stort matbord, och stora fönster även mot entrésidan i vardagsrummet.

Två sovrum med fönster mot baksidan, ett sovrum/kontor med fönster ut mot gatan och master bedroom med en-suite. Helkaklat badrum med badkar, WC, stor kommod och stort insynsskyddat fönster.

Från hallen leder trappen Er ner till suterrängplan med stort helkaklat badrum med dusch, WC och kommod, RELAX och bastu. Stort allrum med öppen spis (ur funktion) och rymligt extra rum i vinkeln - perfekt som gym eller biorum.

Förvaring med extra frys, matkällare och vidare genomgång till källardelen ovan mark. Här finns ett genomgångsrum/allrum med grovingång från tomten, separat sovrum samt ingång till stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare och arbetsbänk med extra förvaring.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 9 rum varav sovrum 5 - 7
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 124kvm / 124kvm
  • Tomtarea 1131 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Trollsta 1:24
Adress
Stanganvägen 27
Postnummer
148 96
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
1974
Byggnadstyp
2-plansvilla i suterräng
Boarea
124 kvm
Biarea
124 kvm
Antal sovrum
5 - 7
Antal rum
9
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Stomme
Trä, lättbetong, betong
Tak
Valmat tak med shingel
Grund
Suterräng på betongplatta
Uppvärmning
Direkt El och eldstad (ur funktion)
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friggebod med gästrum och liten frys. Vedskjul.
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fastighet

Tomtarea
1 131 kvm
Tomttyp
Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats
Stor trädäckad altan i två etapper, delvis under tak. Stenlagd uteplats högst upp på tomten med äldre grillplats.
Beskrivning bilplats
Stenlagd uppfart med plats för två bilar samt fristående garage.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Plan
Vattenskyddsområde (2019-06-12) Byggnadsplan (1976-10-29)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn grödby ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 940 000 kr
Markvärde
929 000 kr
Värdeår
1974
Totalt
2 869 000 kr
Skatt/Avgift
10425

Driftkostnader

El
61 595 kr
Vatten och avlopp
8 831 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
3 707 kr
Försäkring
1 300 kr
Total driftkostnad
ca 77 933 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
32 500 kwh
Kommentar
Observera att uppgift om årskostnad och förbrukning av el samt VA är från 2024 då huset var bebott. Kostnad för larm via Sector Alarm tillkommer om ca 2 440 kr/år om köparen vill ta över detta.

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 280 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 12 Maj 2026
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
151 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

TV och bredband

Bredband
Fiber installerat.

Dokument

Stanganvägen 27, Grödby
Se alla bilder

Intresseanmälan