Lövlundsvägen 25B, Nynäshamn

Totalrenoverad 2:a högst upp i huset med smakfulla materialval och smart planlösning med genomgång mellan alla rum. Balkong vetter i ett snett söderläge med morgon och förmiddagssol, utsikt mot föreningens grönskande innergård och viss havsglimt, speciellt under vinterhalvåret. Bostaden är ljus och fräsch med helkaklat badrum med golvvärme från 2012 och kök från 2015. Nära gångavstånd till allt Ni kan tänkas behöva, såsom affärer, restauranger, apotek, buss och tåg.

Läs mer
Sara Oxelmark
Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

KONTAKTA MIG
Axel Wallenor
Axel Wallenor

Fastighetsmäklare, extra kontakt

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning!

Bostadsbeskrivning

Lövlundsvägen 25B, Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Välkommen till denna ljusa och charmiga lägenhet med ett härligt centralt läge högst upp i huset! I hallen möts du av fina laminatgolv från 2020, som löper enhetligt genom både kök och vardagsrum. Stora fönster släpper in rikligt med ljus, vilket ger hela bostaden en rymlig och inbjudande känsla.

Köket som är nyrenoverat 2015 är ljust och smakfullt med vita köksluckor, svart laminatbänkskiva, stänkskydd i svart och en nedfälld ho. Maskinparken består av induktionshäll, köksfläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys.

Det rymliga vardagsrummet med väggar i en snygg grön färg erbjuder gott om plats för en soffa, mediacenter samt ett matbord för fyra personer. Härifrån når du också balkongen som bjuder på en vacker utsikt över grönskande träd.

Sovrummet med plastmatta och fin fondtapet, här med plats för dubbelsäng. Ett glasparti vetter in mot köket och det finns öppningar mot både kök och vardagsrum med skjutdörrar, vilket bidrar till en luftig och sammanhängande planlösning.

Badrummet är helkaklat med svart klinker och har en duschhörna, WC, kommod, golvvärme och badrumsskåp. Genomgående fina ytskikt kompletterar den moderna känslan i hela bostaden.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 39.5kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 4 770 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Grankotten Mindre 15
Adress
Lövlundsvägen 25B
Förening
HSB Brf Framåt i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
14
Postnummer
149 30
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
4 770 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstilläggsförsäkring.
Andel av årsavgiften
4.4744
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
210 979 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 210 979 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Framåt i Nynäshamn
Organisationsnummer
712400-0337
Antal lägenheter
21 st
Parkering
Separat kö till parkering ca 75kr/mån (kan komma att höjas).
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening Framåt ligger i centrala Nynäshamn och är stadens äldsta bostadsrättsförening, byggt 1937-1938. Trädgården som föreningen själva sköter om är även en av Nynäshamns finaste. Föreningen har adressen Lövlundsvägen 25A-C. Föreningen består av 21 lägenheter, fördelat på 6 st 2 rok och 15 st 1 rok.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
I källarplanet finns en bastu som medlemmarna kan låna samt även en lokal med ca 15 sittplatser och bäddsoffa som medlemmar kan använda.
Byggår
1937
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare

Byggnad

Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
39.5 kvm
Antal rum
2
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Källarförråd tillhörande lägenheten finns i samma hus/port.
I källarplanet finns en bastu som medlemmarna kan låna samt även en lokal med ca 15 sittplatser och bäddsoffa som medlemmar kan använda.
Separat sophus och cykelrum finns på innergården.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Driftkostnader

El
8 940 kr
Försäkring
1 836 kr
Total driftkostnad
ca 10 776 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
3 996 kwh
Kommentar
Försäkring: Avser kostnad för hemförsäkring (lösöre). Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften. Bredband: Observera att kostnad för bredband tillkommer. Nuvarande ägare har betalat ca 539kr/mån till Tele2, där uttaget sitter i vardagsrummet. Det finns även uttag för Telenor i hallen.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 03 Juli 2019
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
189 kwh/kvm och år

Dokument

Lövlundsvägen 25B, Nynäshamn
Se alla bilder

Intresseanmälan