Nybyggt exklusivt enplanshus på landet med högt fint läge, kort promenad till Ösmo centrum!

Denna välplanerade Villa Säveholm från VårgårdaHus erbjuder ett modernt boende med en smart H-formad planlösning. Hemmet delas naturligt upp i en social mittpunkt med kök och vardagsrum, flankerat av två separata sovavdelningar som ger privatliv för både barn och föräldrar. Vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp och rymd tack vare ryggåstak och stora fönsterpartier.
Huset håller en genomgående hög standard med kvalitetsval som ekparkett, Siemens-vitvaror och kakel och klinker från Roca och Bella casa. Med bl a en effektiv NIBE-värmepump, energieffektiva fönster, elbilsladdare och en barndel som kan hyras ut, är detta ett både ekonomiskt och flexibelt boende. Läget är optimalt med kort gångavstånd till Ösmo centrum, skola och pendeltåg mot Stockholm.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Nybyggt exklusivt enplanshus på landet med högt fint läge, kort promenad till Ösmo centrum!

Interiörbeskrivning

Välkommen till ett hem där arkitektur, funktion och livskvalitet samspelar i perfekt harmoni. Ett stilrent och genomtänkt boende med attraktivt högt läge i början av Djursnäsvägen, endast en kort promenad från Ösmo centrum och smidiga förbindelser till Stockholm.
Denna eleganta villa från VårgårdaHus, modellen Villa Säveholm, erbjuder generösa ytor och en arkitektoniskt tilltalande H-form som skapar en naturlig balans mellan sociala och privata rum. Här bor du i ett hem som är lika representativt som det är funktionellt, perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
Husets hjärta är det stilfulla köket, en självklar samlingspunkt där design möter funktion. Den genomtänkta planlösningen öppnar upp mot luftiga sällskapsytor där vardagsrummet imponerar med ryggåstak och stora glaspartier från golv till tak. Ljuset flödar in och skapar en känsla av rymd, lugn och exklusivitet. Här finns även en stilren vedkamin för vinter och höstkväller att njuta av.
Den privata sfären är lika välplanerad, med en avskild föräldradel där master bedroom erbjuder ett eget badrum, walk i closet och en rogivande atmosfär. I husets motsatta flygel finns barnens avdelning – en flexibel yta som även lämpar sig utmärkt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Den tidigare bastun har diskret integrerats till ett extra kök, vilket ytterligare förstärker möjligheterna. Bastudörren finns kvar och köket kan lätt göras om till den tänkta bastun.
Materialvalen är noggrant utvalda med genomgående hög standard, från eleganta golv i 13 mm ek från Tarkett till kakel och klinker från Roca och Bellacasa. Köket och tvättstuga är utrustat med vitvaror från Siemens, och bostaden värms effektivt upp via Nibe F730 frånluftsvärmepump med golvvärme.
Utomhusmiljön är lika genomtänkt som interiören. Husets form skapar skyddade och inbjudande uteplatser där du kan följa dagens alla soltimmar. Den generösa altanen i komposittrall erbjuder en stilren och lättskött yta för avkoppling och sociala stunder.
Det finns även elbilsladdare, carport samt en praktisk groventré som underlättar vardagen.
Detta är ett boende för dig som värdesätter kvalitet, design och ett hem att verkligen leva i, en plats där varje detalj är noga genomtänkt och där helheten skapar något utöver det vanliga.

Allmänt om området

Gångavstånd till: vårdcentral, frisörer, Ösmo centrum med affärer, restauranger, simhall, skola och förskolor, idrottshall, fotbollsplan, ridskola, bad i sjön Muskan. Nära till Körunda Golfbana.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 158kvm
  • Tomtarea 2034 kvm

Närservice

Ta en vegetarisk lunch eller go fika på mysiga Ösmo plantshop. Flera andra matställen. Affärer i centrum: Ica. Frisörer. Vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Gångavstånd pendeltågstation. Direktbussar till Stockholm med påstigning vid vid Ösmo Industriområde, Trymstigen, Tärnvägen, Musköten, Bergshöjden, Ösmo centrum, Ösmo station, Nibble gård, Ösmo trafikplats.

Övrigt

Flera Kommunala förskolor. Vanstaskola åk 0-9. Privatskola Raul Wallenbergskolan i Källberga.

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Gryt 4:17
Adress
Kviglöt 7
Postnummer
148 92
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
1-plansvilla
Boarea
158 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
2 034 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Beskrivning uteplats
Flertalet uteplatser bl a ett vacker lusthus.
Beskrivning bilplats
Carport
Övrigt
Lättskött bergs tomt.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn gryt ga:6
Förmån: Officialservitut Väg, 0192-2019/67.1

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 394 000 kr
Markvärde
1 148 000 kr
Värdeår
2023
Totalt
4 542 000 kr

Driftkostnader

El
40 201 kr
Vatten och avlopp
8 088 kr
Renhållning
3 272 kr
Försäkring
7 620 kr
Total driftkostnad
ca 59 181 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
19 788 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
5 310 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Energiklass
None

Intresseanmälan