Möjlighet till delat boende eller företagsverksamhet – välskött enplanshus i lantlig idyll !

Välkomna till ett mycket väl omhändertaget hem med fantastiska möjligheter! Här erbjuds ett enplanshus i privat läge, omgiven av öppna åkrar och hagar som ger en fri och rofylld utsikt. Perfekt för dig som söker plats för generationsboende, uthyrning eller att driva verksamhet hemifrån – huset är nämligen redan uppdelat i två fullt beboliga bostäder.

Den generösa tomten bjuder på stora gräsytor för lek och umgänge, ett charmigt växthus samt ett gästhus som idag används som kontor. Här finns dessutom ett rymligt dubbelgarage och två carportar.

Bostaden ligger i en lantlig idyll där får betar på granngården och skogen väntar runt hörnet med bär- och svampmarker. På baksidan finns en härlig uteplats med ett praktiskt, gjutet utekök – komplett med rinnande vatten och matplats under tak, perfekt för långa middagar med familj och vänner.

Flera renoveringar är gjorda genom åren, se lista nedan. Här får du ett bekvämt boende i vacker miljö med flexibilitet för både familjeliv och företagande.


Utförda renoveringar/förbättringsåtgärder:

202006
Friggebod och carport mellan friggebod och garage.
202007
Sovrum och walk-in-closet främre boendet.
Stenläggning runt huset fram till trägolv på baksidan.
Kopplade in kommunalt avlopp och vatten
202011-202101
Bakre boendet, garage blev bostad med sovrum, garderober, isolerat undertak, hall, allt med vattenburen golvvärme, toalett och handfat
Nytt kök, större fönster vid köket, låskista i balkongdörr.
Uppdatering av köket främre boendet, ny bänkskiva, inklusive ny häll och ugn.
202104
Vedbod
202105
målades huset av Emma målare
Ny veranda framsida
Ny veranda på baksidan
202106
Värmepump i garaget
Skärmtak baksidan
Stenläggning baksidan
202108
Ny garageport, ny gångdörr och ny panel på framsidan av garage
202110
Stenläggning och bubbelpool
Carport framsida av garage
202207
Stenläggning framsida
Utekök baksidan
202208
Öppnade väggen mellan allrum och vardagsrum.
Nytt tak över entrén på framsidan
Installerades reservkraft
Ny elcentral garage
202305
Ny panel hela baksidan och byte av resterande fönster och balkongdörr.
202404
Ny tvättmaskin
202405
Tillbyggnad kontor mot bod
202408
Stenläggning och trall framför gräsklippargarage och kontor
202504
Växthus
202505
Flaggstång
202508
Ny färg och golvlister i sovrum andra boendet
2025
Uppdatering väggar vardagsrum och allrum främre boendet
202509
Ny elcentral främre delen.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Möjlighet till delat boende eller företagsverksamhet – välskött enplanshus i lantlig idyll !

Allmänt om området

Hoxla ligger i Sorunda, Nynäshamns kommun, och är ett lugnt område med närhet till både service och natur. På kort avstånd finns Spångbro med bland annat mataffär, restaurang, vårdcentral och annan vardagsservice. För barnfamiljer finns förskolor och skolor i närområdet, vilket gör vardagen smidig. Härifrån är det även nära till havet med flera fina badplatser i omgivningarna, perfekt för både sommarbad och härliga promenader längs vattnet. Området har goda bussförbindelser mot Västerhaninge, Nynäshamn och Södertälje, vilket underlättar pendling.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 117kvm / 48kvm
  • Tomtarea 3456 kvm
  • Byggnadsår 1972, Ombyggt 2020

Fakta om bostaden

Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hoxla 12:3
Adress
Västerhoxlavägen 22
Postnummer
14870
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
1972, Ombyggt 2020
Byggnadstyp
1-planshus
Boarea
117 kvm
Biarea
48 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
3 456 kvm
Tomttyp
Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats
Altan på både fram och baksida. Altanen på baksidan är delvis under tak samt har ett gediget utekök.
Beskrivning bilplats
Uppvärmt dubbelgarage samt carport för upp till 4 fordon.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn och avlopp finns.
Rättigheter
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 01-IM8-72/8981.1

Taxering

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 939 000 kr
Markvärde
1 212 000 kr
Värdeår
1972
Totalt
3 151 000 kr
Skatt/Avgift
10074

Inteckningar/pantbrev

Totalt
4 037 500 kr

Energideklaration

Energideklaration
Beställd
Energiförbrukning
154 kwh/kvm (Atemp) per år

TV och bredband

Bredband
Fiber

Intresseanmälan