Apoteksgatan 4, Centrala Nynäshamn

Missa inte chansen att förvärva detta trivsamma parhus mitt i centrum med närhet till allt. Trädäckad altan i vinkel med två utgångar från vardagsrummet. Liten uteplats vid entrén på framsidan. Fin innergård med flera uteplatser. Separat kö till p-plats med motorvärmare (ca 350kr/mån). 24h, 2h samt 30min-parkeringsplatser finns i direkt närområde.

Centralt läge i direkt anslutning till affärscentrum med bl.a. bibliotek, biograf och vårdcentral. Varför inte skämma bort Er själva med ett frasigt nybakat bröd till frukosten från Müllers konditori som ligger runt hörnet. Färdmedel med snabbuss alternativt pendeltåg till Stockholm
finner du nere vid hamnen med Ca 5 min promenad. Motorväg från Nynäshamn till Södra Stockholm.
Vid hamnen finner du också ett flertal restauranger och båttrafik som tar dig till Gotland eller dagsturer till närliggande öar inom vår svenska skärgård. I fiskehamnen ligger Nordens största pir, Ca 400 meter med en populär så kallad havstrappa.
Promenera eller cykla utmed Strandvägen längs klipporna utmed havet och avsluta gärna med en fika lövhagen.

Observera att denna bostad står registrerad som en 4:a i föreningens bostadsrättsinformation, samt att det 4e ev. sovrummet är mindre än 7kvm.

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning!

Bostadsbeskrivning

Apoteksgatan 4, Centrala Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med mörkt klinkergolv och rejäla förvaringsmöjligheter med fast hyllplan, samt förråd under trappen. Trivsamt kök med plats för stort matbord vid fönstret som vetter mot entrésidan. Gott om förvaring och arbetsyta samt fint extra ljusinsläpp med litet lågfönster vid diskhon. Stor kyl och frys (2024), diskmaskin, spis med häll (2024) och fläkt. Målade luckor i en grå kulör och vitt kakel ovanför arbetsytorna.

Ljust helkaklat badrum med litet vädringsfönster och stort linneskåp. WC, dusch, handfat och badrumsskåp med spotlights. Rymligt vardagsrum med fönster och altandörrar i två olika väderstreck. Trestavigt ekparkettgolv som ligger enhetligt i alla rummen på båda plan.

Stor trädäckad altan i vinkel med fint inramning med buskage. Utgång via två olika altandörrar i helglas, samt eget förråd i direkt anslutning till altanen. Genomgång runt gaveln till framsidan och den lilla altanen där.

Övre plan rymmer tre fina sovrum samt ett mindre rum som idag nyttas som kontor, här med stora garderober och en fransk balkong som blickar ut mot ekens praktfulla trädkrona. Ena sovrummet är utrustat med två garderober och har fönster i två väderstreck, det andra sovrummet har en garderob och fönster mot baksidan. Master bedroom har stor garderob, gott om plast för en dubbelsäng och fönster i två väderstreck.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Antal rum 5 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 95kvm
Hiss Nej
Månadsavgift 8 682 kr Inkl. VA, uppvärmning, Bredband (100/10 hastighet), TV (basutbud via Tele2) & bostadsrättstilläggsförsäkring.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Hantverkaren 6

Adress

Apoteksgatan 4

Förening

Brf Apotekaren 1

Lägenhetsnummer

Postnummer

14930

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

8 682 kr Inkl. VA, uppvärmning, Bredband (100/10 hastighet), TV (basutbud via Tele2) & bostadsrättstilläggsförsäkring.

Andel av årsavgiften

2.58011

Andel i förening (%)

2.44937

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

747 145 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 747 145 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Apotekaren 1

Organisationsnummer

769601-8691

Antal lägenheter

47 st

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Föreningen är en äkta förening upprättad 2004 och äger fastigheten Hantverkaren 6 i Nynäshamns Kommun. Föreningens byggnader uppfördes 2004. Föreningen har en trevlig utegård med en blomsterkulle som anlades 2007.
Det finns 47 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 32 lgh i flerfamiljshus fördelat på 5st 1rok, 15st 2rok, 9st 3rok och 3st 4rok. Dessutom 15st 4rok fördelat på 1 radhus (innehållande 4 lgh), 1 fristående hus och 5 parhus.

Föreningen har 19st parkeringsplatser, för platser med eluttag för motorvärme hyrs ut för 350kr/mån. För platser med laddstolpe är kostnaden 350:- plus 85:- plus 3,50 per utnyttjad kW. HSB har hand om kölistan.

Fastigheten värms med fjärr- och bergvärme vilka är miljövänliga och ekonomiska uppvärmningsformer, som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.
Leverantör av bredband är Tele 2 (100/10 Mb/s) som ingår i månadsavgiften, liksom grundutbudet av kabel-TV-kanaler.

Läs mer om föreningen på:
http://www.brfapotekaren1.se

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Byggår

2004

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare