Smakfull tvåa i markplan – nytt, modernt och bekvämt

Välkommen till en nyproducerad lägenhet med genomtänkt planlösning och moderna materialval. Bostaden är utformad med fokus på ljus och rymd, där stora fönster i bra solläge släpper in rikligt med dagsljus under hela dagen.

Den öppna planlösningen binder samman kök och vardagsrum på ett sätt som passar både vardag och umgänge. En stor uteplats löper längs bostaden och erbjuder gott om plats för utemöbler, grill och sociala tillställningar under sommarhalvåret.

Material och färgval går i en stilren och hållbar linje, med inslag som både känns moderna och lättskötta. Här bor du i ett hem där funktion och estetik möts på ett avskalat och praktiskt sätt.

Läs mer

Bostadsbeskrivning

Smakfull tvåa i markplan – nytt, modernt och bekvämt

Interiörbeskrivning

Välkomna in till en ljus och välplanerad tvåa i markplan. I hallen möts ni av praktiska garderober med skjutdörrar och spegel som ger både god förvaring och en rymlig känsla. Direkt till vänster ligger badrummet i stilrena, ljusa färger. Här finns duschhörna, tvättställ, WC, badrumsskåp samt tvättmaskin med torktumlarfunktion – allt för en bekväm vardag.

Vidare in i bostaden öppnar ytorna upp sig i en social och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är ljust och rymligt med generös skåpsförvaring och en komplett maskinpark bestående av ugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns gott om plats för ett matbord för fyra personer. Vardagsrumsdelen rymmer både soffgrupp och tv-möbel, och härifrån når man även den stora uteplatsen – perfekt för sommarens middagar och umgänge med plats för både matbord och sittgrupper.

Från vardagsrummet, via skjutdörrar, når man det rofyllda sovrummet som har dubbla ingångar. Här finns plats för en dubbelsäng och gott om förvaring i garderoberna.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 42kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 5
  • Månadsavgift 3 456 kr inkl. värme, VA & sophantering.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Vaktberget 32
Adress
Bryggargatan 9A
Förening
Brf Bryggargatan 9 i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
A1005
Postnummer
14942
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
3 456 kr inkl. värme, VA & sophantering.
Andel av årsavgiften
1.35475
Andel i förening (%)
1.15236
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
518 717 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 518717 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Bryggargatan 9 i Nynäshamn
Organisationsnummer
769638-3913
Antal lägenheter
60 st
Parkering
Det finns en del parkeringsplatser som kostar 400 kr i månaden.
Parkeringsplatser totalt:
2 st HCP-platser (varav en hyrs ut till medlem utan HCP-tillstånd till dess att medlem med HCP-tillstånd ansöker om den)
5 st el-platser (varav 2 ev går till pool om föreningen vill det)
20 st vanliga utan el (dock förberedda för installation av laddning)
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
60 st lägenheter från 1 RoK – 4 RoK. Storlekarna varierar mellan ca 29 kvm – 73 kvm. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Alla bostäder har kombimaskin. Värmesystem är bergvärme och ventilationen är FTX.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gemensamt miljörum där de nu även har börjat med egen källsortering av glas, plast, papper och metall.
Byggår
2022
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
42 kvm
Antal rum
2
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk ventilation, FTX
Övriga byggnader
På våning 5 finner Ni vindsförrådet.
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5

Driftkostnader

El
4 800 kr
Försäkring
1 200 kr
Total driftkostnad
ca 6 000 kr/år
Kommentar
Observera att kostnad för TV och Bredband tillkommer. Det finns öppen fiber där föreningens medlemmar själva tecknar det avtal som man önskar.

TV och bredband

Bredband
För bredband/TV finns det öppen fiber där medlemmarna själva tecknar det avtal som man önskar.

Intresseanmälan