Axel Wallenor
Ansvarig Fastighetsmäklare

Axel Wallenor

Mobil 073-7897301

E-post axel@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Välplanerat radhus i familjevänligt område!

Välkommen till detta ljusa och familjevänliga radhus med ett perfekt solläge i söder! Här bor ni bekvämt med tre rymliga sovrum, ett stilrent och modernt kök och genomgående fina trägolv som skapar en varm atmosfär i hela bostaden. Planlösningen är både praktisk och inbjudande, med plats för hela familjen.

Utomhus finns gott om yta att njuta av – en stor altan i sydvästläge, en taktäckt uteplats på baksidan och en balkong från ett av sovrummen. Här kan ni följa solen under hela dagen och skapa minnesvärda stunder tillsammans. Garage med tillhörande förråd ger extra utrymme och förenklar vardagen.

Detta är ett populärt och barnvänligt område med lekplatser och stora gräsytor, nära till både förskolor, butiker, tågstation och buss. Här får ni ett trivsamt boende med närhet till allt ni behöver!


Genomförda renoveringar:
- Sovrum nya ytskikt 2024
- Sovrum nya ytskikt samt nya garderober 2023
- Altan framsida samt flyttat ingång till förråd 2023
- Fasaden målad 2022
- Ny vattenberedare 2021
- Nya toalettstolar 2021
- Byte av tak på huvudbyggnad samt garage 2018
- Nytt takfönster badrum 2018
- Ändring planlösning + Nytt kök 2018

Interiörbeskrivning

Välkommen in via farstukvist!

Hall med kapprum, svart klinker, ljusa väggar.
Kök med gråa köksluckor i lantlig stil, vitt kakel bakom arbetsytorna, moderna vitvaror.
Maskinparken består av ugn, glaskeramikhäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.
Vardagsrum med ljus målade väggar, utgång till den mysiga altanen under tak, plats för stor matgrupp samt sittgrupp.
Ljus ekparkett på hela våningsplanet.
WC/handfat.

Övre plan:
Hall
Stort sovrum med utsikt mot grönområde, målade väggar i två varm beige nyans, platsbyggda garderober, ekparkett.
Sovrum med ljusmålade väggar, ljus tapet, parkett, plats för stor säng, ekparkett.
Sovrum med ljusmålade väggar, ekparkett.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Radhus
  • Boarea 97kvm
  • Tomtarea 194 kvm

Närservice

Willys finns längs med Nynäsvägen samt ett flertal restauranger inom gångavstånd. Shell, OKQ8, ingo finns vid norra gamla infarten.

Kommunikation

I norra delen av Nynäshamn finns "Nynäsgård" pendeltågsstation som tar dig till Stockholm på lite drygt 50 min.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Klykan 17
Adress
Villagatan 70
Postnummer
14941
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
2-plansradhus
Boarea
97 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
4
Fasad
Trä
Fönster
2- och 3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/luft, direktverkande el
Ventilation
Mekanisk
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
194 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning (1972-08-29) Stadsplan (1968-02-27)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Neutronen GA:2 ändamål: Övrigt

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 036 000 kr
Markvärde
794 000 kr
Värdeår
1973
Totalt
1 830 000 kr
Skatt/Avgift
9525

Driftkostnader

El
17 582 kr
Vatten och avlopp
10 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 200 kr
Renhållning
2 240 kr
Försäkring
5 028 kr
Total driftkostnad
ca 42 050 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
10 688 kwh
Kommentar
Fiber ca 400 kr/månad

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 975 500 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 06 November 2017
Energiförbrukning
84 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E

BILDER

Välplanerat radhus i familjevänligt område!Välplanerat radhus i familjevänligt område!Välplanerat radhus i familjevänligt område!Välplanerat radhus i familjevänligt område!Välplanerat radhus i familjevänligt område!Välplanerat radhus i familjevänligt område!Välplanerat radhus i familjevänligt område!Välplanerat radhus i familjevänligt område!Välplanerat radhus i familjevänligt område!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50