Hamngatan 19A, Centrala Nynäshamn

Central 2:a med gavelläge högst upp i huset och balkong i öster! Smakfullt renoverat kök från 2018, här med plats för matgrupp och liten havsglimt. Genomgående trestavigt ekparkettgolv från 2018, sobra ytskikt och fönster i tre olika väderstreck. Helkaklat badrum med sobra materialval i vitt och svart. Här kan Ni flytta in direkt och börja trivas! Endast ett stenkast till allt Ni kan tänkas behöva, såsom buss/tåg, mataffär, apotek, butiker och restauranger. Ta en promenad ner till hamnen och njut av en mjukglass på havstrappan.

Läs mer

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare, ansvarig

070-456 25 16 | sara@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Robin Oxelmark

Fastighetsmäklare, extra kontakt

072-253 72 32 | robin@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Hamngatan 19A, Centrala Nynäshamn

Interiörbeskrivning

Hall med trestavigt parkettgolv genomgående med hela lägenheten och en inbyggd garderob, delvis utan lucka. Helkaklat badrum i vitt och svart med WC, kommod, badrumsskåp och dusch.

Smakfullt renoverat kök från 2018, här med gott om förvaring och plats för matgrupp. Stort fönster med liten havsglimt. Sober stil i vitt och grått med infällda spotlights och bänkskiva i massiv ek. Fläktkåpa samt inbyggd ugn och mikro i rostfritt stål och nedfälld spishäll och ho. Integrerad diskmaskin och kyl/frys, samt stor skafferi.

Genomgång både via hallen och ut till vardagsrummet med fönster mot samma väderstreck, ljusa ytskikt och grön mönstrad fondvägg. Vidare genomgång till den större matplatsen, här med en öppning med spotlights samt fönster och utgång till den inglasade balkongen mot husgaveln i öster.

Stort sovrum som tidigare använts som vardagsrum, här med stora fönsterpartier i söderläge mot den lummiga bakgården, vitmålade väggar och rosa blommig fondtapet.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, Rusta, Jysk, Normal, apotek, Friskis & Svettis, vårdcentral, distriktstandvård. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Antal rum 2 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 55.5kvm
Byggnadsår 1940, ombyggt 2008
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Månadsavgift 5 725 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstillägg (försäkring)

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Balder Östra 3

Adress

Hamngatan 19A

Förening

Hsb Brf Framtiden I Nynäshamn

Lägenhetsnummer

Postnummer

14931

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

5 725 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstillägg (försäkring)

Andel av årsavgiften

2.1556

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

198 107 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 198 107 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Hsb Brf Framtiden I Nynäshamn

Organisationsnummer

712400-0329

Antal lokaler

Antal lägenheter

54 st

Parkering

Separat kö till 35 st p-platser
P-plats med el 300:-/mån
P-plats utan el lite lägre kostnad/månad

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Försäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Övernattningsrum (ligger intill föreningens möteslokal) för två person finns att boka/hyra för 100 kr/natt
Avgifterna höjdes med 10% 1/1 2024
Följande större underhållsåtgärder och investeringar har gjorts:
- Nya fönster och balkongdörrar
-Fasadrenovering
-Nya balkonger
-. Dränering av husgrunder
- Installation av fjärrvärme
-Byte av radiatorer
-Byte av ledningar i källlarvåningen
- Stambyte med nya badrum
- Byte av elledningar
- Införskaffande och montering av säkerhetsdörrar
- Tilläggsisolering av vindar
-Omläggning av takpapp
- Spolning av avloppstammar

Kontaktperson

Ordf Marit von Becker | |

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Övrigt

Gemensamma städdagar med fika, vår och höst.

Byggår

1940

Byggår kommentar

ombyggt 2008

Överlåtelseavgift

1 432 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Byggnad

Byggnadsår

1940, ombyggt 2008

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

55.5 kvm

Antal rum

Fönster

2+1-glas, fönster med isolerglaskassetter

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt om byggnaden

Källarförråd i samma huset.
Renoverad tvättstuga i grannhuset.

Areakälla

föreningens information

Kommentar för areakälla

Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Driftkostnader

1 721 kr

Försäkring

2 314 kr

Total driftkostnad

ca 4 035 kr/år

Antal i hushållet

Kommentar

Enhetsmätning av elen sker via föreningen. Försäkring = Hemförsäkring (då BR-tillägg ingår i avgiften). Obs. att angiven driftkostnad är baserad på att en hyresgäst bor i lägenheten varannan vecka (1 vuxen, 2 barn).