Mycket trivsam & mysig 2:a med stor balkong i söder på vån 4

Välkommen till ett trivsamt och bekvämt boende med gångavstånd till centrum och pendel. Öppen planlösning, praktiskt arbetskök, matplats och vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen som har plats för såväl sittgrupp som matgrupp. Sovrum med dubbla ingångar, garderobsvägg med skjutdörrar. Badrum med tvättmaskin och tumlare, duschhörna, helkaklade väggar och klinkergolv. Rymlig klädkammare. Förråd på vån 2. Fin gemensam solterrass. Separat kö till parkering.

Läs mer

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

070-855 19 48 | anna@hushemsodertorn.se

KONTAKTA MIG

Visningar och bud

05 Oktober 2025

Ring för bokning. Varmt välkommen!

Boka

Bostadsbeskrivning

Mycket trivsam & mysig 2:a med stor balkong i söder på vån 4

Interiörbeskrivning

Välkommen till Mörbyvägen 62
Ta hissen eller trapporna till vån 4. Första dörren till vänster.
Hall med svart klinkergolv. Dörr till rymlig klädkammare och mittemot finns dörren till badrum/klädvårdsrum med kaklade väggar i vitt och svart klinkergolv, wc, handfat i kommod, spegelskåp, dushhörna med välvda glasdörrar, handdukstork, städskåp, arbetsbänk och överskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Öppen planlösning, praktiskt u-format arbetskök med micro inbyggd i arbetshöjd, spis och ugn, fläkt, diskmaskin som är bytt 2024, kyl/frys.Vita släta luckor, vitt kakel bakom arbetsytorna, svarta bänkskivor.
Matplats med plats för matbord för 4-6 personer och möjlighet att duka långbord för de stora middagarna.
Här finns en mysig etanolkamin/kamin utan skorsten där spisbränsle används - kan ingå om så önskas
Vardagsrumsdel/tv-hörna med platsbyggd mediamöbel/hylla med gott om förvaring.
Utgång till den stora inglasade balkongen i härligt söderläge och här finns även en skön terrassvärmare. Verkligen en favoritplats och som ett extra rum. Här finns gott om plats för sittmöbel och matgrupp, övriga möbler och mycket blommor och grönt som trivs ypperligt här.
Sovrum med dubbla ingångar, garderobsvägg med skjutdörrar, målade väggar i djupblå färg.

Vackert enhetligt parkettgolv, allrum har vitmålade väggar. Stora fönster med överljus.

Separat kö till p-plats.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Antal rum 2 rum
Hustyp Lägenhet
Boarea 50kvm
Hiss Ja
Våning 4 av 6
Månadsavgift 4 555 kr inkl värme, vatten, kabel-Tv basutbud, internet, BR-försäkring

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Fjället 1

Adress

Mörbyvägen 62

Förening

Brf Nynästerrassen 2 i Nynäshamn

Lägenhetsnummer

245

Postnummer

14931

Ort

NYNÄSHAMN

Månadsavgift

4 555 kr inkl värme, vatten, kabel-Tv basutbud, internet, BR-försäkring

Andel av årsavgiften

2.4617

Andel i förening (%)

2.6481

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

471 045 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 471 045 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Nynästerrassen 2 i Nynäshamn

Organisationsnummer

769626-1580

Antal lägenheter

34 st

Renoveringar utförda och planerade

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2016 Anläggande av 6 nya parkeringsplatser
2018 Energideklaration
2020 Utökad stenbeläggning av uppfarten mot entrén
2022 Byggande av uteplats med trädäck
2024 Ombyggnation av värmeanläggningen
2024 Stamspolning

Parkering

26 p-platser. Bokas via Hsb Södertörn. Kostnad ca 300:-/månad

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Föreningen har tillgång till två gästrum, bastu och samlingsrum i Brf Nynästerrassen1. I gengäld har Brf Nynästerrassen 1 tillgång till cykelrum i Nynästerrassen 2.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Byggår

2014

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Byggnad

Byggnadsår

2014

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

50 kvm

Antal rum

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk

Övriga byggnader

Förråd på plan 2 Cykelförråd.
Gemensam takterrass. 2 Gästrum/övernattningsrum, ena med två bäddar och andra med enkel bädd. Bastu och styrelserum i huset bredvid - Mörbyvägen 60 - BRF Nynästerrassen 1.

Areakälla

föreningens information