Fin 1:a högst upp i huset - stabil förening!

Välkommen till denna välplanerade etta på Nynäsvägen 36 – ett perfekt boende för dig som söker en smart planerad bostad i ett centralt och bekvämt läge i Nynäshamn. Lägenheten erbjuder en yteffektiv planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad, vilket gör den idealisk som första bostad, övernattningslägenhet eller för dig som vill bo lättskött och praktiskt. Stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi.

Här bor du högst upp i huset med ett trevligt ljusinsläpp och ett lugnt läge. Från lägenheten når du balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård – en trivsam plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.

Läget på Nynäsvägen är både centralt och praktiskt. På kort gångavstånd når du Nynäshamns centrum med butiker, restauranger, caféer och service. Här finns även pendeltågsstationen som tar dig till Stockholm City på cirka 50 minuter samt goda bussförbindelser, vilket gör bostaden attraktiv även för dig som pendlar eller behöver en smidig övernattningslägenhet.

Nynäshamn är en charmig kuststad längst ut i Stockholms skärgård där närheten till havet och naturen är en självklar del av vardagen. Här finns populära promenadstråk längs vattnet, småbåtshamn, badplatser och flera naturreservat. Under sommaren lever staden upp med restauranger, gästhamn och ett aktivt båtliv, samtidigt som den behåller sin trivsamma småstadskänsla året runt.

Kortfakta:
- Stamspolning 2025 (planerad även 2027).
- Radonmätning 2025.
- Solceller installerade på tak 2021.
- Takomläggning 2020.
- Nya radiatorer 2017.
- Nya fönster 2015.
- Stambytt 1997/98.
- Övernattningsrum finns att hyra för medlemmar.
- Bastu finns i källaren på Nynäsvägen 32A.
- Flera hobbyrum och cykelrum finns att tillgå, se karta på föreningens hemsida.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/ornen/om-foreningen/

Utförda renoveringar:
Golv i kök, hall och vardagsrum – ca 2016

Kök - ca 2016

Handfat – ca 2016

Vitvaror – ca 2016

Toasits – ca 2020

Läs mer
Axel Wallenor
Axel Wallenor

Fastighetsmäklare

KONTAKTA MIG

Bostadsbeskrivning

Fin 1:a högst upp i huset - stabil förening!

Interiörbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med praktiskt grått klinkergolv som är både slitstarkt och lättskött. Väggarna är tapetserade och skapar en trivsam entré till bostaden. Här finns plats för avhängning och förvaring.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna samt badkar, wc, handfat i kommod och spegelskåp med förvaring.

Allrum
Ljust och lättmöblerat allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för både säng, soffgrupp och mediacenter samt en mindre matplats om så önskas.

Kök
Yteffektivt kök med svarta köksluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Diskho i rostfritt stål samt goda arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med ugn, keramikhäll, spisfläkt, kyl, frys.

Balkong
Trevlig balkong i lugnt och insynsskyddat läge med utsikt mot innergården. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att skapa en mysig uteplats för avkoppling.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 1 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 28kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 2 926 kr Inkl. värme, VA, basutbud kabel-TV, bredband, ip-telefoni, fasta elkostnader & BR-tilläggstillägg.

Kommunikation

Separat kö till parkering

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nynäsvägen 36
Förening
HSB Brf Örnen i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
139
Postnummer
149 40
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
2 926 kr Inkl. värme, VA, basutbud kabel-TV, bredband, ip-telefoni, fasta elkostnader & BR-tilläggstillägg.
Andel av årsavgiften
0.3996
Andel i förening (%)
0.3996
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
103 351 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 103 351 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Örnen i Nynäshamn
Organisationsnummer
712400-2028
Antal lokaler
15
Antal lägenheter
152 st
Renoveringar utförda och planerade
:
Parkering
Parkeringsplatser finns längs Vaktbergsvägen, på Grönviksvägen och inne på gården vid Nynäsvägen 32 A och 34.
Garage finns längs Vårfruvägen, Vaktbergsvägen och Grönviksvägen.

Via följande länk finner ni mer info om hur Ni noteras på kölistan över parkeringsplatser och garage: https://www.hsb.se/sodertorn/tillsammans/fastighetsforvaltning-boendeservice/boendeservice/hsb-kohantering/

Nyinflyttade kan från och med tillträdesdagen ställa sig i kö genom att logga in på www.hsb.se/sodertorn.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 152 lägenheter, 15 lokaler, 46 p-platser och 25 garageplatser. Föreningens byggnader uppfördes år 1954-1956. Inom gångavstånd finns pendeltåg, busshållplatser, diverse affärer och restauranger.

1998-1999 Stambyte
2004 Fönster och fasader har renoverats
2007 Gruppanslutning till bredband
2015-2016 Nya fönster
2007 Gruppanslutning till bredband 2007.
2015-2016 Byte av fönster
2017 Nya radiatorer
2018 Tilläggsisolerade vindar.
2020 Yttertak renoverat samt installation av solceller
2021 Nytt låssystem i porten
2024 Byte av belysning inomhus/trapphusen

Kommande:
2025 Stamspolning
2026 OVK besiktning
2026 Målning av trapphus
2027 Byte av garagedörrar
2028 Byte av motorvärmaruttag

Inom en 10 års period planerar föreningen att installera postboxar och nya lägenhetsdörrar.
Planer på att eventuellt bygga ut sophuset i föreningen framöver.
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Föreningen har personal som bl.a. sköter om fastigheternas städning, snöröjning, reparationer och grönytor.

Föreningen har gemensam el / IMD EL, Man betalar bara för den el man använder. Alla fasta kostnader betalas av föreningen.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg, men hemförsäkring tecknar man själv.

Värme, VA, sophämtning, Tv, internet, IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Till varje lägenhet finns det numrerade förrådsutrymmen. Dessa är belägna längs källargången i alla fastigheter utom Nynäsvägen 34 där förråden ligger på vinden. Matkällarna är belägna längs källargången och varje lägenhet har fått sig tilldelat ett numrerat utrymme.

Tvättstugan är belägen i källargången mellan Vaktbergsvägen 17 B och 19 A där två personer kan tvätta samtidigt och har då vardera 2st maskiner och 2st torktumlare till sitt förfogande. Dessutom finns det 1st stor tvättmaskin, som är avsedd för större mängd tvätt/mattor el dyl.
Bastu i källaren Nynäsvägen 32 A.
Övernattningslägenhet finns att tillgå.
Flertalet hobbyrum samt cykelrum.

FÖRENINGEN KRÄVER IDIVIDUELLT MEDLEMSKAP I HSB, FÖR MER INFO: www.hsb.se/sodertorn/medlem

Mer information om föreningen finns att få på nätet http://www.hsb.se/sodertorn/ornen
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1954-1956
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1954-1956
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
28 kvm
Antal rum
1
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Driftkostnader

El
2 500 kr
Försäkring
2 000 kr
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen har gemensam elektricitet, det innebär att föreningen köper in elektriciteten till alla medlemmar. Du betalar bara för den elektricitet du använder i din lägenhet, alla fasta kostnader betalas av föreningen.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 27 November 2018
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
144 kwh/kvm och år

Dokument

Fin 1:a högst upp i huset – stabil förening!
Se alla bilder

Intresseanmälan