Välplanerat parhus med fint kök, 3–4 sovrum och generös trädgård!!

Välkommen till ett hem som kombinerar det bästa av två världar – friheten och känslan av ett eget hus, med tryggheten och enkelheten i en bostadsrätt! Här bor du i ett charmigt och välplanerat parhus med en fantastisk privat trädgård som bjuder in till både lek, avkoppling och sociala stunder.

Den inhägnade tomten ger en trygg oas där barnen kan springa fritt och hunden leka utan bekymmer. Den generösa gräsmattan ramas in av grönska och skapar en rogivande miljö, perfekt för både lek och lata sommardagar. Den stora trädäckade altanen blir hemmets självklara samlingsplats – med gott om utrymme för både loungemöbler och matgrupp. Här kan du samla vänner och familj, njuta av kvällssolen och låta grillen gå varm under sommarens lediga dagar.

Invändigt möts du av en väl genomtänkt planlösning med ljusa, smakfulla materialval och en inbjudande atmosfär. Det moderna köket har gott om arbetsyta och en naturlig plats för matbordet där familjen kan samlas till vardag som fest. De tre till fyra sovrummen ger flexibilitet för barnfamiljen, gästrum eller hemmakontor – här finns utrymme att växa och forma efter livets olika skeden.

Detta är ett hem att trivas i – med plats för både vardagsliv, gemenskap och egna stunder. En perfekt kombination av funktion, trivsel och livskvalitet.

Kort fakta:
- Garageplats ingår i avgiften
- Kök 2024
- Spis & fläkt 2024
- Kyl & frys 2021
- Diskmaskin 2023
- Tvättmaskin 2023
- Nya golv i större delar av huset 2021
- Badrum nedrevåning ca 2018-2020
- Luftvärmepump 2021

Föreningen har bland annat målat huset 2025, bytt fönster och altandörr, renoverat tak.

Läs mer

Visningar och bud

VISNING
30 November 2025

Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.

Bostadsbeskrivning

Välplanerat parhus med fint kök, 3–4 sovrum och generös trädgård!!

Interiörbeskrivning

Välkommen in via farstukvist med plats för bänk och sittgrupp.
Hall med kapprum.

Stort vardagsrum med parkettgolv, ljus tapet och här finns utgång till gräsmattan. Vardagsrummet har delats för att ge plats för ett sovrum/kontor.

Kök med matplats för 4-6 personer, ljusa luckor i grå nyans med ådring, kakel bakom arbetsytorna, maskinparken består av spis, fläkt, kyl och frysskåp, diskmaskin. Parkettgolv, ljusmålade väggar. Här finns utgången till den trädäckade altanen i soligt söder/västerläge - en helt perfekt plats för sköna grillkvällar.

Tvättstuga med groventré, tvättbänk/ho, garderob, varmvattenberedare, tvättpelare, .

WC/dusch med kaklade väggar, klinkers, vädringsfönster.

Överplanet, parkett i samtliga rum.
Möblerbar hall
Sovrum med ljus tapet och ljusmålade väggar
Sovrum idag gästrum med ljusmålade väggar.
Sovrum idag hobbyrum med ljus tapet och väggar målade i blått.
Badrum med wc, handfat och badkar, handdukstork, fönster, kaklade väggar och ljus matta.
Klädkammare

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 120kvm
  • Hiss Nej
  • Månadsavgift 8 261 kr inkl vatten, garageplats, sophämtning och bostadsrättstillägg

Fakta om bostaden

Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Otterstavägen 25
Förening
Riksbyggen Brf Sorunda
Lägenhetsnummer
231162001-0004
Postnummer
14870
Ort
Sorunda
Månadsavgift
8 261 kr inkl vatten, garageplats, sophämtning och bostadsrättstillägg
Reparationsfond
13
Andel av årsavgiften
7.2044
Andel i förening (%)
7.2044
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
387 573 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 387 573 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023- 2024

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Sorunda
Organisationsnummer
716419-4628
Antal lägenheter
16 st
Parkering
Ett garage ingår i avgiften till varje lägenhet. Gratis gästparkering i området finns.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Sorunda är en äkta bostadsrättsförening med 16 lägenheter i Sorunda.
Föreningen bildades år 1985.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1991
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Byggnad

Byggnadsår
1991
Byggnadstyp
2-plans bostadsrätts parhus
Boarea
120 kvm
Antal rum
5
Uppvärmning
Golvvärme, luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk ventilation, FTX
Övriga byggnader
Varmförråd i länga.
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej

Driftkostnader

El
21 992 kr
Försäkring
3 156 kr
Total driftkostnad
ca 25 148 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
10 673 kwh
Kommentar
- Garageplats ingår i avgiften - Öppen fiber, avtal efter eget val

Energideklaration

Energideklaration
Energiklass
None

TV och bredband

Bredband
Öppen fiber, avtal efter eget val

Intresseanmälan